Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Banki chcą udzielać więcej kredytów, ale droższych
12.08.2009
, aktualizacja: 12.08.2009 13:36
Na rynku kredytów hipotecznych mamy już piąty z rzędu miesiąc stabilizacji.- wynika z najnowszej analizy firmy doradczej Expander. Średnie oprocentowanie nowych kredytów w złotych wynosi obecnie 7,2 proc. Banki nie są jednak skłonne obniżać cen kredytów, chociaż niektóre deklarują większą gotowość do ich udzielania.
ZOBACZ TAKŻE
- Doradcy finansowi pod lupą (31-08-09, 15:00)
- "Rz": Kryzys sprzyja wyłudzaniu kredytów (17-08-09, 13:57)
- 10 mld zł chcą pożyczyć firmom banki spółdzielcze (12-08-09, 20:30)
- Banki spółdzielcze dadzą miliardy na polskie firmy (12-08-09, 17:47)
- Karty kredytowe mogą stać się źródłem drugiego kryzysu (12-08-09, 11:07)
- Banki nie będą już dawać kredytów "na dowód" (07-08-09, 20:15)
- Sąd: Niedozwolone zapisy dot. umów kredytowych Lukas Banku (06-08-09, 15:36)
- Kredytobiorcy wolą spłacać hipoteki w złotówkach (06-08-09, 15:11)
- 1200 zł dla bezrobotnego z kredytem (05-08-09, 13:08)
- Spłacasz kredyt, tracisz pracę? Rząd ci pomoże (05-08-09, 10:20)
Marże kredytów
Instytucje finansowe podnoszą swoje marże. Średnio są one minimalnie wyższe niż w lipcu, chociaż w tym miesiącu część banków wprowadziło podwyżki stawek. Expander wyliczył, że wyższą marżę zapłaci kredytobiorca np. w Nordea Banku - 2,4proc.. czy w Deutsche Banku - 2,3 proc.. W obu tych bankach w lipcu marża wynosiła 2 proc. Swoje stawki podniosły też Dom Bank, PKO BP , DnBNord i Alior Bank.
Ale zdarzają się wyjątki. W Pekao Banku Hipotecznym marża spadła z 3,2 proc. do 3,1 proc. Jest jednak nadal wysoka w porównaniu z innymi bankami. Najniższą na rynku marże - 1,35 proc. ma teraz BZ WBK, a najwyższą 6,19 proc. Dom Bank.
Z analizy Expandera wynika, że w sierpniu banki znów zaostrzyły kryteria wyliczania zdolności kredytowej. W sierpniowym zestawieniu 4-osobowa rodzina o dochodach netto na poziomie 3,5 tys. zł netto może otrzymać kredyt w złotych o przeciętnej wartości 195 tys. zł. A jeszcze przed miesiącem ta sama rodzina dostałaby 201 tys. zł pożyczki. Jeżeli weźmiemy pod uwagę wymagany wkład własny, to możemy stwierdzić, że w sierpniu warunki nieznacznie się poprawiły. Nastąpiło to m.in. dzięki decyzji Alior Banku, który podniósł wskaźnik LTV , czyli stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości z 80proc. do 100proc. A to minimalnie podwyższyło przeciętny wskaźnik dla całego rynku.
Niektóre banki sygnalizują chęć zwiększenia akcji kredytowej. Takie deklaracje składają obecnie przynajmniej trzy bank, a kolejne cztery dopiero zastanawiają się nad rozbudowaniem czy ponownym wprowadzeniem oferty hipotek.
Ale zdarzają się wyjątki. W Pekao Banku Hipotecznym marża spadła z 3,2 proc. do 3,1 proc. Jest jednak nadal wysoka w porównaniu z innymi bankami. Najniższą na rynku marże - 1,35 proc. ma teraz BZ WBK, a najwyższą 6,19 proc. Dom Bank.
Z analizy Expandera wynika, że w sierpniu banki znów zaostrzyły kryteria wyliczania zdolności kredytowej. W sierpniowym zestawieniu 4-osobowa rodzina o dochodach netto na poziomie 3,5 tys. zł netto może otrzymać kredyt w złotych o przeciętnej wartości 195 tys. zł. A jeszcze przed miesiącem ta sama rodzina dostałaby 201 tys. zł pożyczki. Jeżeli weźmiemy pod uwagę wymagany wkład własny, to możemy stwierdzić, że w sierpniu warunki nieznacznie się poprawiły. Nastąpiło to m.in. dzięki decyzji Alior Banku, który podniósł wskaźnik LTV , czyli stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości z 80proc. do 100proc. A to minimalnie podwyższyło przeciętny wskaźnik dla całego rynku.
Niektóre banki sygnalizują chęć zwiększenia akcji kredytowej. Takie deklaracje składają obecnie przynajmniej trzy bank, a kolejne cztery dopiero zastanawiają się nad rozbudowaniem czy ponownym wprowadzeniem oferty hipotek.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
6 głosów
