Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Czynsze spadły, ale wciąż są wysokie
16.04.2009
, aktualizacja: 16.04.2009 20:00
Mieszkań na wynajem przybywa ostatnio szybciej niż chętnych na nie. Efekt? Czynsze, które osiągnęły swój górny pułap jesienią ubiegłego roku, zaczęły spadać
Czy to już mieszkaniowy krach?
ZOBACZ TAKŻE
- Cudzoziemcy nie szaleją za naszą ziemią i mieszkaniami (15-04-09, 02:00)
- Czynsze w dół (16-04-09, 11:05)
- Home Broker: w najbliższym roku spadnie liczba oddawanych mieszkań (17-04-09, 16:16)
- "Puls Biznesu": Czynsze nadal będą spadać (14-09-10, 07:32)
- Czynsze za wynajem nie rosną. Właściciele mieszkań mają problem (16-09-09, 20:31)
- PZFD: gdy mieszkań zabraknie, ceny znów poszybują w górę (06-05-09, 01:00)
- Świadectwo energetyczne? A po co? (14-04-09, 07:00)
- Mieszkań do wynajęcia jest niemal trzykrotnie więcej niż przed rokiem - przyznaje Marta Kosińska z serwisu Szybko.pl. - Tak duży wzrost podaży sprawił, że właściciele muszą konkurować ceną.
Według serwisu Wynajem.pl i CEE Property Group największa korekta czynszów miała w tym roku miejsce w Poznaniu. Za dwupokojowy lokal płaciło się tu pod koniec marca przeciętnie ok. 1,6 tys. zł za miesiąc. Anna Drapińska z Wynajem.pl precyzuje, że mówiąc o czynszu, ma na myśli pieniądze, które inkasuje do własnej kieszeni właściciel lokalu.
Rzeczywiste stawki są zróżnicowane i zależą przede wszystkim od lokalizacji i standardu mieszkania. Firma Reas zauważa, że w stolicy Wielkopolski średnią zawyża blisko jedna piąta ofert w cenie powyżej 40 zł za m kw. Równocześnie niemal co drugi lokal dostępny na rynku można było wynająć za mniej niż 30 zł za metr.
Podobnie jest w innych aglomeracjach, choć tam spadki ofertowych stawek czynszów były jednocyfrowe. Tych, którzy chcieliby wynająć mieszkanie w Warszawie, powinna ucieszyć wiadomość, że wzrosła podaż dwupokojowych, które są najbardziej poszukiwane. W stolicy przeciętne czynsze spadły w pierwszym kwartale o 4 proc. (do 48 zł za m kw.). Jednak np. w Śródmieściu średnia stawka jest wyższa o 9 zł na metrze. Z drugiej strony, jak policzył Reas na podstawie ofert z serwisu GazetaDom.pl, aż jedna piąta mieszkań w stolicy jest dostępna za czynsz poniżej 40 zł za m kw.
Dodajmy, że dane o średnich czynszach pokazują głównie trend panujący na rynku. Stawki podawane przez poszczególne serwisy mogą się jednak różnić, co wynika nie tylko z liczby mieszkań w ofercie, ale także z ich lokalizacji i standardu.
Jakie są prognozy na przyszłość? Analitycy przypuszczają, że średnie stawki czynszów jeszcze spadną. - Głównie wskutek obniżek w segmencie mieszkań najstarszych, niekorzystnie zlokalizowanych, słabiej wyposażonych - mówi Kosińska. - To dobra wiadomość dla studentów, którzy przez ostatnie lata bardzo narzekali na drożyznę. W tym roku oferta dla nich będzie znacznie większa i co najważniejsze tańsza! - dodaje.
Według serwisu Wynajem.pl i CEE Property Group największa korekta czynszów miała w tym roku miejsce w Poznaniu. Za dwupokojowy lokal płaciło się tu pod koniec marca przeciętnie ok. 1,6 tys. zł za miesiąc. Anna Drapińska z Wynajem.pl precyzuje, że mówiąc o czynszu, ma na myśli pieniądze, które inkasuje do własnej kieszeni właściciel lokalu.
Rzeczywiste stawki są zróżnicowane i zależą przede wszystkim od lokalizacji i standardu mieszkania. Firma Reas zauważa, że w stolicy Wielkopolski średnią zawyża blisko jedna piąta ofert w cenie powyżej 40 zł za m kw. Równocześnie niemal co drugi lokal dostępny na rynku można było wynająć za mniej niż 30 zł za metr.
Podobnie jest w innych aglomeracjach, choć tam spadki ofertowych stawek czynszów były jednocyfrowe. Tych, którzy chcieliby wynająć mieszkanie w Warszawie, powinna ucieszyć wiadomość, że wzrosła podaż dwupokojowych, które są najbardziej poszukiwane. W stolicy przeciętne czynsze spadły w pierwszym kwartale o 4 proc. (do 48 zł za m kw.). Jednak np. w Śródmieściu średnia stawka jest wyższa o 9 zł na metrze. Z drugiej strony, jak policzył Reas na podstawie ofert z serwisu GazetaDom.pl, aż jedna piąta mieszkań w stolicy jest dostępna za czynsz poniżej 40 zł za m kw.
Dodajmy, że dane o średnich czynszach pokazują głównie trend panujący na rynku. Stawki podawane przez poszczególne serwisy mogą się jednak różnić, co wynika nie tylko z liczby mieszkań w ofercie, ale także z ich lokalizacji i standardu.
Jakie są prognozy na przyszłość? Analitycy przypuszczają, że średnie stawki czynszów jeszcze spadną. - Głównie wskutek obniżek w segmencie mieszkań najstarszych, niekorzystnie zlokalizowanych, słabiej wyposażonych - mówi Kosińska. - To dobra wiadomość dla studentów, którzy przez ostatnie lata bardzo narzekali na drożyznę. W tym roku oferta dla nich będzie znacznie większa i co najważniejsze tańsza! - dodaje.
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
