Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Mniejsza dopłata w programie ?Rodzina na swoim?
01.10.2009
, aktualizacja: 02.10.2009 09:39
Nawet o kilkadziesiąt złotych mniej dostaną rodziny, które sięgnęły po kredyt mieszkaniowy, w którego spłacie przez osiem lat pomaga państwo. Jednak ich miesięczna rata prawdopodobnie nie wzrośnie
Lublin: Billboard reklamuje mieszkania dofinansowywane w programie "Rodzina na swoim"
ZOBACZ TAKŻE
- Rząd chce zrezygnować z dopłat do kredytów mieszkaniowych (29-04-10, 20:03)
- "Rodzina na swoim" w 2010 r. bez zmian (17-01-10, 19:17)
- Za pół roku "Rodzina na swoim" też dla singli (18-11-09, 16:37)
- Mieszkaniówka dźwiga się z kryzysu? (17-11-09, 16:31)
- "Rodzina na Swoim" - zły program, który może być gorszy (24-10-09, 18:16)
- Pośrednicy nieruchomości uważają, że podrożeją małe mieszkania i domy (06-10-09, 11:33)
- Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start (01-10-09, 12:37)
- Kupić mieszkanie teraz czy jeszcze poczekać? (02-10-09, 09:35)
- Więcej ofert w programie "Rodzina na swoim" (29-09-09, 20:43)
- BZ WBK zaczął udzielać kredytów z dopłatą państwa (08-09-09, 18:19)
- Jest szansa na tańszy kredyt z dopłatą (21-08-09, 20:01)
- Na ratunek bezrobotnym kredytobiorcom (22-06-09, 21:08)
- Rodziny na swoim, ale za większy kredyt (08-06-09, 20:46)
Kredyt z dopłatą. Źródło: BGK
Budżetowa dopłata do kredytu zmalała na skutek spadku tzw. stopy referencyjnej (stawka WIBOR 3M powiększona o 2 pkt proc.) z 6,82 do 6,44 proc. Ponieważ rząd finansuje połowę tych odsetek, to - jak policzył nam Marcin Krasoń z Open Finance - w przypadku 30-letniego kredytu w wysokości 300 tys. zł dopłata skurczyła się z 805 do 775 zł.
Pamiętajmy jednak, że kurczącą się dopłatę zrekompensował z nawiązką spadek raty spowodowany zmniejszeniem się oprocentowania kredytu. Także i ono jest bowiem oparte na malejącej stopie WIBOR. W podanym przez nas przykładzie założyliśmy, że oprocentowanie kredytu stanowi stawka trzymiesięcznego WIBOR powiększona o 2,9-proc. marżę. Miesięczna rata spłaty spadła więc z 1258 do 1237 zł.
Tym, którzy dopiero rozważają zaciągnięcie kredytu z dopłatą Krasoń radzi dokładne sprawdzenie ofert banków. Sama informacja, że kredyt jest udzielany w ramach programu "Rodzina na swoim", nie daje gwarancji jego niskiej ceny.
Od 1 października zmienił się też ustawowy pułap cen mieszkań, którego nie wolno przekroczyć, jeśli chce się dostać dopłatę. Napisaliśmy o tym już w środę. W czwartek zaś Bank Gospodarstwa Krajowego, który zarządza programem potwierdził, że w większości województw limit wzrósł (będzie obowiązywał przez następnych sześć miesięcy). W efekcie zwiększyła się dostępność mieszkań za kredyt z dopłatą.
Np. w Warszawie, gdzie dopuszczalna cena m kw. wzrosła z 7257,6 do 7699,6 zł, objęte dopłatą jest przeszło co drugie mieszkanie będące w ofercie firm deweloperskich (trzy miesiące wcześniej - co trzecie), zaś na rynku wtórnym - co czwarte (wcześniej 16 proc.).
