Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Centra handlowe wychodzą z dołka. Ale w 2010 r. znów będzie problem
20.10.2009
, aktualizacja: 20.10.2009 14:56
Po okresie spowolnienia widocznego w pierwszej połowie roku w III kwartale na rynku nieruchomości handlowych pojawiły się pierwsze symptomy ożywienia. Wznowiono realizację niektórych projektów centrów handlowych, a część sieci została poddana restrukturyzacji. Jednak mimo pewnej poprawy wskaźnik sprzedaży ogółem odnotował spadki, zwiększyła się też wielkość powierzchni, która nie jest wynajmowana - czytamy w raporcie Cushman & Wakefield.
ZOBACZ TAKŻE
- Centrum handlowe Arkadia sprzedane. Za kilkaset milionów euro (05-02-10, 15:03)
- Największa transakcja na rynku centrów handlowych od dwóch lat (11-01-10, 12:20)
- Cała prawda o markach własnych (02-12-09, 18:21)
- Rekordowy rok dla galerii handlowych (27-11-09, 12:52)
- Polska na celowniku ekspansji sieci handlowych (23-11-09, 12:26)
- Powstaje największe centrum hurtowe (02-10-09, 19:40)
- Galeria Centrum jednak zostanie zlikwidowana (21-09-09, 08:50)
- Znów budują centra handlowe - nadchodzi ożywienie? (16-09-09, 16:51)
- Erbud zbuduje centrum handlowe w Szczecinie za 40 mln zł (24-08-09, 13:15)
- W przyszłym roku mniej nowych centrów handlowych (08-08-09, 10:32)
W III kwartale tego roku w budowie pozostawało 870 tys. m kw. powierzchni w centrach handlowych - według przewidywań prawie połowa z nich zostanie oddana do użytku do końca roku. Są jednak powody do niepokoju. Spośród budowanych centrów wstrzymane lub opóźnione były inwestycje o powierzchni 190 tys. m kw., a w okresie lipiec-wrzesień oddano do użytku jedynie 35 tys. m kw. powierzchni handlowych.
Trzeci kwartał stał też pod znakiem przejęć sieci handlowych - największym echem odbiła się sprzedaż sieci Billa Grupie E. Leclerc oraz wycofanie się z polski firmy RTV i AGD Electro World, która została sprzedana polskiej Mix Electronics.
Spośród polskich miast niezmiennie najwyższe czynsze są w Warszawie (do 83 euro miesięcznie za m kw.), dalej zaś plasują się Kraków (do 45 euro za m kw.) oraz Poznań i Trójmiasto (40 euro za m kw.)
Mimo pozytywnych przesłanek analitycy z Cushman & Wakefield przewidują, że po roku 2010 nastąpi znaczące zmniejszenie podaży nowych centrów handlowych. "Przyniesie to spadek dostępności powierzchni na wynajem, wzrost stawek czynszowych i w konsekwencji odwrócenie obecnego trendu rynkowego" - czytamy w raporcie.
Trzeci kwartał stał też pod znakiem przejęć sieci handlowych - największym echem odbiła się sprzedaż sieci Billa Grupie E. Leclerc oraz wycofanie się z polski firmy RTV i AGD Electro World, która została sprzedana polskiej Mix Electronics.
Spośród polskich miast niezmiennie najwyższe czynsze są w Warszawie (do 83 euro miesięcznie za m kw.), dalej zaś plasują się Kraków (do 45 euro za m kw.) oraz Poznań i Trójmiasto (40 euro za m kw.)
Mimo pozytywnych przesłanek analitycy z Cushman & Wakefield przewidują, że po roku 2010 nastąpi znaczące zmniejszenie podaży nowych centrów handlowych. "Przyniesie to spadek dostępności powierzchni na wynajem, wzrost stawek czynszowych i w konsekwencji odwrócenie obecnego trendu rynkowego" - czytamy w raporcie.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
9 głosów
