Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Spadają czynsze na najdroższych ulicach świata
21.09.2009
, aktualizacja: 22.09.2009 09:26
Najdroższa na świecie jest - jak w poprzednich latach - Piąta Aleja w Nowym Jorku. Ale za wynajęcie tam lokalu zapłacimy już znacznie mniej niż rok temu
Ulica Chmielna w Warszawie
ZOBACZ TAKŻE
- ECER: Przedsiębiorcy wolą Warszawę niż Londyn i Brukselę (13-05-10, 12:16)
- Ministerstwo Infrastruktury chce wspomóc budowę czynszówek (20-01-10, 21:01)
- BP, Orange, Real, Allegro, BZ WBK - z nimi zbierzesz punkty Pay-Back (15-09-09, 08:02)
- W mieście jest ulica, na wsi - droga (27-05-09, 20:29)
- Europa odkłada zakupy (07-05-09, 01:00)
- Czy na święta zaszalejemy w sklepach? (28-11-08, 01:00)
- Kupujący on-line mają więcej praw (28-08-08, 11:02)
W najnowszym raporcie "Główne ulice handlowe na świecie" analitycy Cushman & Wakefield zauważyli, że spadek czynszów zanotowano w 54 proc. obserwowanych miast. To największe spadki od 24 lat, czyli od początku raportowania.
Tuż za Piątą Aleją, gdzie za metr kwadratowy lokalu trzeba teraz płacić ponad 13 tys. dol. rocznie, czyli o 8,1 proc. mniej niż rok temu, uplasowała się Causeway Bay w Hongkongu. W Europie przodują Pola Elizejskie. Tam cena nie zmieniła się i wciąż wynosi 7,7 tys. dol.
Nie wszędzie najemcy obniżają czynsze. Ceny idą w górę przede wszystkim w Ameryce Południowej. W ciągu roku na najdroższej ulicy Alameda Lorena w Sao Paulo podniesiono je aż o 111 proc. To zdaniem Mileny Morales z Cushman & Wakefield zasługa konsumentów, którzy nie rezygnują z zakupów i dlatego wciąż odwiedzają swoje ulubione butiki. - Sprzedaż detaliczna w Brazylii wzrosła o 4,4 proc. w ciągu pierwszych miesięcy tego roku - mówi Milena Morales.
W Polsce wciąż najdroższy jest warszawski Nowy Świat. To spadek o jedno miejsce w rankingu. Zajmuje obecnie 38. miejsce na 60 notowanych. Całkiem wysoko cenią się jeszcze inne stołeczne ulice m. in. Chmielna, Marszałkowska czy Aleje Jerozolimskie. Te stawkami za metr kwadratowy niewiele odbiegają od 1 tys. euro. Tuż za stolicą uplasowała się ul. Floriańska w Krakowie, gdzie roczna stawka za metr kwadratowy wynosi 924 euro. W polskiej czołówce wciąż utrzymują się m.in. Katowice i ul. 3 Maja (780 euro za metr kwadratowy), Wrocław z ul. Świdnicką (624 euro) i Gdynia z ulica Świętojańską (432 euro).
W Polsce za czynsz płaci się mniej niż rok temu, bo zmienia się przeznaczenie dobrze usytuowanych lokali.
- Spadek czynszów jak na razie w niewielkim stopniu dotyczy polskich miast, gdzie obserwujemy raczej zmiany w zakresie oferty niż znaczące spadki czynszów. Dynamicznie rozwija się gastronomia, zarówno koncepty sieciowe jak i indywidualne. Ekspansja sektora finansowego m.in. oddziałów banków czy punktów doradztwa finansowego została spowolniona. Weryfikowany jest również potencjał tych lokalizacji dla sklepów ekskluzywnych np. zamknięty został sklep Luxury&Liberty w budynku warszawskiej giełdy - mówi Katarzyna Michnikowska z Cushman & Wakefield.
Tuż za Piątą Aleją, gdzie za metr kwadratowy lokalu trzeba teraz płacić ponad 13 tys. dol. rocznie, czyli o 8,1 proc. mniej niż rok temu, uplasowała się Causeway Bay w Hongkongu. W Europie przodują Pola Elizejskie. Tam cena nie zmieniła się i wciąż wynosi 7,7 tys. dol.
Nie wszędzie najemcy obniżają czynsze. Ceny idą w górę przede wszystkim w Ameryce Południowej. W ciągu roku na najdroższej ulicy Alameda Lorena w Sao Paulo podniesiono je aż o 111 proc. To zdaniem Mileny Morales z Cushman & Wakefield zasługa konsumentów, którzy nie rezygnują z zakupów i dlatego wciąż odwiedzają swoje ulubione butiki. - Sprzedaż detaliczna w Brazylii wzrosła o 4,4 proc. w ciągu pierwszych miesięcy tego roku - mówi Milena Morales.
W Polsce wciąż najdroższy jest warszawski Nowy Świat. To spadek o jedno miejsce w rankingu. Zajmuje obecnie 38. miejsce na 60 notowanych. Całkiem wysoko cenią się jeszcze inne stołeczne ulice m. in. Chmielna, Marszałkowska czy Aleje Jerozolimskie. Te stawkami za metr kwadratowy niewiele odbiegają od 1 tys. euro. Tuż za stolicą uplasowała się ul. Floriańska w Krakowie, gdzie roczna stawka za metr kwadratowy wynosi 924 euro. W polskiej czołówce wciąż utrzymują się m.in. Katowice i ul. 3 Maja (780 euro za metr kwadratowy), Wrocław z ul. Świdnicką (624 euro) i Gdynia z ulica Świętojańską (432 euro).
W Polsce za czynsz płaci się mniej niż rok temu, bo zmienia się przeznaczenie dobrze usytuowanych lokali.
- Spadek czynszów jak na razie w niewielkim stopniu dotyczy polskich miast, gdzie obserwujemy raczej zmiany w zakresie oferty niż znaczące spadki czynszów. Dynamicznie rozwija się gastronomia, zarówno koncepty sieciowe jak i indywidualne. Ekspansja sektora finansowego m.in. oddziałów banków czy punktów doradztwa finansowego została spowolniona. Weryfikowany jest również potencjał tych lokalizacji dla sklepów ekskluzywnych np. zamknięty został sklep Luxury&Liberty w budynku warszawskiej giełdy - mówi Katarzyna Michnikowska z Cushman & Wakefield.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
6 głosów
