Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Szef Polnordu: Deweloperzy zaczną drastycznie schodzić z marżami
28.01.2009
, aktualizacja: 29.01.2009 12:00
Zdaniem Wojciecha Ciurzyńskiego, prezesa Polnordu firmy deweloperskie będą upadały, a winą za ten fakt obarcza banki, które zakręciły kurek z kredytami hipotecznymi. Jego zdaniem z powodu pogorszenia koniunktury na rynku firmy zaczną drastycznie schodzić z marżami - podaje "Gazeta Prawna".
Kongres Budownictwa alarmuje, że liczba wstrzymanych inwestycji w budownictwie sięga 80-90 proc. Spadają ceny transakcyjne, spada też wartość zabezpieczenia obecnych kredytów hipotecznych, a w konsekwencji firmom deweloperskim grozi bankructwo
ZOBACZ TAKŻE
- Gdzie czeka najwięcej gotowych mieszkań? (02-02-09, 11:44)
- Polnord liczy na znaczny wzrost sprzedaży i buduje małe mieszkania (15-12-09, 11:22)
- Polnord wyemituje obligacje na inwestycje. Liczy na wzrost cen mieszkań (27-10-09, 13:41)
- "GP": Gdy deweloper upadnie, klient straci (23-02-09, 07:35)
- Piechociński rozrusza budownictwo (04-02-09, 10:41)
- Reuters: UniCredit rozważa zwrócenie się o pomoc do polskiego rządu (30-01-09, 12:32)
- "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna (26-01-09, 08:49)
- Ratusz kupi hurtem mieszkania od deweloperów? (12-01-09, 08:00)
- Bardzo udany debiut kolejnej firmy deweloperskiej na GPW (29-12-08, 11:19)
- Masowe bankructwa deweloperów. Na Florydzie taniej niż w Warszawie (27-12-08, 09:27)
- UOKiK znów uderzył w deweloperów (23-12-08, 19:54)
- Rumunia ratuje deweloperów (19-12-08, 21:08)
- "GP" - Sposoby deweloperów na kryzys (19-12-08, 07:30)
- Polnord szykuje gigantyczną inwestycję w Gdańsku (01-01-10, 13:16)
- Polnord podpisał umowę na wielką inwestycję w Gdańsku za 450 mln zł (31-12-09, 12:52)
- J.W. Construction: ceny mieszkań znów będą w euro (16-02-09, 21:03)
W sądach jest co najmniej 55 wniosków o bankructwo firm deweloperskich. Według Wojciecha Ciurzyńskiego winę za bankructwa firm ponoszą banki, które drastycznie zmniejszyły liczbę udzielanych kredytów hipotecznych.
- Nawet osoby, które miały u nas podpisane umowy przedwstępne, odchodzą i rezygnują, bo nie mogą dostać w banku kredytu. Dopóki nie będzie dostępu do kredytów hipotecznych, mali deweloperzy będą padali. Od banków zależy, ile będzie tych bankructw. Jeśli banki zgodzą się wydłużać spłatę kredytu, prolongować go, to może nie być tak źle - powiedział w wywiadzie dla informuje "Gazety Prawnej".
Nie tak dawno marże deweloperskie przekraczały 30-40 proc., teraz spadły do 10 procent
- Jeżeli wychodzimy do klienta z pakietem, to musi być w nim nie tylko atrakcyjny kredyt z banku, ale też niska cena zakupu. Obniżki cen mieszkań są związane z obniżką kosztów materiałów budowlanych i kosztów robocizny. Nie mogę stwierdzić, że dzisiejsze ceny nieruchomości to już dołek. Dalszy spadek jest możliwy - twierdzi Wojciech Ciurzyński.
Jego zdaniem firmy budowlane za chwilę obniżą swoją marżę z 4-5 proc. do 1-2 proc. Może nawet zejdą do zera. Jak zapewnia koszt wybudowania metra mieszkania na osiedlu budowanym przez Polnord w Wilanowie sięga teraz 3,5-4 tys. zł. Kiedyś było ponad 5 tys. zł.
Tu pracy nie brakuje
- Nawet osoby, które miały u nas podpisane umowy przedwstępne, odchodzą i rezygnują, bo nie mogą dostać w banku kredytu. Dopóki nie będzie dostępu do kredytów hipotecznych, mali deweloperzy będą padali. Od banków zależy, ile będzie tych bankructw. Jeśli banki zgodzą się wydłużać spłatę kredytu, prolongować go, to może nie być tak źle - powiedział w wywiadzie dla informuje "Gazety Prawnej".
Nie tak dawno marże deweloperskie przekraczały 30-40 proc., teraz spadły do 10 procent
- Jeżeli wychodzimy do klienta z pakietem, to musi być w nim nie tylko atrakcyjny kredyt z banku, ale też niska cena zakupu. Obniżki cen mieszkań są związane z obniżką kosztów materiałów budowlanych i kosztów robocizny. Nie mogę stwierdzić, że dzisiejsze ceny nieruchomości to już dołek. Dalszy spadek jest możliwy - twierdzi Wojciech Ciurzyński.
Jego zdaniem firmy budowlane za chwilę obniżą swoją marżę z 4-5 proc. do 1-2 proc. Może nawet zejdą do zera. Jak zapewnia koszt wybudowania metra mieszkania na osiedlu budowanym przez Polnord w Wilanowie sięga teraz 3,5-4 tys. zł. Kiedyś było ponad 5 tys. zł.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
