Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Sprzedaż mieszkań Dom Development jak przed kryzysem
06.05.2010
, aktualizacja: 06.05.2010 20:00
Dom Development sprzedał w pierwszym kwartale 343 mieszkania, czyli mniej więcej tyle, ile dwa lata temu, nim zaczął się kryzys
ZOBACZ TAKŻE
- "Parkiet": deweloperzy budują na potęgę (25-01-11, 02:10)
- Dom Development sprzedał nieruchomości w centrum Warszawy (04-01-11, 17:54)
- Megaosiedle Dom Development za 700 mln zł: 2 tys. mieszkań, własna stacja kolejowa (20-10-10, 20:39)
- "ŻW": Mieszkania supertanie (14-05-10, 07:29)
- Kupno mieszkania na wynajem przestało być opłacalną inwestycją (13-05-10, 11:10)
- Budownictwo czynszowe do przebudowy. Tanio, ale byle jak (04-05-10, 20:48)
- Rząd chce zrezygnować z dopłat do kredytów mieszkaniowych (29-04-10, 20:03)
- Kupując teraz mieszkanie, można przepłacić. Lepiej wynająć? (28-04-10, 20:28)
Najgorszym okresem dla tej giełdowej spółki deweloperskiej był przełom 2008 i 2009 r. W pierwszym kwartale ubiegłego roku sprzedała zaledwie 106 mieszkań. Potem z każdym kwartałem sprzedaż była coraz lepsza. Ponadto w pierwszym kwartale tego roku deweloper przekazał klientom 278 mieszkań, co pozwoliło mu uzyskać przychody ze sprzedaży w wysokości 159,9 mln zł oraz zysk netto na poziomie 11,8 mln zł. Jest to wynik dużo gorszy od ubiegłorocznego. Np. zysk jest mniejszy aż o blisko 72 proc. Spółka tłumaczy to tym, że "przekazywała klientom głównie mieszkania niskomarżowe, sprzedawane i budowane w trakcie kryzysu". Ponadto złe warunki pogodowe spowodowały, że tych przekazań było mniej niż przed rokiem (398).
Jednak w czasie czwartkowej konferencji szef Dom Development Jarosław Szanajca podkreślał, że spółka jest "niekwestionowanym liderem odbicia rynkowego, z rekordowym w swojej historii udziałem w rynku warszawskim na poziomie 15,9 proc.". Duże powodzenie mają warszawskie osiedla Saska, Adria i Klasyków. Według spółki świadczy o tym fakt, że klienci kupują tam mieszkania na etapie "dziury w ziemi".
Dom Development rozpoczął w pierwszym kwartale budowę 738 mieszkań, a w ofercie sprzedaży ma ich łącznie 1418. Wśród nich jest aż 456 mieszkań gotowych. Dodajmy jednak, że pod koniec ubiegłego roku było ich 580. Wygląda na to, że nie ma wielu chętnych na drogie apartamenty w inwestycji Grzybowska 4. Zakończyła się ona w grudniu ubiegłego roku. Do tej pory deweloper sprzedał ok. 40 proc. z 287 apartamentów w cenie od 12 tys. do 29,5 tys. zł za m kw.
Ile mieszkań sprzedał* Dom Development
2008 r.
IV kw. 92
2009 r.
IV kw. 300
2010
I kw. 343
* z uwzględnieniem zwrotów
Źródło: Dom Development
Jednak w czasie czwartkowej konferencji szef Dom Development Jarosław Szanajca podkreślał, że spółka jest "niekwestionowanym liderem odbicia rynkowego, z rekordowym w swojej historii udziałem w rynku warszawskim na poziomie 15,9 proc.". Duże powodzenie mają warszawskie osiedla Saska, Adria i Klasyków. Według spółki świadczy o tym fakt, że klienci kupują tam mieszkania na etapie "dziury w ziemi".
Dom Development rozpoczął w pierwszym kwartale budowę 738 mieszkań, a w ofercie sprzedaży ma ich łącznie 1418. Wśród nich jest aż 456 mieszkań gotowych. Dodajmy jednak, że pod koniec ubiegłego roku było ich 580. Wygląda na to, że nie ma wielu chętnych na drogie apartamenty w inwestycji Grzybowska 4. Zakończyła się ona w grudniu ubiegłego roku. Do tej pory deweloper sprzedał ok. 40 proc. z 287 apartamentów w cenie od 12 tys. do 29,5 tys. zł za m kw.
Ile mieszkań sprzedał* Dom Development
2008 r.
| I kw. | 328 |
| II kw. | 352 |
| III kw. | 222 |
2009 r.
| I kw. | 106 |
| II kw. | 156 |
| III kw. | 230 |
2010
I kw. 343
* z uwzględnieniem zwrotów
Źródło: Dom Development
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
16 głosów
