Uruchomienie złotowych kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, niezależnym od stawek WIBOR i stóp procentowych Rady Polityki Pieniężnej, szef BZ WBK Mateusz Morawiecki zapowiadał już kilka miesięcy temu. Ideą takiego kredytu jest zapewnienie klientowi stałego i przewidywalnego obciążenia domowego budżetu ratą. Niezależnie od tego, czy stopy WIBOR będą wynosiły 4% (jak teraz), czy 6%, klient stałoporocentowego kredytu zawsze zapłaci tę samą ratę.

BZ WBK nie kryje, że oferta skierowana jest do klientów, którzy chcieliby zabezpieczyć się przed ewentualnym wzrostem stóp procentowych w najbliższych latach. Ekonomiści zapowiadają, że stopy Rady Polityki Pieniężnej nie będą już niższe, a za kilkanaście miesięcy mogą pójść w górę. To będzie oznaczało wyższe raty dla klientów, których oprocentowanie jest oparte o stawkę WIBOR (zależną pośrednio od stóp RPP) oraz marżę.

Czytaj też: kredyty na stały procent wrócą na rynek!

Jest jedno "ale": kredyt będzie miał stałą stawkę tylko przez pierwszych pięć lat spłaty. Potem zmienia się na kredyt o zmiennym oprocentowaniu - uzależnionym, jak "normalne" kredyty, od stawki WIBOR, powiększonej o 2,2% marży. Drugi problem to cena kredytu. BZ WBK życzy sobie - w zamian za gwarantowaną na pięć lat wysokość rat - aż 8,2%. To tak, jakby dziś wziąć kredyt z marżą sięgającą 3,8% (czyli z oprocentowaniem WIBOR plus 3,8 pkt procentowego). Tymczasem kredyty o zmiennej stopie mogą mieć marżę od 1,35%.

Czytaj też: Kredyt o stałej stopie szału nie zrobi

Te 8,2% oprocentowania to sporo, ale trzeba pamiętać, że jeśli stopy procentowe pójdą w górę, w tym samym kierunku podąży WIBOR, co odbije się na wysokości rat. W przypadku kredytu o stałej stopie wzrost raty wchodzi w grę dopiero po piąciu latach, gdy kredyt zmieni się na zmiennoprocentowy.

Z opcji stałego oprocentowania mogą korzystać klienci, którzy pożyczają od banku powyżej 80 tys. zł. Z oprocentowania stałego mogą korzystać nie tylko osoby, które dopiero teraz zaciągają kredyt w BZ WBK, ale również kredytobiorcy, którzy posiadają już kredyt o oprocentowaniu zmiennym w tym banku. Kredyty ze stałym oprocentowaniem, podobnie jak kredyty o oprocentowaniu zmiennym, są udzielane przez BZ WBK maksymalnie na 30 lat, ze standardowym udziałem własnym 20%.

Czytaj też: Kredyty hipoteczne na telefon? To się raczej nie uda...

Czytaj też: marże kredytów hipotecznych wreszcie ruszają w dół?