Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Więcej tanich mieszkań
03.09.2010
, aktualizacja: 03.09.2010 20:46
Deweloperzy budują coraz więcej i coraz taniej - wynika z najnowszego raportu RedNet Consulting i Gold Finance
ZOBACZ TAKŻE
- Obywatelski projekt o spółdzielniach mieszkaniowych w koszu? (23-09-10, 19:53)
- Definicja budownictwa społecznego zatrzyma podwyżkę cen mieszkań (14-09-10, 01:00)
- Rzeczpospolita: Mieszkanie ze zniżką (10-09-10, 08:20)
- Kredyt złotowy coraz atrakcyjniejszy. Frank odchodzi? (07-09-10, 21:35)
We Wrocławiu średnia cena oferowanych mieszkań spadła w sierpniu o 9 proc., a w Gdańsku - o 3 proc. W innych aglomeracjach (poza Krakowem) spadki były jednak symboliczne, np. w Warszawie o niespełna 1 proc.
- To efekt sporej liczby inwestycji wprowadzonych do sprzedaży ze znacznie niższą ceną od dotychczas dostępnej oferty - wyjaśnia Marcin Gołębiowski z RedNet Consulting.
Przypomnijmy, że - według GUS - w ciągu siedmiu miesięcy tego roku deweloperzy zaczęli budowę ok. 36,9 tys. mieszkań. To wynik o przeszło 77 proc. lepszy niż przed rokiem. Gołębiowski opowiada, że np. we Wrocławiu rozpoczęto sprzedaż mieszkań w czterech dużych inwestycjach o cenach odbiegających in minus od lokali dotychczas dostępnych na rynku.
Do niedawna deweloperzy starali się dopasować do popytu, oferując małe mieszkania. Najwyraźniej okazało się to niewystarczające. Analityk RedNet Consulting przyznaje, że kupowane są mieszkania w inwestycjach najbardziej dostępnych cenowo. I to zarówno pod względem ceny metra kwadratowego, jak i ceny całkowitej mieszkania. W efekcie obniżyła się również średnia cena mieszkań sprzedanych (o ponad 1,5 proc. w siedmiu największych miastach).
Gołębiowski podkreśla, że sierpień okazał się pod względem sprzedaży miesiącem dużo lepszym od poprzedniego. Zdaniem Haliny Kochalskiej z Gold Finance można to tłumaczyć nie tylko większą podażą tańszych mieszkań, ale także rosnącą konkurencją banków na rynku kredytów hipotecznych. W efekcie wzrosła ich dostępność.
- To efekt sporej liczby inwestycji wprowadzonych do sprzedaży ze znacznie niższą ceną od dotychczas dostępnej oferty - wyjaśnia Marcin Gołębiowski z RedNet Consulting.
Przypomnijmy, że - według GUS - w ciągu siedmiu miesięcy tego roku deweloperzy zaczęli budowę ok. 36,9 tys. mieszkań. To wynik o przeszło 77 proc. lepszy niż przed rokiem. Gołębiowski opowiada, że np. we Wrocławiu rozpoczęto sprzedaż mieszkań w czterech dużych inwestycjach o cenach odbiegających in minus od lokali dotychczas dostępnych na rynku.
Do niedawna deweloperzy starali się dopasować do popytu, oferując małe mieszkania. Najwyraźniej okazało się to niewystarczające. Analityk RedNet Consulting przyznaje, że kupowane są mieszkania w inwestycjach najbardziej dostępnych cenowo. I to zarówno pod względem ceny metra kwadratowego, jak i ceny całkowitej mieszkania. W efekcie obniżyła się również średnia cena mieszkań sprzedanych (o ponad 1,5 proc. w siedmiu największych miastach).
Gołębiowski podkreśla, że sierpień okazał się pod względem sprzedaży miesiącem dużo lepszym od poprzedniego. Zdaniem Haliny Kochalskiej z Gold Finance można to tłumaczyć nie tylko większą podażą tańszych mieszkań, ale także rosnącą konkurencją banków na rynku kredytów hipotecznych. W efekcie wzrosła ich dostępność.
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
2 głosy
