Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Home Broker gra nie fair
22.03.2010
, aktualizacja: 23.03.2010 12:18
W najbliższych 12 miesiącach ceny mieszkań w największych miastach Polski powinny wzrosnąć o... 5,11 proc. - prognozuje ten pośrednik w obrocie nieruchomościami z iście aptekarską dokładnością. Dotychczas jego prognozy zbywałem więc uśmiechem. Zaniepokoiło mnie jednak, że redaktorzy kilku dużych portali najwyraźniej wierzą, że ma on czarodziejską kulę, skoro zamieścili tak niepoważną prognozę w swoich serwisach
Marek Wielgo
ZOBACZ TAKŻE
- Czeski sposób na mieszkanie - kasy oszczędnościowo-kredytowe (24-03-10, 11:21)
- Własność mieszkań spółdzielczych jednak niezagrożona (26-03-10, 20:36)
- Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie (18-03-10, 10:47)
- Home Broker podwaja liczbę oddziałów i przejmuje Finamo (12-02-10, 13:15)
- Home Broker wchodzi na rynek doradztwa finansowego (11-01-10, 15:24)
- Ile zarabiają deweloperzy na sprzedaży mieszkań? (23-03-10, 19:18)
- Rusza III etap Imaginarium (23-03-10, 17:17)
- Rynek mieszkaniowy na rozdrożu. Czy warto kupić i wynająć? (17-03-10, 11:54)
Uważam, że Home Broker posunął się za daleko w swej analitycznej twórczości. Czytelnicy być może nie zdają sobie sprawy, ale prognoza cen nie wynika z analiz i badań rynku oraz jego otoczenia (ekonomicznego i prawnego), ale z opinii szeregowych doradców wypełniających co miesiąc ankietę. W dodatku nie sądzę, by w tak młodej firmie pracowali agenci z wieloletnim stażem, którzy formułując opinie, kierują się ogromną wiedzą i doświadczeniem.
Jaki zatem sens może mieć nagłaśnianie w mediach prognoz, które należy chyba traktować bardziej w kategorii pobożnych życzeń? Czy chodzi tylko o to, żeby firma była cytowana? Niestety, nie mogę oprzeć się wrażeniu, że chodzi nie tylko o to. Może biznes kiepsko się kręci, więc pośrednicy próbują przekonać Polaków, że kryzys się już skończył, więc teraz ceny mieszkań mogą tylko iść w górę? Wniosek każdy sobie dopowie sam: kupujcie, bo będzie drożej.
Oczywiście, że istnieje takie ryzyko. Jednak każdy analityk niemający interesu w "ożywianiu" rynku przyzna, że obecnie równie prawdopodobna jest stabilizacja cen albo nawet ich dalszy spadek (mam na myśli średnią). Przyznaje to m.in. mająca tego samego właściciela (Leszka Czarneckiego), co Home Broker, firma Open Finance: "Jeżeli najbliższe miesiące przyniosą wzrost liczby zawieranych na rynku mieszkaniowym transakcji - a widoczne ożywienie wśród klientów popytowych zdaje się być tego zapowiedzią - to już możemy mówić o wkraczaniu rynku mieszkaniowego w stan zdrowej równowagi. Oznacza to, że istotnych zmian cen nie należy się spodziewać" - można przeczytać w najnowszym raporcie tej firmy i serwisu Oferty.net.
Co o sytuacji na pierwotnym rynku mieszkaniowym sądzą analitycy:
Rynek mieszkaniowy na rozdrożu
Czytaj też komentarz w blogu Marka Wielgi Krytykuję a nie dyskredytuję
Jaki zatem sens może mieć nagłaśnianie w mediach prognoz, które należy chyba traktować bardziej w kategorii pobożnych życzeń? Czy chodzi tylko o to, żeby firma była cytowana? Niestety, nie mogę oprzeć się wrażeniu, że chodzi nie tylko o to. Może biznes kiepsko się kręci, więc pośrednicy próbują przekonać Polaków, że kryzys się już skończył, więc teraz ceny mieszkań mogą tylko iść w górę? Wniosek każdy sobie dopowie sam: kupujcie, bo będzie drożej.
Oczywiście, że istnieje takie ryzyko. Jednak każdy analityk niemający interesu w "ożywianiu" rynku przyzna, że obecnie równie prawdopodobna jest stabilizacja cen albo nawet ich dalszy spadek (mam na myśli średnią). Przyznaje to m.in. mająca tego samego właściciela (Leszka Czarneckiego), co Home Broker, firma Open Finance: "Jeżeli najbliższe miesiące przyniosą wzrost liczby zawieranych na rynku mieszkaniowym transakcji - a widoczne ożywienie wśród klientów popytowych zdaje się być tego zapowiedzią - to już możemy mówić o wkraczaniu rynku mieszkaniowego w stan zdrowej równowagi. Oznacza to, że istotnych zmian cen nie należy się spodziewać" - można przeczytać w najnowszym raporcie tej firmy i serwisu Oferty.net.
Co o sytuacji na pierwotnym rynku mieszkaniowym sądzą analitycy:
Rynek mieszkaniowy na rozdrożu
Czytaj też komentarz w blogu Marka Wielgi Krytykuję a nie dyskredytuję
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
53 głosy