W którym banku najtaniej
* LTV - stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia (wartości kredytowanej nieruchomości) ** Jeśli klient ma więcej produktów tego banku, np. kartę kredytową Źródło: Open Finance
Jaka miesięczna rata spłaty
30-letni kredyt w wysokości 200 tys. zł; 20-proc. wkład własny
*Dopłata z budżetu jest jednakowa dla wszystkich i w tym przypadku wynosi 517 zł
Źródło: Open Finance
Pamiętajmy jednak, że kurczącą się dopłatę zrekompensował z nawiązką spadek raty spowodowany zmniejszeniem się oprocentowania kredytu. Także i ono jest bowiem oparte na malejącej stopie WIBOR. W podanym przez nas przykładzie założyliśmy, że oprocentowanie kredytu stanowi stawka trzymiesięcznego WIBOR powiększona o 2,9-proc. marżę. Miesięczna rata spłaty spadła więc z 1258 do 1237 zł.
Tym, którzy dopiero rozważają zaciągnięcie kredytu z dopłatą Krasoń radzi dokładne sprawdzenie ofert banków. Sama informacja, że kredyt jest udzielany w ramach programu "Rodzina na swoim", nie daje gwarancji jego niskiej ceny.
Od 1 października zmienił się też ustawowy pułap cen mieszkań, którego nie wolno przekroczyć, jeśli chce się dostać dopłatę. Napisaliśmy o tym już w środę. W czwartek zaś Bank Gospodarstwa Krajowego, który zarządza programem potwierdził, że w większości województw limit wzrósł (będzie obowiązywał przez następnych sześć miesięcy). W efekcie zwiększyła się dostępność mieszkań za kredyt z dopłatą.
Np. w Warszawie, gdzie dopuszczalna cena m kw. wzrosła z 7257,6 do 7699,6 zł, objęte dopłatą jest przeszło co drugie mieszkanie będące w ofercie firm deweloperskich (trzy miesiące wcześniej - co trzecie), zaś na rynku wtórnym - co czwarte (wcześniej 16 proc.).
W którym banku najtaniej
| bank | marża (proc.) | maks. LTV* (w proc.) |
| Gospodarczy Bank Wielkopolski | 1,45 | 100 |
| Bank Polskiej Spółdzielczości | 1,5 | 80 |
| BZ WBK | 2 | 80 |
| Mazowiecki Bank Regionalny | 1,35-2,35 | 85 |
| Pekao Bank Hipoteczny | od 2,5 | 80 |
| Bank Pocztowy | od 2,8 | 100 |
| PKO BP | 2,85-4,47 | 100 |
| Euro Bank | 2,5-3,99 | 100 |
| Alior Bank | 3,2-4,35 | 100 |
| Metrobank | 2,95-4,95 | 100 |
| Bank BPH | od 2,9 | 80 |
| Pekao | od 2,4** | 100 |
| DomBank | 5,34-6,74 | 85 |
| Citi Handlowy | bd | bd |
Jaka miesięczna rata spłaty
30-letni kredyt w wysokości 200 tys. zł; 20-proc. wkład własny
| rata bez dopłaty* | rata po dopłacie* | |
| Gospodarczy Bank Wielkopolski | 1152 | 635 |
| Bank Polskiej Spółdzielczości | 1158 | 642 |
| BZ WBK | 1222 | 706 |
| Mazowiecki Bank Regionalny | 1268 | 751 |
| Pekao Bank Hipoteczny | 1301 | 785 |
| Bank Pocztowy | 1423 | 906 |
| PKO BP | 1415 | 898 |
| Euro Bank | 1354 | 837 |
| Alior Bank | 1382 | 865 |
| Metrobank | 1390 | 874 |
| Bank BPH | 1396 | 879 |
| Pekao | 1493 | 976 |
| DomBank | 1832 | 1316 |
| Citi Handlowy | bd | bd |
Źródło: Open Finance
Zobacz także:
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
