Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Podwyżka za wieczyste użytkowanie bez ograniczeń
23.11.2010
, aktualizacja: 23.11.2010 17:39
Podwyżki opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów mogą być zabójcze nie tylko dla wielu mieszkańców aglomeracji, ale także i małych firm. Jednak rząd nic nie zrobi w tej sprawie
ZOBACZ TAKŻE
- Użytkowanie wieczyste zamieni się w prawo własności (05-03-11, 01:00)
- Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej drastyczne? (04-03-11, 01:00)
- Posłowie PiS proponują likwidację prawa użytkowania wieczystego gruntów (07-02-11, 17:00)
- "DGP": Sąd chroni przed gminą (07-01-11, 07:25)
- Wynajmujesz biuro dla swojej firmy? Uważaj na czynsz (07-12-10, 10:22)
- Elektroniczne księgi wieczyste coraz bardziej popularne (01-12-10, 17:06)
- Ponad połowa Polaków mieszka w ciasnych, przeludnionych mieszkaniach (25-11-10, 14:51)
- Producenci klejów i styropianów z "czarnej listy" grożą procesami (25-11-10, 11:45)
- Jak walczyć o wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste? (23-11-10, 17:18)
- Grunty inwestycyjne drożeją. Średnia cena wzrosła o 23,5 proc. (25-05-10, 17:43)
- Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszczy firmy? (26-01-10, 20:43)
- Użytkowanie wieczyste w górę. Upadnie wiele firm? (10-01-10, 13:00)
W przyjętym we wtorek przez rząd projekcie ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców nie ma rozwiązania, które miało zapobiec drastycznym podwyżkom tej opłaty. Przypomnijmy, że na początku roku Ministerstwo Gospodarki zaproponowało, aby podwyżki nie mogły przekraczać połowy dotychczasowej stawki. Tymczasem służby prasowe rządu poinformowały wczoraj, że zgodnie z ustawą aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu będzie dokonywana nie częściej niż raz na trzy lata, a nie - jak obecnie - nawet co rok.
Sęk w tym, że w praktyce ta zmiana raczej nie będzie miała dużego znaczenia. Do tej pory gminy podnosiły bowiem opłatę zwykle co kilka, a zdarzało się, że nawet i co kilkanaście lat. Wyjaśnijmy, że jeśli grunt jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, taka opłata roczna stanowi równowartość 1 proc. wartości działki, a jeśli pod działalność usługową - 3 proc. Właściciel jednej z wrocławskich firm poskarżył się nam, że do zeszłego roku płacił gminie niepełna 4 tys. zł. Za ten rok zażądała ona cztery razy więcej. Na początku roku w obronie przedsiębiorców wystąpił Business Centre Club (BCC). Oskarżył on niektóre samorządy, że zwiększając wpływy do swoich budżetów, nie liczą się z możliwościami małych firm.
Z naszych informacji wynika, że to właśnie wskutek protestów samorządowców resort gospodarki zrezygnował z ograniczenia podwyżek. W tej sytuacji przedsiębiorcy mogą jeszcze liczyć na pomoc posłów.
Wiesław Szczepański z Lewicy twierdzi, że gminy najpewniej zaskarżyłyby do Trybunału Konstytucyjnego pomysł ministerstwa. Dlatego trzeba było znaleźć inne rozwiązanie. W projekcie, który wnieśli do Sejmu posłowie Lewicy, gminy mogłyby podwyższyć opłatę za użytkowanie wieczyste nie więcej niż o 20 proc. rocznie, a jeśli wartość gruntu od ostatniej jej aktualizacji wzrosła np. o 100 proc.? - Wtedy gmina mogłaby podnosić opłatę przez pięć lat - wyjaśnia Szczepański. - Oczywiście, co rok o 20 proc. - dodaje. Zgodnie z projektem nie byłoby konieczności robienia wyceny gruntu za każdym razem.
Sęk w tym, że w praktyce ta zmiana raczej nie będzie miała dużego znaczenia. Do tej pory gminy podnosiły bowiem opłatę zwykle co kilka, a zdarzało się, że nawet i co kilkanaście lat. Wyjaśnijmy, że jeśli grunt jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, taka opłata roczna stanowi równowartość 1 proc. wartości działki, a jeśli pod działalność usługową - 3 proc. Właściciel jednej z wrocławskich firm poskarżył się nam, że do zeszłego roku płacił gminie niepełna 4 tys. zł. Za ten rok zażądała ona cztery razy więcej. Na początku roku w obronie przedsiębiorców wystąpił Business Centre Club (BCC). Oskarżył on niektóre samorządy, że zwiększając wpływy do swoich budżetów, nie liczą się z możliwościami małych firm.
Z naszych informacji wynika, że to właśnie wskutek protestów samorządowców resort gospodarki zrezygnował z ograniczenia podwyżek. W tej sytuacji przedsiębiorcy mogą jeszcze liczyć na pomoc posłów.
Wiesław Szczepański z Lewicy twierdzi, że gminy najpewniej zaskarżyłyby do Trybunału Konstytucyjnego pomysł ministerstwa. Dlatego trzeba było znaleźć inne rozwiązanie. W projekcie, który wnieśli do Sejmu posłowie Lewicy, gminy mogłyby podwyższyć opłatę za użytkowanie wieczyste nie więcej niż o 20 proc. rocznie, a jeśli wartość gruntu od ostatniej jej aktualizacji wzrosła np. o 100 proc.? - Wtedy gmina mogłaby podnosić opłatę przez pięć lat - wyjaśnia Szczepański. - Oczywiście, co rok o 20 proc. - dodaje. Zgodnie z projektem nie byłoby konieczności robienia wyceny gruntu za każdym razem.
- Kup licencję
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
0 głosów
