Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
"Rz": Kupisz tanio mieszkanie, fiskus podwyższy cenę
03.03.2009
, aktualizacja: 03.03.2009 12:51
Osoba, która nabędzie lokal na rynku wtórnym, musi zapłacić podatek. Ale nie od faktycznej ceny, tylko wartości rynkowej. Jeśli przyjmie za niską, transakcją zainteresuje się urząd skarbowy - informuje "Rzeczpospolita".
Nowe bloki w Krakowie
ZOBACZ TAKŻE
- "Dz": Dwucyfrowe spadki cen mieszkań w lutym (09-03-09, 07:17)
- Dogrywka w skarbówce (26-06-09, 20:18)
- Spółdzielnia chce odszkodowania za sprzedaż mieszkań za "złotówkę" (05-03-09, 20:09)
- Uważaj! Przy rozliczeniu PIT w tym roku łatwo o błąd (04-03-09, 09:57)
- Szefowie Budimeksu chcą przeznaczyć na dywidendę nawet 100 mln zł! (03-03-09, 20:45)
- Cudzoziemcy stracili krocie na inwestycjach w nieruchomości (23-02-09, 11:55)
- ZBP: przypadki zajęcia mieszkania przez bank są nieliczne (13-02-09, 13:16)
- Testują rynek nieruchomości za pomocą rezerwacji (11-02-09, 09:58)
- IE NBP o rynku nieruchomości: Jesteśmy przed załamaniem (06-02-09, 10:16)
- USA: dobre dane z rynku nieruchomości, wzrosty na giełdach (03-02-09, 16:24)
Jeśli więc kupimy mieszkanie po cenie niższej niż to wynika z urzędowych tabel, od różnicy trzeba będzie zapłacić 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych. Takie sytuacje mogą być teraz dość częste, bo ceny nieruchomości idą ostro w dół.
Przedstawiciele rynku nieruchomości wskazują, że ceny mieszkań w dużych miastach spadły w ostatnim czasie nawet o kilkanaście procent. To dobry moment na zakup nieruchomości. Jednak jest też druga strona medalu: cena może wzbudzić podejrzenia fiskusa. - Jeśli cena za metr kwadratowy nie przekracza 6,5 tys. zł, kupujący może zostać wezwany do złożenia dodatkowych wyjaśnień - wynika z informacji jednego z warszawskich urzędów skarbowych.
Skąd urzędnicy biorą takie ceny nieruchomości? Mają specjalny system komputerowy, do którego wprowadzają informacje z aktów notarialnych i automatycznie wyliczają średnią rynkową cenę. Jeśli cena nabytej przez nas nieruchomości jest niższa niż średnia obliczona przez fiskus, trzeba udowodnić, że mimo to jest rynkowa. Można np. zapisać w umowie, że lokal wymaga remontu, znajduje się w miejscu o dużym natężeniu hałasu lub kiepskim sąsiedztwie. To wszystko pozwoli przekonać urząd skarbowy, że cena nie była sztucznie zaniżona - radzi "Rzeczpospolita".
Przedstawiciele rynku nieruchomości wskazują, że ceny mieszkań w dużych miastach spadły w ostatnim czasie nawet o kilkanaście procent. To dobry moment na zakup nieruchomości. Jednak jest też druga strona medalu: cena może wzbudzić podejrzenia fiskusa. - Jeśli cena za metr kwadratowy nie przekracza 6,5 tys. zł, kupujący może zostać wezwany do złożenia dodatkowych wyjaśnień - wynika z informacji jednego z warszawskich urzędów skarbowych.
Skąd urzędnicy biorą takie ceny nieruchomości? Mają specjalny system komputerowy, do którego wprowadzają informacje z aktów notarialnych i automatycznie wyliczają średnią rynkową cenę. Jeśli cena nabytej przez nas nieruchomości jest niższa niż średnia obliczona przez fiskus, trzeba udowodnić, że mimo to jest rynkowa. Można np. zapisać w umowie, że lokal wymaga remontu, znajduje się w miejscu o dużym natężeniu hałasu lub kiepskim sąsiedztwie. To wszystko pozwoli przekonać urząd skarbowy, że cena nie była sztucznie zaniżona - radzi "Rzeczpospolita".
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
