Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Cudzoziemcy stracili krocie na inwestycjach w nieruchomości
23.02.2009
, aktualizacja: 23.02.2009 16:09
Najgorzej na inwestycjach na polskim rynku wyszli inwestorzy zagraniczni. I teraz, choć ceny nieruchomości w największych polskich miastach licząc w dolarach spadły o 40-50 proc., inwestorów chętnych do kupowania na razie nie widać - pisze "Dziennik"
ZOBACZ TAKŻE
- Mieszkaniowy klincz (24-02-09, 20:50)
- Testują rynek nieruchomości za pomocą rezerwacji (11-02-09, 09:58)
- "Rz": Kupisz tanio mieszkanie, fiskus podwyższy cenę (03-03-09, 09:53)
- Deweloperzy wstrzymają 80 proc. inwestycji (16-03-09, 18:35)
- "GP": Gdy deweloper upadnie, klient straci (23-02-09, 07:35)
- Mamy krach w deweloperce (06-02-09, 14:36)
- PSL chce zmian prawnych, by pobudzić sektor budownictwa (04-02-09, 13:50)
- Leopard upada. Będą kolejne bankructwa (03-02-09, 23:00)
- PZFD: W 2009 roku nastąpi konsumpcja boomu mieszkaniowego (16-03-09, 12:29)
- Deweloperzy wstrzymają 80 proc. inwestycji mieszkaniowych (16-03-09, 18:55)
Podczas hossy w latach 2005-2007 zagraniczni inwestorzy kupowali mieszkania w Polsce na potęgę, licząc zyski płynące ze wzrostu ich wartości i umacniania się złotego. Teraz okazuje się, że inwestycje przyniosły straty i trudno się z nich wycofać. Cena metra mieszkania spadła w ciągu ostatnich miesięcy o kilkanaście procent, ale przeliczenie ich na dolary czy franki szwajcarskie pokazuje, że wartość w ciągu pół roku spadła w największych miastach o 40-50 procent.
Jak ostrożnie się oblicza, ok. 10-15 procent ze 150 tys. mieszkań sprzedanych przez deweloperów w latach 2006-2008 mogli kupić właśnie cudzoziemcy.
- Inwestorzy zagraniczni, nie licząc profesjonalnych funduszy inwestycyjnych nie działali długoterminowo. To byli głównie spekulanci liczący, że odbiją sobie straty z właśnie rozpoczynających zjazd cenowy rynków Hiszpanii czy Irlandii. To oni nadmuchali bańkę spekulacyjną w Polsce. Zostali z rosnącymi stratami. Oceniam, że najpóźniej do 2010 roku dojdzie do masowego wycofywania się zagranicznych spekulantów z Polski - mówi Tomasz Błeszyński, analityk rynku nieruchomości. Jego zdaniem, doprowadzi do spadku cen w największych i najdroższych miastach o dalsze kilkanaście procent.
Co ważne, obecna wycena polskich mieszkań w dolarach i euro zaczyna być znów atrakcyjna dla zagranicznych inwestorów. Jednak nie ma na nie specjalnego popytu.
Jak ostrożnie się oblicza, ok. 10-15 procent ze 150 tys. mieszkań sprzedanych przez deweloperów w latach 2006-2008 mogli kupić właśnie cudzoziemcy.
- Inwestorzy zagraniczni, nie licząc profesjonalnych funduszy inwestycyjnych nie działali długoterminowo. To byli głównie spekulanci liczący, że odbiją sobie straty z właśnie rozpoczynających zjazd cenowy rynków Hiszpanii czy Irlandii. To oni nadmuchali bańkę spekulacyjną w Polsce. Zostali z rosnącymi stratami. Oceniam, że najpóźniej do 2010 roku dojdzie do masowego wycofywania się zagranicznych spekulantów z Polski - mówi Tomasz Błeszyński, analityk rynku nieruchomości. Jego zdaniem, doprowadzi do spadku cen w największych i najdroższych miastach o dalsze kilkanaście procent.
Co ważne, obecna wycena polskich mieszkań w dolarach i euro zaczyna być znów atrakcyjna dla zagranicznych inwestorów. Jednak nie ma na nie specjalnego popytu.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
