Osoby, które kwalifikują się do nowego rządowego wsparcia przy zakupie mieszkania, czekają z decyzjami do lipca, bo mogą sporo zaoszczędzić. Za to na rynku uaktywnili się już flipperzy i spekulanci. "Rzeczpospolita spekulacyjno-flipperska oraz dzieci hossy mają się bardzo dobrze" - zauważa analityk rynku nieruchomości.
Zaostrza się konflikt między Rafałem Zaorskim a wspólnotą mieszkaniową Złota 44. Wspólnocie, decyzją sądu, udało się zablokować "Epicki flip". Rafał Zaorski ma już jednak na to odpowiedź i startuje z "Epickim użyczeniem".
Wspólnota Mieszkaniowa Złota 44 nie składa broni i zgodnie z zapowiedzią robi wszystko, by nie doszło do podziału apartamentu 504, należącego do Rafała Zaorskiego, na 20 tys. udziałów. Wszystko wskazuje na to, że jak na razie udało się jej.
W końcówce 2023 r. deweloperzy zmobilizowali się do pracy. Najnowsze dane GUS pokazują, że nie tylko ruszyli po pozwolenia na budowy, lecz również wbili łopatę pod zaskakującą liczbę inwestycji. Pytanie tylko, czy to jednorazowa poprawa, czy zapowiedź dłuższego ożywienia.
Nawet osoby w wieku poniżej 25 lat zaczynają inwestować w mieszkania. - Dla tej grupy wyznacznikiem bogactwa są już nie szybkie samochody, wielkie domy czy drogie gadżety, ale bezpieczeństwo finansowe, a także możliwości, jakie stwarza posiadanie dodatkowego źródła dochodu - podkreśla ekspert.
Zarząd Wspólnoty Złotej 44 podejmuje kolejne kroki, mające na celu zakończenie epickiego flipa, którego planuje zrobić spekulant Rafał Zaorski. Wspólnota nie tylko podjęła kroki zmierzające do przymusowej licytacji apartamentu 504, ale poinformowała o flipie Komisję Nadzoru Finansowego
Ponad 7,8 tys. osób chętnych na 58,6 tys. udziałów. Tak na tę chwilę wygląda zainteresowanie epickim flipem, który planuje zrobić spekulant Rafał Zaorski. Jeśli mu się uda, zainkasuje 100 mln zł. Ale działanie epickiego flipa ma już także pozafinansowy wymiar.
Rynek materiałów budowlanych wziął w 2023 r. głęboki oddech. Mniej realizowanych inwestycji miało wpływ na uspokojenie się tempa wzrostu cen.
Konflikt na Złotej 44 się zaostrza. Wspólnota Mieszkaniowa stanęła na przeszkodzie organizowanego przez Rafała Zaorskiego wydarzenia w apartamencie 504. Spekulant podjął stosowne kroki prawne. Tymczasem już planuje dzień otwarty na 50. piętrze.
Rynek mieszkaniowy potrzebuje szerszego spojrzenia. Programy takie jak "Bezpieczny kredyt 2 proc." czy "Mieszkanie na start" nie rozwiążą obecnych problemów, a nawet mogą wygenerować kolejne. Eksperci nie mają wątpliwości, że potrzebne są kompleksowe działania, odporne na terror cyklu wyborczego.
Wciąż trwają prace nad ostatecznym kształtem programu "Mieszkanie na start", który zastąpi zakończony w styczniu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Resort rozwoju i technologii podaje coraz więcej szczegółów: wiemy, czy mieszkanie kupione w ramach nowego programu będzie można wynająć.
Nie milkną echa Epickiego Flipa, jakiego próbuje zrobić spekulant Rafał Zaorski. Pierwsze umowy na 20 tys. udziałów w apartamencie 504 zlokalizowanym w wieżowcu Złota 44 już są podpisywane. Prawnicy zwracają jednak uwagę na zapis w księdze wieczystej, który może być problematyczny dla nowych nabywców.
PiS zapowiedziało, że rozpocznie zbiórkę pieniędzy dla rodzin Mariusza Kamińskiego i Macieja Wąsika. Tymczasem syn Mariusza Kamińskiego miał intratną posadę w Banku Światowym i otrzymywał tam bardzo atrakcyjne wynagrodzenie.
