Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Spread - co to jest i czy ma wpływ na koszt kredytu?
14.04.2010
, aktualizacja: 14.04.2010 15:26
Zastanawiasz się nad wzięciem kredytu hipotecznego w obcej walucie? Pamiętaj, że poniesiesz dodatkowe koszty - związane ze spreadem walutowym. Co to jest i jaki ma wpływ na koszty kredytu?
Kredyt hipoteczny staje się coraz trudniej dostępny
1.Co to jest spread?
Jest to różnica między kursem kupna waluty, po jakim przeliczana jest kwota udzielanego kredytu (np. we frankach szwajcarskich), a kursem sprzedaży, po którym spłacane są kolejne raty. Oznacza to, że kredyt w walucie obcej wypłacany jest po kursie kupna (niższym), a spłacany po kursie sprzedaży (wyższym). Jednak nie wszyscy zainteresowani kredytem walutowym wiedzą o tych dodatkowych kosztach, a sięgają one nawet 6 proc. od całej kwoty kredytu.
2.Czy wpływa na raty?
Banki przygotowując symulacje spłat kredytu minimalizują koszty związane ze spreadem ponoszone przez klientów np. nie przeliczają rat w walucie na złotówki lub zakładają, że różnica w cenie kupna i sprzedaży waluty jest bardzo mała. Zapoznając się z ofertą kredytową, poproś o przygotowanie takiej symulacji spłat, która uwzględnia aktualny kurs sprzedaży waluty.
3.Od czego zależy wysokość spreadu?
- Wysokość spreadu zależy od decyzji banku. Jeśli spread wzrośnie np. z 5 do 6 proc., ta decyzja będzie miała skutek również dla osób, które uzyskały kredyt wcześniej, a teraz dalej spłacają raty.
- Wysokość spreadu jest powiązana z wysokością marży i kosztów prowizyjnych banku. Instytucje, które mają niskie marże i koszty prowizyjne, rekompensują to sobie wyższymi spreadami walutowymi. I odwrotnie - niskie spready wiążą się czasem z wyższą marżą albo dodatkowymi opłatami za np. ubezpieczenia.
Jeśli decydujesz się na kredyt walutowy, weź pod uwagę również wysokość spreadu. Dopiero wtedy możesz adekwatnie ocenić różne oferty kredytowe.
-
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
