Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Mieszkanie nie zając, nie ucieknie
09.06.2009
, aktualizacja: 09.06.2009 17:48
Dobra wiadomość dla studentów - w tym roku raczej nie muszą się spieszyć z szukaniem lokum na następny rok akademicki. Na rynku jest bowiem zatrzęsienie mieszkań na wynajem
Zwykle już w czerwcu analitycy rynku mieszkaniowego radzili rozglądać się za lokum, bo w tym czasie ich wybór jest największy.
ZOBACZ TAKŻE
- Wynajmujący mieszkania zapłacą mniej fiskusowi (04-08-09, 21:58)
- W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż podaje GUS (22-07-09, 17:47)
- "GP": Sprzedam mieszkanie z seniorem (23-06-09, 07:15)
- GUS: Coraz więcej mieszkań na rynku, ale spada liczba pozwoleń na budowę (16-06-09, 14:52)
- Wracają kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości (12-06-09, 10:03)
- Rodziny na swoim, ale za większy kredyt (08-06-09, 20:46)
- Mieszkań sprzedawanie i... oddawanie (20-05-09, 21:21)
- Od prowizji nie ma ucieczki (14-05-09, 19:46)
Marta Kosińska z serwisu nieruchomości Szybko.pl uważa, że nie powinna się powtórzyć sytuacja z ubiegłych lat, gdy tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego tysiące studentów w potwornym stresie szukało tanich kwater. A tych było jak na lekarstwo, więc studenci skarżyli się, że właściciele mieszkań i stancji niemiłosiernie windują czynsze.
Zwykle już w czerwcu analitycy rynku mieszkaniowego radzili rozglądać się za lokum, bo w tym czasie ich wybór jest największy. Jednak ten rok najprawdopodobniej będzie pod tym względem nietypowy. Wskutek kryzysu wielu właścicieli woli bowiem wynająć swoje mieszkanie, niż je tanio sprzedać. Efekt? - Od stycznia czynsze w Warszawie i Krakowie spadły średnio o 6,6 proc. W Poznaniu i Katowicach obniżka sięgała ok. 2,5 proc., zaś w Gdańsku - 1,6 proc. - mówi Kosińska. I przyznaje, że w maju było niemal 2,4 razy więcej mieszkań na wynajem niż przed rokiem. Tak więc niebezpieczeństwo, że w sierpniu i wrześniu właściciele podbiją czynsze jest niewielkie. - Można spokojnie rozpocząć poszukiwania mieszkania pod koniec sierpnia i września - twierdzi Kosińska.
Jednak nie wszyscy analitycy podzielają jej optymizm. Małgorzata Kędzierska z serwisu Wynajem.pl potwierdza, że sytuacja na rynku wynajmu ustabilizowała się. - Ale to nie oznacza, że w tym roku na rynku będzie zupełnie spokojnie - zastrzega. - Czynsze ofertowe, mimo ich spadku od stycznia, wciąż utrzymują się na dość wysokim poziomie. Trzeba więc poświęcić dużo czasu, żeby znaleźć ofertę odpowiadającą naszym potrzebom i możliwościom finansowym.
Według Kędzierskiej, lepiej nie odwlekać tej sprawy do września. - To właśnie teraz jest idealny moment na spokojne poszukiwanie spełniającego nasze wymogi, a co najważniejsze odpowiadającego naszym możliwościom finansowym lokum - zachęca. - A im bliżej rozpoczęcia nowego roku akademickiego, tym większy będzie ruch na rynku najmu mieszkań, co może się przełożyć na minimalny wzrost czynszów.
- Nawet jeśli we wrześniu czynsz będzie trochę wyższy, to i tak opłaca się poczekać. Przez wakacje trzeba byłoby wydać np. w Warszawie co najmniej 3 tys. zł - wyjaśnia Kosińska.
Ile kosztowało najęcie mieszkania
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
Zwykle już w czerwcu analitycy rynku mieszkaniowego radzili rozglądać się za lokum, bo w tym czasie ich wybór jest największy. Jednak ten rok najprawdopodobniej będzie pod tym względem nietypowy. Wskutek kryzysu wielu właścicieli woli bowiem wynająć swoje mieszkanie, niż je tanio sprzedać. Efekt? - Od stycznia czynsze w Warszawie i Krakowie spadły średnio o 6,6 proc. W Poznaniu i Katowicach obniżka sięgała ok. 2,5 proc., zaś w Gdańsku - 1,6 proc. - mówi Kosińska. I przyznaje, że w maju było niemal 2,4 razy więcej mieszkań na wynajem niż przed rokiem. Tak więc niebezpieczeństwo, że w sierpniu i wrześniu właściciele podbiją czynsze jest niewielkie. - Można spokojnie rozpocząć poszukiwania mieszkania pod koniec sierpnia i września - twierdzi Kosińska.
Jednak nie wszyscy analitycy podzielają jej optymizm. Małgorzata Kędzierska z serwisu Wynajem.pl potwierdza, że sytuacja na rynku wynajmu ustabilizowała się. - Ale to nie oznacza, że w tym roku na rynku będzie zupełnie spokojnie - zastrzega. - Czynsze ofertowe, mimo ich spadku od stycznia, wciąż utrzymują się na dość wysokim poziomie. Trzeba więc poświęcić dużo czasu, żeby znaleźć ofertę odpowiadającą naszym potrzebom i możliwościom finansowym.
Według Kędzierskiej, lepiej nie odwlekać tej sprawy do września. - To właśnie teraz jest idealny moment na spokojne poszukiwanie spełniającego nasze wymogi, a co najważniejsze odpowiadającego naszym możliwościom finansowym lokum - zachęca. - A im bliżej rozpoczęcia nowego roku akademickiego, tym większy będzie ruch na rynku najmu mieszkań, co może się przełożyć na minimalny wzrost czynszów.
- Nawet jeśli we wrześniu czynsz będzie trochę wyższy, to i tak opłaca się poczekać. Przez wakacje trzeba byłoby wydać np. w Warszawie co najmniej 3 tys. zł - wyjaśnia Kosińska.
Ile kosztowało najęcie mieszkania
| miesiąc i rok | maj 2008 | maj 2008 | styczeń 2009 | styczeń 2009 | maj 2009 | maj 2009 |
| pokoje | 1-pok. | 2-pok. | 1-pok. | 2-pok. | 1-pok. | 2-pok. |
| Wrocław | 1422 | 1760 | 1275 | 1800 | 1300 | 1770 |
| Kraków | 1156 | 1589 | 1200 | 1660 | 1120 | 1560 |
| Warszawa | 1455 | 1939 | 1600 | 2200 | 1460 | 2115 |
| Gdańsk | 1160 | 1597 | 1200 | 1600 | 1230 | 1580 |
| Poznań | 990 | 1387 | 1080 | 1450 | 1080 | 1380 |
| Katowice | 1036 | 1400 | 1110 | 1570 | 1140 | 1500 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
