Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Skandynawii grozi bańka na rynku nieruchomości
20.08.2010
, aktualizacja: 20.08.2010 12:07
Po ogromnych wzrostach cen domów w Szwecji, Finlandii i Norwegii nieruchomości w tych krajach mogą zacząć wkrótce drastycznie tracić na wartości. Rządy tych krajów obawiają się, że rosnąca bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości może sprawić, że gospodarki tych krajów mogą z powrotem wejść w fazę recesji - pisze Bloomberg
ZOBACZ TAKŻE
- Gdzie pojawi się nowa bańka spekulacyjna? (30-03-11, 11:20)
- Zyski rozpalają wyobraźnię inwestorów. Czy grozi nam spekulacyjna bańka ? (23-12-10, 14:38)
- Nieruchomości: Polska traktowana na równi z Francją (09-11-10, 17:22)
- Sprzedający bujają w obłokach. Kupujący ściągają ich na ziemię (12-10-10, 20:14)
- "Parkiet": Wyprzedaż państwowych nieruchomości (18-09-10, 02:15)
- Więcej tanich mieszkań. We Wrocławiu ceny spadły o 9 proc. (03-09-10, 16:12)
- Kolejne złe dane z USA. Sprzedaż nowych domów spada (25-08-10, 16:26)
- Skandynawska linia lotnicza SAS zapłaci za szpiegowanie (17-03-10, 20:47)
- W Skandynawii coraz głośniej o kryzysie (19-02-09, 14:39)
- Ruszyło projektowanie skandynawskiej rury do Polski (07-08-08, 22:25)
W ciągu półtora roku od końca 2008 r. ceny nieruchomości w Norwegii wzrosły o 19,6 proc., w II kwartale w Finlandii ceny domów wzrosły w skali roku o 10 proc., po 11,4 proc. wzroście na początku roku. Z kolei w Szwecji wzrost cen osiągnął poziom 7 proc. Jednak eksperci obawiają się rosnącej bańki na rynku nieruchomości, której efektem będzie drastyczny spadek cen - jak szacuje cytowany przez Bloomberga Par Magnusson, główny ekonomista banku RBS do spraw krajów nordyckich, w samej Szwecji ceny nieruchomości mogą w najbliższym czasie spaść nawet o 20 proc. Przed przegrzaniem na rynku ostrzegł norweski bank centralny, tłumacząc, że zagrożeniem dla cen domów jest niski poziom stóp procentowych. Ich poziom w Norwegii, Szwecji i Finlandii (gdzie poziom stóp procentowych jest zależny od EBC) powoduje wzrost rat kredytów hipotecznych, co oznacza, że część zadłużonych może nie udźwignąć ciężaru spłacania hipotek. - Jestem poważnie zaniepokojony. Koszty kredytów hipotecznych są zbyt niskie, co może być początkiem bańki spekulacyjnej - mówi w rozmowie z Bloombergiem fiński minister finansów Jyrki Katainen.
Ryzyko bańki wzięło się stąd, że ceny nieruchomości w krajach skandynawskich rosły przez cały czas w czasie kryzysu, nawet gdy gospodarki tych krajów wpadły w recesję, a bezrobocie wystrzeliło w górę i jak uważają ekonomiści, nadszedł czas na wyrównanie tej nierówności.
Cały czas rośnie też zadłużenie gospodarstw domowych. W porównaniu z poprzednią dekadą jego średni poziom w Szwecji wzrósł o ponad 60 proc., a stosunek długu do rocznych dochodów wynosi aż 167 proc. W Finlandii mierzony w ten sposób poziom zadłużenia wzrósł do 107 proc., a w Norwegii może dojść nawet do 197 proc. pod koniec roku - prognozują ekonomiści.
Ryzyko bańki wzięło się stąd, że ceny nieruchomości w krajach skandynawskich rosły przez cały czas w czasie kryzysu, nawet gdy gospodarki tych krajów wpadły w recesję, a bezrobocie wystrzeliło w górę i jak uważają ekonomiści, nadszedł czas na wyrównanie tej nierówności.
Cały czas rośnie też zadłużenie gospodarstw domowych. W porównaniu z poprzednią dekadą jego średni poziom w Szwecji wzrósł o ponad 60 proc., a stosunek długu do rocznych dochodów wynosi aż 167 proc. W Finlandii mierzony w ten sposób poziom zadłużenia wzrósł do 107 proc., a w Norwegii może dojść nawet do 197 proc. pod koniec roku - prognozują ekonomiści.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
9 głosów
