Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
W przyszłym roku mniej nowych centrów handlowych
08.08.2009
, aktualizacja: 08.08.2009 10:32
Przez kryzys opóźniona jest budowa centrów handlowych o powierzchni 284 tys. m kw. To tak jakby deweloperzy zawiesili budowę czterech Galerii Mokotów.
ZOBACZ TAKŻE
- Świąteczny test. Ile wydamy na prezenty? (30-11-09, 17:00)
- Centra handlowe wychodzą z dołka. Ale w 2010 r. znów będzie problem (20-10-09, 14:56)
- Dom Development: Nie budujemy, bo nie kupią (25-08-09, 21:02)
- Szkoda, że nie rządzi Bielecki (17-08-09, 14:00)
- Centrum handlowe lepiej postawić w dużym mieście (28-07-09, 20:40)
- Centralny: najpierw lifting, potem nowy dworzec (24-07-09, 13:00)
Kilkanaście budów zostało wstrzymanych, a decyzje o rozpoczęciu nowych obiektów są opóźniane. A to zdaniem analityków Retail Research Forum oznacza, że w przyszłym roku będzie mniej nowych otwarć centrów handlowych. Według najnowszego lipcowego raportu Retail Research Forum w budowie są centra o powierzchni niemal 600 tys. m kw. Połowa w miastach między 100 a 400 tys. mieszkańców.
W tym roku oddano już do użytku centra w np. Lublinie - Mega Olimp, Bielsko Białej - Gemini Park, Opolu - Galeria Solaris czy Legnicy - III faza Galerii Piastów. Decyzje o ich budowie zapadały jednak 2 - 3 lata temu w szczycie koniunktury gospodarczej. Dziś galerie w miastach średniej wielkości najbardziej dotyka kryzys. Tlen sklepom i ich właścicielom zabiera przede wszystkim słaba złotówka. Czynsze w centrach rozliczane są w euro.
Zgodnie z raportem Cushman & Wakefield w pierwszym kwartale tego roku koszt najmu wzrósł nawet o 30-40 proc. Średniej wielkości sklep płaci w dobrym centrum np. 40-50 euro za m kw. miesięcznie. Przed rokiem było to np. 20 tys. zł miesięcznie, a jeszcze kilka tygodni temu prawie 30 tys. zł. (ostatnio złotówka zaczęła się wzmacniać).
Wielu najemców musi dokładać do prowadzonych przez siebie sklepów. Z centrów wycofać się nie może, bo ma podpisane wieloletnie umowy, które przewidują wysokie kary za ich zerwanie.
Na koniec II kw. 2009 r. w Polsce istniało blisko 6 mln 350 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej w centrach. Ponad 71 proc. tej powierzchni znajduje się w ośmiu największych aglomeracjach miejskich. Najwięcej w Warszawie 1 mln 318 tys. mkw.
W tym roku oddano już do użytku centra w np. Lublinie - Mega Olimp, Bielsko Białej - Gemini Park, Opolu - Galeria Solaris czy Legnicy - III faza Galerii Piastów. Decyzje o ich budowie zapadały jednak 2 - 3 lata temu w szczycie koniunktury gospodarczej. Dziś galerie w miastach średniej wielkości najbardziej dotyka kryzys. Tlen sklepom i ich właścicielom zabiera przede wszystkim słaba złotówka. Czynsze w centrach rozliczane są w euro.
Zgodnie z raportem Cushman & Wakefield w pierwszym kwartale tego roku koszt najmu wzrósł nawet o 30-40 proc. Średniej wielkości sklep płaci w dobrym centrum np. 40-50 euro za m kw. miesięcznie. Przed rokiem było to np. 20 tys. zł miesięcznie, a jeszcze kilka tygodni temu prawie 30 tys. zł. (ostatnio złotówka zaczęła się wzmacniać).
Wielu najemców musi dokładać do prowadzonych przez siebie sklepów. Z centrów wycofać się nie może, bo ma podpisane wieloletnie umowy, które przewidują wysokie kary za ich zerwanie.
Na koniec II kw. 2009 r. w Polsce istniało blisko 6 mln 350 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej w centrach. Ponad 71 proc. tej powierzchni znajduje się w ośmiu największych aglomeracjach miejskich. Najwięcej w Warszawie 1 mln 318 tys. mkw.
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
18 głosów
