Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Mniejsza dopłata dla "Rodziny na swoim"
01.07.2009
, aktualizacja: 01.07.2009 14:35
Rodziny, które sięgnęły po kredyt mieszkaniowy z budżetową dopłatą, dostaną o kilkadziesiąt złotych mniej. Mimo to chętnych na taki kredyt jest coraz więcej
Rodziny, które sięgnęły po kredyt mieszkaniowy z budżetową dopłatą, dostaną o kilkadziesiąt złotych mniej. Mimo to chętnych na taki kredyt jest coraz więcej
ZOBACZ TAKŻE
- "Życie Warszawy": dom jest, kredytu brak (27-09-10, 07:21)
- "Rodzina na swoim" w 2010 r. bez zmian (17-01-10, 19:17)
- Spłacasz kredyt, tracisz pracę? Rząd ci pomoże (05-08-09, 10:20)
- Prezydent podpisał ustawę o pomocy w spłacie kredytów mieszkaniowych (13-07-09, 19:43)
- Problem działek trzeba rozwiązać, ale nie tak (06-07-09, 10:05)
- Działkowcy nie chcą... uwłaszczenia (02-07-09, 16:25)
- Rząd znalazł 3 mld zł, nowela budżetowa do 7 lipca (02-07-09, 15:21)
- Topnieje oferta nowych mieszkań w Warszawie (02-07-09, 13:26)
- Na Białorusi budownictwo kwitnie (02-07-09, 11:48)
- Budowlanka nie zwalnia (30-06-09, 07:00)
- Na ratunek bezrobotnym kredytobiorcom (22-06-09, 21:08)
- Program "Rodzina na swoim": Dopłaty dla bogatych? (26-05-09, 14:36)
- Wartość kredytów w programie "Rodzina na swoim" może przekroczyć plan o 20 proc. (06-05-09, 11:59)
Dopłata rządowa zmalała na skutek spadku tzw. stopy referencyjnej (stawka WIBOR 3M powiększona o 2 pkt proc.) z 6,82 do 6,44 proc. Ponieważ rząd finansuje połowę tych odsetek, to - jak policzył nam Marcin Krasoń z Open Finance - w przypadku 30-letniego kredytu w wysokości 300 tys. zł dopłata skurczyła się z 852,5 do 805 zł.
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), który zarządza programem, zmienia stopę referencyjną co kwartał. W pierwszym, kiedy stopa wynosiła 8,64 proc., kredytobiorca w podanym przez nas przykładzie mógł zaoszczędzić aż 1080 zł miesięcznie. Pamiętajmy jednak, że kurczącą się dopłatę częściową rekompensuje spadek raty spowodowany zmniejszeniem się oprocentowania kredytu. Także i ono jest bowiem oparte na stopie WIBOR.
Coraz więcej mieszkań z dopłatą
W trzecim kwartale nie zmienił się natomiast ustawowy pułap cen mieszkań, którego nie wolno przekroczyć, jeśli chce się dostać dopłatę do kredytu. Wyjątkiem jest województwo pomorskie. W Gdańsku cena m kw. wzrosła z 5234,6 do 5744,2 zł za m kw., zaś w pozostałych miejscowościach - z 4721,5 do 5083,4 zł za metr. W praktyce to oznacza większą dostępność mieszkań, które można kupić za kredyt z dopłatą.
Źródło: BGK
W pozostałych województwach wskaźnik ceny m kw. zmieni się wprawdzie dopiero od 1 października. Jednak i tam - wskutek spadających cen mieszkań - coraz więcej z nich spełnia kryteria programu "Rodzina na swoim". Aleksandra Szarek z firmy Home Broker podaje, że najwięcej mieszkań z dopłatą można dziś kupić w Poznaniu - aż 65 proc. lokali będących w ofercie tego pośrednika, zaś najmniej w Krakowie - zaledwie 6,5 proc.
- Jednak w tym mieście limit cenowy jest na bardzo niskim poziomie, bo wynosi 5340,3 zł za m kw. - wyjaśnia Szarek. Dla porównania w Poznaniu - 7224 zł za metr.
Dodajmy, że mieszkania spełniają jeszcze jeden warunek uzyskania dopłaty - ich powierzchnia nie może przekraczać 75 m kw. Poza tym w Home Broker wzięto pod uwagę ceny ofertowe, które są zwykle wyższe od transakcyjnych, a te ostatnie topnieją.
Tymczasem, liczba udzielanych kredytów z dopłatą rośnie lawinowo. BGK poinformował, że w styczniu skorzystało z niego 669 rodzin, a w czerwcu - już 3,1 tys. W dodatku do programu przyłączają się nowe banki - od 1 lipca Bank BPH i Noble Bank.
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), który zarządza programem, zmienia stopę referencyjną co kwartał. W pierwszym, kiedy stopa wynosiła 8,64 proc., kredytobiorca w podanym przez nas przykładzie mógł zaoszczędzić aż 1080 zł miesięcznie. Pamiętajmy jednak, że kurczącą się dopłatę częściową rekompensuje spadek raty spowodowany zmniejszeniem się oprocentowania kredytu. Także i ono jest bowiem oparte na stopie WIBOR.
Coraz więcej mieszkań z dopłatą
W trzecim kwartale nie zmienił się natomiast ustawowy pułap cen mieszkań, którego nie wolno przekroczyć, jeśli chce się dostać dopłatę do kredytu. Wyjątkiem jest województwo pomorskie. W Gdańsku cena m kw. wzrosła z 5234,6 do 5744,2 zł za m kw., zaś w pozostałych miejscowościach - z 4721,5 do 5083,4 zł za metr. W praktyce to oznacza większą dostępność mieszkań, które można kupić za kredyt z dopłatą.
| Kwartał | Ile banki udzieliły kredytów mieszkaniowych z dopłatą |
| I kw. 2007 | 553 |
| II kw. 2007 | 1077 |
| III kw. 2007 | 967 |
| IV kw. 2007 | 1393 |
| I kw. 2008 | 1316 |
| II kw. 2008 | 1569 |
| III kw. 2008 | 1494 |
| IV kw. 2008 | 1694 |
| I kw. 2009 | 4191 |
| II kw. 2009 | 8253 |
W pozostałych województwach wskaźnik ceny m kw. zmieni się wprawdzie dopiero od 1 października. Jednak i tam - wskutek spadających cen mieszkań - coraz więcej z nich spełnia kryteria programu "Rodzina na swoim". Aleksandra Szarek z firmy Home Broker podaje, że najwięcej mieszkań z dopłatą można dziś kupić w Poznaniu - aż 65 proc. lokali będących w ofercie tego pośrednika, zaś najmniej w Krakowie - zaledwie 6,5 proc.
- Jednak w tym mieście limit cenowy jest na bardzo niskim poziomie, bo wynosi 5340,3 zł za m kw. - wyjaśnia Szarek. Dla porównania w Poznaniu - 7224 zł za metr.
Dodajmy, że mieszkania spełniają jeszcze jeden warunek uzyskania dopłaty - ich powierzchnia nie może przekraczać 75 m kw. Poza tym w Home Broker wzięto pod uwagę ceny ofertowe, które są zwykle wyższe od transakcyjnych, a te ostatnie topnieją.
Tymczasem, liczba udzielanych kredytów z dopłatą rośnie lawinowo. BGK poinformował, że w styczniu skorzystało z niego 669 rodzin, a w czerwcu - już 3,1 tys. W dodatku do programu przyłączają się nowe banki - od 1 lipca Bank BPH i Noble Bank.
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
1 głos
