Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Losy wynajmujących mieszkania w rękach prezydenta
01.01.2010
, aktualizacja: 01.01.2010 21:22
Prezydent waha się, czy podpisać ustawę, dzięki której wynajem mieszkań ma być dla ich właścicieli bezpieczniejszy i tańszy - dowiedziała się ?Gazeta?
Lech Kaczyński
ZOBACZ TAKŻE
- Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie (18-03-10, 10:47)
- "Rz": Podatkowa pułapka dla wynajmujących mieszkania (16-01-10, 09:51)
- Kryzys wychodzi z mieszkań (13-01-10, 20:39)
- Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie? (11-01-10, 21:33)
- Mieszkania mogą być tańsze? (08-01-10, 20:21)
- Jest 8,5-proc. podatek od najmu mieszkania! (08-01-10, 20:17)
- Małe mieszkania będą drożeć (05-01-10, 13:31)
- Mieszkaniowe rozterki AD 2010 (30-12-09, 10:32)
- Budowlanka wciąż wygląda kryzysu (29-12-09, 20:30)
- Jak mieszkać ekologicznie i oszczędnie (28-12-09, 15:00)
- Wykup mieszkań za złotówkę na Nowy Rok (28-12-09, 11:23)
- Kryzys wyhamował w mieszkaniówce.Branża pozytywnie ocenia 2009r. (16-12-09, 20:22)
- Rynek mieszkaniowy: Najmuj zamiast kupować (15-12-09, 09:07)
- Rynek mieszkaniowy na rozdrożu. Czy warto kupić i wynająć? (17-03-10, 11:54)
Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Jest ona u prezydenta od 18 grudnia. Tego dnia dostał on też nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Tę drugą - choć prawdopodobnie jest sprzeczna z konstytucją - Lech Kaczyński już podpisał.
Chodzi o bardzo korzystne dla lokatorów zasady wykupu mieszkań od spółdzielni. Zakwestionowany przez Trybunał Konstytucyjny przepis miał przestać obowiązywać 30 grudnia, ale Sejm zastąpił go niemal wierną jego kopią.
Nie wiemy, dlaczego prezydent zwleka z podpisem pod nowelą ustawy o ochronie praw lokatorów. Wprawdzie ma na to czas do 8 stycznia, ale jeden z zawartych w tej ustawie przepisów (który obniża podatek od przychodów z wynajmu), miał wejść w życie już wczoraj.
- Pan prezydent podejmie decyzję prawdopodobnie w najbliższy poniedziałek - powiedziano nam w czwartek w biurze prasowym Kancelarii Prezydenta. - Czy to oznacza, że podpisze ustawę? - zapytaliśmy. - Nie. To oznacza, że zdecyduje, czy ją podpisze - brzmiała odpowiedź.
Kwestia podatku nie budzi kontrowersji. Podatek zryczałtowany od przychodu z najmu mieszkań, ale i m.in. lokali użytkowych i garaży, miałby wynosić 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów. Obecnie taką stawką objęte są przychody do równowartości 4 tys. euro (w 2009 r. - 13510 zł). Powyżej tego progu podatek wzrasta do 20 proc.
Wątpliwości prezydenta dotyczą więc raczej przepisów o tzw. najmie okazjonalnym, które m.in. uprościłyby procedury eksmisyjne. Ustawa przewiduje, że najemca będzie musiał złożyć oświadczenie, że jeśli nie wywiąże się z warunków umowy, wyprowadzi się na żądanie właściciela. Takie oświadczenie musiałoby być poświadczone przez notariusza. Lokator musiałby też wskazać miejsce, w którym mógłby zamieszkać.
Gdyby lokator nie chciał się wyprowadzić właścicielowi wystarczyłaby sądowa pieczęć nadająca żądaniu klauzulę wykonalności. A komornik mógłby wyeksmitować lokatora nawet na bruk.
Chodzi o bardzo korzystne dla lokatorów zasady wykupu mieszkań od spółdzielni. Zakwestionowany przez Trybunał Konstytucyjny przepis miał przestać obowiązywać 30 grudnia, ale Sejm zastąpił go niemal wierną jego kopią.
Nie wiemy, dlaczego prezydent zwleka z podpisem pod nowelą ustawy o ochronie praw lokatorów. Wprawdzie ma na to czas do 8 stycznia, ale jeden z zawartych w tej ustawie przepisów (który obniża podatek od przychodów z wynajmu), miał wejść w życie już wczoraj.
- Pan prezydent podejmie decyzję prawdopodobnie w najbliższy poniedziałek - powiedziano nam w czwartek w biurze prasowym Kancelarii Prezydenta. - Czy to oznacza, że podpisze ustawę? - zapytaliśmy. - Nie. To oznacza, że zdecyduje, czy ją podpisze - brzmiała odpowiedź.
Kwestia podatku nie budzi kontrowersji. Podatek zryczałtowany od przychodu z najmu mieszkań, ale i m.in. lokali użytkowych i garaży, miałby wynosić 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów. Obecnie taką stawką objęte są przychody do równowartości 4 tys. euro (w 2009 r. - 13510 zł). Powyżej tego progu podatek wzrasta do 20 proc.
Wątpliwości prezydenta dotyczą więc raczej przepisów o tzw. najmie okazjonalnym, które m.in. uprościłyby procedury eksmisyjne. Ustawa przewiduje, że najemca będzie musiał złożyć oświadczenie, że jeśli nie wywiąże się z warunków umowy, wyprowadzi się na żądanie właściciela. Takie oświadczenie musiałoby być poświadczone przez notariusza. Lokator musiałby też wskazać miejsce, w którym mógłby zamieszkać.
Gdyby lokator nie chciał się wyprowadzić właścicielowi wystarczyłaby sądowa pieczęć nadająca żądaniu klauzulę wykonalności. A komornik mógłby wyeksmitować lokatora nawet na bruk.
Zobacz także:
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
18 głosów
