Biznes Ludzie Pieniądze

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż podaje GUS

mawi
22.07.2009 , aktualizacja: 22.07.2009 17:54
A A A Drukuj
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) ocenia, że w pierwszym półroczu deweloperzy zaczęli budowę nawet o 70 proc. mniej mieszkań niż przed rokiem. Tymczasem GUS podał, że spadek sięgał 50 proc.
Bezrobocie minimalnie ostatnio spadło, bo sytuację na rynku pracy ratują roboty sezonowe, m.in. w budownictwie. Mimo to jest wyższe niż przed rokiem
Fot. Wojciech Kardas / AG
Bezrobocie minimalnie ostatnio spadło, bo sytuację na rynku pracy ratują roboty sezonowe, m.in. w budownictwie. Mimo to jest wyższe niż przed rokiem
ZOBACZ TAKŻE
Skąd ta różnica? GUS podaje swoje dane na podstawie formalnych zgłoszeń deweloperów o rozpoczęciu budowy. W pierwszym półroczu objęły one ok. 18,8 tys. lokali. PZFD twierdzi jednak, że wiele tych inwestycji zgłoszono jako rozpoczęte, aby nie doszło do przeterminowania pozwoleń na budowę.

- Faktyczne rozpoczęcie robót nastąpi z chwilą poprawy koniunktury. Oceniamy, że część inwestycji zarejestrowanych jako rozpoczęte wejdzie w taki stan uśpienia, co oznacza, że w pierwszym półroczu rozpoczęliśmy budowę o 70 proc. mniej mieszkań niż przed rokiem. Efektem tego stanu rzeczy będzie drastycznie zmniejszenie liczby nowych lokali na rynku w następnych latach - komentuje związek deweloperów.

Przyznaje on równocześnie, że wskutek wzrostu podaży mieszkań i przykręcenia śruby kredytowej przez banki, ceny mieszkań spadły o 10-20 proc. Jednak według PZFD, wskutek zahamowania nowych inwestycji, mieszkania przestaną tanieć. - Wyjątek mogą stanowić mieszkania najmniej atrakcyjne, które od dawna nie znajdują nabywców - przyznają w związku. Coraz liczniejsze natomiast stają się przypadki ponownego wzrostu cen atrakcyjnych lokali. Tendencja taka utrzyma się także w drugim półroczu 2009 r., atrakcyjne lokale będą trzymały ceny, zaś gorsze nieznacznie stanieją.

Jednak ostatnie badania firmy doradczej Reas jeszcze nie wskazują na zmianę spadkowej tendencji cenowej w Warszawie i w Poznaniu. Średnia cena transakcyjna wzrosła natomiast w Trójmieście, Krakowie, Wrocławiu i Łodzi. Może to jednak świadczyć o tym, że z oferty deweloperów wypadły najtańsze lokale, co dźwignęło średnią. Poza tym np. w Łodzi, gdzie oferta nowych mieszkań jest nieduża, w drugim kwartale pojawiły się dwie stosunkowo drogie inwestycje.

Ceny ofertowe*

miastoI kw. '07II kw. '07III kw. '07IV kw. '07I kw. '08II kw. '08III kw. '08IV kw. '08I kw. '09II kw. '09
Warszawa8223855384938590896591649036884189978603
Kraków7080740975747491745274107241717071997440
Wrocław7149711772127183940894118064756270607441
Trójmiasto67617 5598 4817665801574267294705366696785
Poznań8271884182737860794276137806747766936685
Łódź5 27056775915572460776011597058815 5395618
* według Reas, pokazują trend cenowy

Źródło: Reas

Wyborcza.biz w komórce

| Porady finansowe, informatory emerytalne Gazety Wyborczej

Podziel się

  • Kup licencję

  • Ocena:

    • słabe
    • nic specjalnego
    • dobre
    • bardzo dobre
    • znakomite

    0 głosów

Malma na sprzedaż

Chętnych nie brakuje