Na oficjalnym koncie Amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (SEC) pojawiła się oczekiwana informacja o zatwierdzeniu ETF-u typu spot na bitcoina. Na wieść o tym, kurs kryptowaluty wystrzelił. Szybko okazało się, że informacja powstała na skutek ataku hakerskiego.
Norwegia jest pierwszym krajem na świecie, który dał zielone światło komercyjnemu wydobyciu głębinowemu. Przyjęta przez tamtejszy parlament ustawa ma umożliwić wykorzystanie tej technologii i przyspieszyć pozyskanie metali szlachetnych kluczowych dla zielonej transformacji. Przeciwna jest m.in. Unia Europejska, a biolodzy i ekolodzy przestrzegają przed skutkami naruszenia dna morskiego.
Znany inwestor i spekulant Rafał Zaorski podpisuje już pierwsze umowy z osobami, które chcą kupić udziały w apartamencie 504 znajdującym się w budynku Złota 44. Do jego pomysłu "uspołecznienia" prestiżowej miejscówki zgłosiło się ponad 7,5 tys. osób. Mieszkańcy Złotej 44 chcą jednak pokrzyżować plany Zaorskiego.
Kadrowe trzęsienie ziemi nie ominie największego polskiego ubezpieczyciela. Zarząd PZU zwołał nadzwyczajne walne zgromadzenie spółki.
Zdobywcy złotych medali igrzysk w Paryżu i Mediolanie otrzymają w nagrodę nowe mieszkania - poinformował Polski Komitet Olimpijski. Lokale dla medalistów oferuje firma deweloperska Profbud - ta sama, z której oferty kilka lat temu skorzystał Daniel Obajtek i inni ludzie związani z PiS.
- Manufaktura Wanien wybiera osobliwe godziny na dostarczanie zamówień klientom. "Gdy rozpakowaliśmy wannę drugiego dnia, okazało się, że jest po bokach poobijana, porysowana i poklejona klejem. Próbowaliśmy się kontaktować ze sklepem. Zablokowali nasze numery" - opowiada Iza.
"Naprawdę przykro patrzy się na to, że młode osoby, które uczciwie pracują, płacą podatki, nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania na rozsądnych zasadach. Nie może być tak, że w ciągu kilku miesięcy rata kredytu rośnie o połowę" - mówi w rozmowie z Wyborcza.biz Józef Wojciechowski, przewodniczący Rady Nadzorczej J.W. Construction.
Nie milkną echa ogłoszonego przez resort rozwoju i technologii projektu programu "Mieszkanie na start", który ma zacząć obowiązywać w połowie roku. Ekspert nie ma wątpliwości, że rozpocznie się wówczas prawdziwy wyścig kupujących. Kto najbardziej skorzysta na programie?
Mnożą się pytania o "Mieszkanie na start". Czy w ramach tego wsparcia będzie można kupić mieszkanie z rynku wtórnego albo wybudować dom? Czy będą mogły z niego skorzystać osoby, które odziedziczyły lokal? Rozwiewamy wątpliwości.
WIG-NRCHOM wystrzelił tuż po ogłoszeniu szczegółów nowego programu mieszkaniowego. Cieszą się osoby planujące zakup własnego M. Analitycy ostrzegają przed możliwym dalszym wzrostem cen, a pośrednicy zwracają uwagę na wykluczenie mieszkańców dużych miast.
W grudniu utrzymał się rajd cenowy nowych mieszkań. Liderem tempa wzrostów przestał być Kraków, oddając pałeczkę Trójmiastu. Równych nadal nie ma sobie Warszawa. Tam średnio za metr kwadratowy zapłacić trzeba było w grudniu 16,7 tys. zł.
Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, ministra funduszy i polityki regionalnej, złożyła zawiadomienie do prokuratury w sprawie funkcjonowania Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Od najmu do własności. "Bezpieczny kredyt 2 proc." umożliwił wielu osobom pójście na swoje. Rata preferencyjnego kredytu pod koniec 2023 roku była niższa niż koszt najmu średnio - w zależności od miasta - od 83 do nawet 517 zł.
Ceny nieruchomości w ostatnich miesiącach dynamicznie rosną. Sytuację obserwują osoby chcące nabyć mieszkanie lub dom, te przygotowujące się do sprzedaży oraz inwestorzy. Ale warto, by stawki śledzili wszyscy, którzy mają nieruchomość, nawet jeśli w najbliższej przyszłości nie zamierzają się jej pozbywać.
