Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Rekomendacja T: suma rat kredytów tylko do 50 proc. dochodów
22.02.2010
, aktualizacja: 22.02.2010 14:10
Rekomendacja T nieznacznie wpłynie na zdolność kredytową przeciętnych kredytobiorców. Najbardziej ucierpią osoby o wysokich dochodach. Na skutek jej wprowadzenia pięć banków będzie musiało znacznie zmienić zasady obliczania maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego.
ZOBACZ TAKŻE
- Amerykanie poznali gorzką prawdę o kartach kredytowych (23-02-10, 13:40)
- Kredyty budzą skrajne emocje. Dyskusja wokół rekomendacji KNF (24-02-10, 20:32)
- Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszkania mniej (29-09-11, 01:00)
- Kolejne obostrzenia w kredytach walutowych (26-01-11, 15:48)
- Dziś wchodzi w życie rekomendacja T (23-08-10, 07:48)
- Banki odliczają czas do wejścia Rekomendacji T (21-06-10, 15:23)
- Rekomendacja T ma chronić depozyty (17-06-10, 16:11)
- Ekspert: po rekomendacji T banki będą renegocjowały umowy kredytowe? (25-02-10, 09:20)
- Za duże długi szkodzą innym (24-02-10, 20:36)
- Bankowcy: Nowa rekomendacja wepchnie klientów w ramiona lichwiarzy (24-02-10, 14:42)
- Potężna bańka na rynku amerykańskich nieruchomości komercyjnych? (19-02-10, 14:19)
- Polacy na finansowym marginesie. Lichwiarzom przybędzie klientów (18-02-10, 19:53)
- Jak rozsądnie się zadłużyć? (22-02-10, 10:00)
Już w tym tygodniu Komisja Nadzoru Finansowego ma przyjąć rekomendację T. Wejdzie ona w życie po upływie sześciu miesięcy. Wprowadzone zostaną nowe regulacje wiążące banki w zakresie monitoringu i kontroli życia kredytowego. Dotyczyć będą one nie tylko kredytów mieszkaniowych, ale także konsumpcyjnych.
Najbardziej dotkliwy jest zapis dotyczący obliczania zdolności kredytowej. Wynika z niego, że miesięczna suma rat kredytów spłacanych przez klienta nie powinna stanowić więcej niż 50 proc. jego dochodów netto. Wprowadzono wyjątek dla osób, których wynagrodzenie przekracza poziom przeciętych dochodów, w ich przypadku stosunek rat do wynagrodzenia może wynieść 65 proc.
Z analizy Expandera wynika, że tylko w pięciu bankach rata kredytu może przekroczyć limit wyznaczony przez rekomendację T. Dotyczy to BPS, Polbanku, Pekao, BOŚ i Gospodarczego Banku Wielkopolskiego.
Pierwotna wersja zakładała limit na poziomie 50 proc. dla wszystkich. Bankom zależało jednak na uzyskaniu oddzielnych limitów kredytów dla kredytobiorców o niskich i wysokich dochodach. Gdyby pozostały pierwotne założenia, wpływ rekomendacji na rynek kredytów byłby znacznie większy, bo w aż 12 bankach rodzina osiągająca dochody przekraczające średnią mogłaby spłacać raty powyżej 50 proc.
Przeciętni kredytobiorcy nie mają zatem powodów do obaw. Rekomendacja w niewielkim stopniu wpłynie na dostęp do kredytów hipotecznych. Jedynie osoby o wysokich zarobkach mogą odczuwać negatywny wpływ nowej rekomendacji.
Przykładowo czteroosobowa rodzina dysponująca dochodem 20 tys. miesięcznie posiada obecnie zdolność kredytową w wysokości 2,55 mln zł, po wprowadzeniu nowej rekomendacji jej zdolność kredytowa spadnie do ok. 1,95 mln, czyli aż o 600 tys. zł - podają analitycy Expandera.
Najbardziej dotkliwy jest zapis dotyczący obliczania zdolności kredytowej. Wynika z niego, że miesięczna suma rat kredytów spłacanych przez klienta nie powinna stanowić więcej niż 50 proc. jego dochodów netto. Wprowadzono wyjątek dla osób, których wynagrodzenie przekracza poziom przeciętych dochodów, w ich przypadku stosunek rat do wynagrodzenia może wynieść 65 proc.
Z analizy Expandera wynika, że tylko w pięciu bankach rata kredytu może przekroczyć limit wyznaczony przez rekomendację T. Dotyczy to BPS, Polbanku, Pekao, BOŚ i Gospodarczego Banku Wielkopolskiego.
Pierwotna wersja zakładała limit na poziomie 50 proc. dla wszystkich. Bankom zależało jednak na uzyskaniu oddzielnych limitów kredytów dla kredytobiorców o niskich i wysokich dochodach. Gdyby pozostały pierwotne założenia, wpływ rekomendacji na rynek kredytów byłby znacznie większy, bo w aż 12 bankach rodzina osiągająca dochody przekraczające średnią mogłaby spłacać raty powyżej 50 proc.
Przeciętni kredytobiorcy nie mają zatem powodów do obaw. Rekomendacja w niewielkim stopniu wpłynie na dostęp do kredytów hipotecznych. Jedynie osoby o wysokich zarobkach mogą odczuwać negatywny wpływ nowej rekomendacji.
Przykładowo czteroosobowa rodzina dysponująca dochodem 20 tys. miesięcznie posiada obecnie zdolność kredytową w wysokości 2,55 mln zł, po wprowadzeniu nowej rekomendacji jej zdolność kredytowa spadnie do ok. 1,95 mln, czyli aż o 600 tys. zł - podają analitycy Expandera.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
1 głos