Na forach internetowych oburzenie. Wszyscy zainteresowani uzyskaniem "bezpiecznego kredytu 2 proc." byli przekonani, że mają czas do 7 stycznia, by złożyć wnioski. Decyzja Banku Gospodarstwa Krajowego o zakończeniu programu zaskoczyła. I oznacza znów zmiany na rynku.
W 2024 r. trzeba będzie zapłacić nawet o 15 proc. wyższy podatek od nieruchomości niż rok wcześniej. Niemal wszystkie miasta wojewódzkie zdecydowały się podnieść stawki do maksimum. Ale jest też dobra wiadomość: dla wielu właścicieli garaży rok 2024 będzie ostatnim, w którym zapłacą wysoki podatek.
- Na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać, że najem nie jest wielką filozofią. Jaki to problem zrobić zdjęcia telefonem, wystawić ofertę na portal ogłoszeniowy i dać klucze najemcy, który pierwszy położy pieniądze na stole? Proste, prawda? Niestety diabeł tkwi w szczegółach, które przesądzają o dwóch najważniejszych sprawa związanych z najmem: bezpieczeństwie i rentowności - mówi Wyborcza.biz Dariusz Kłosiński, właściciel Fiesta Zarządzanie Najmem. Firma zarządza 3 tys. mieszkań na wynajem.
W lipcu 2023 r. Sejm przyjął największą do tej pory zmianę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Uderzy ona we wszystkich planujących budowę domu czy zakup działki. Zmiany wejdą w życie w 2026 r., ale ten, kto myśli o budowie domu lub zakupie działki, nie powinien zwlekać.
Rafał Zaorski wystawił na sprzedaż 20 tys. udziałów w apartamencie 504 znajdującym się w wieżowcu Złota 44. "Ten widok jest zbyt piękny dla jednego zblazowanego spekulanta" - twierdzi.
Jacek Kurski nie będzie dłużej reprezentował Polski w Banku Światowym. Bank przekazał informację o zakończeniu współpracy z byłym prezesem TVP na ręce nowego ministra finansów Andrzeja Domańskiego.
Od kwietnia 2024 r. wchodzą w życie przepisy uchwalone przez PiS pod hasłem "walki z patodeweloperką". Dotyczą przede wszystkim budowy budynków wielorodzinnych, ale i osoby budujące domy czy planujące przebudowę powinny wiedzieć, co się dla nich zmieni.
Więcej za utrzymanie domofonów, sprzątanie klatek schodowych i na fundusz remontowy. Spółdzielnie i wspólnoty już wkrótce wystawią mieszkańcom nowe rachunki.
Budowa domu staje się kuszącą alternatywą dla coraz bardziej drożejących mieszkań. "Rok 2024 upłynie pod znakiem budowy domów w cenie mieszkania" - mówi ekspert.
Ile trzeba mieć w portfelu, by zacząć inwestować? Które produkty inwestycyjne dały najlepiej zarobić w 2023 roku i którymi warto się zainteresować w 2024 roku? - mówi o tym w rozmowie z Wyborcza.biz Patryk Komisarczyk, specjalista od inwestowania w Reliance Polska.
Jeden z wiodących producentów papieru, tektury i celulozy w Europie - firma MM Kwidzyn - ogranicza kluczową inwestycję i planuje zwolnienia. Winą obarcza Lasy Państwowe. - Nadużywają monopolistycznej pozycji. Cierpimy na tym nie tylko my, ale też cała branża skoncentrowana wokół drewna - mówi w rozmowie z Wyborczą.biz Thomas Knapp, prezes zarządu MM Kwidzyn.
Choć podczas wygłaszanego w Sejmie exposé Donald Tusk nie wspomniał bezpośrednio o mieszkalnictwie, to złożył jasną obietnicę - realizacji wszystkich "100 konkretów", z którymi Koalicja Obywatelska szła do wyborów. To tym samym danie zielonego światła dla realizacji programu "kredyt 0 proc."
Według szacunków analityków środków w "Bezpiecznym kredycie 2 proc." może wystarczyć maksymalnie do końca stycznia. Banki mogą jednak decydować się wcześniej na rezygnację z udziału w tym programie. Pierwszy właśnie podał, kiedy przyjmie ostatnie wnioski.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
