Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
UOKiK kontra deweloperzy w 2010 roku - 44 decyzje i 2,5 mln zł kar
26.01.2011
, aktualizacja: 26.01.2011 15:13
44 decyzje, 23 kary o łącznej wysokości prawie 2,5 mln zł - to efekt postępowań, jakie w ubiegłym roku Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prowadził przeciwko deweloperom.
ZOBACZ TAKŻE
- Deweloperzy ukarani przez UOKiK za niedozwolone chwyty (21-10-11, 12:13)
- "PB": Hurraoptymizm deweloperów mieszkaniowych (04-04-11, 07:25)
- Klienci firm deweloperskich będą chronieni przed bankrutami? (22-03-11, 18:05)
- Masz problem? To dzwoń. Nowa infolinia dla konsumentów (25-02-11, 01:00)
- Belgijski deweloper trafi na GPW? (17-02-11, 13:49)
- PKN Orlen i Lotos będą musiały zapłacić kary za porozumienie (15-02-11, 11:17)
- Kolejny deweloper stawia na rozwój i skupuje działki (04-02-11, 18:08)
- Z historią w murach (28-01-11, 14:25)
- UOKiK wykrył zmowę na rynku farb. Kara - 54 mln zł (11-01-11, 11:01)
- Wysyp spółek deweloperskich na giełdzie (23-12-10, 17:20)
- Platforma Obywatelska chce chronić klientów deweloperów (16-12-10, 16:35)
- Nie było zmowy cenowej. UOKiK się pomylił? (14-12-10, 20:01)
UOKiK przeanalizował wzorce umów stosowane przez deweloperów. Jedną z najczęściej stosowanych niedozwolonych praktyk było wpisywanie do umów zapisu, który pozwalał deweloperowi podnieść cenę mieszkania w przypadku zmiany stawki podatku VAT. Jednocześnie kupujący nie mógł od takiej umowy odstąpić.
Zakwestionowano też zapisy, które dawały firmom deweloperskim możliwość zmiany metrażu mieszkania. - W konsekwencji nabywca nie mógł być pewny ani ceny, ani wielkości kupowanego lokalu, jednocześnie nie mając możliwości odstąpienia od umowy - czytamy w raporcie UOKiK.
Np. spółka Mieszkania na Sprzedaż Chrzanowscy z Lublina zastrzegała sobie, że gdy powierzchnia oddanego do użytku mieszkania będzie się różnić o mniej niż 2 procent, to jego cena nie ulegnie zmianie. Ale gdyby powierzchnia mieszkania różniła się o więcej niż 2 procent, cena mieszkania będzie zmieniona. - Zgodnie z prawem w wypadku, gdy przedsiębiorca istotnie zmieni warunki umowy, konsument ma prawo odstąpienia od niej oraz domagania się rekompensaty odpowiedniej do poniesionych kosztów i utraconych korzyści - wyjaśniają eksperci UOKiK.
Niektóre prześwietlone firmy wpisywały do umów zapis, który zwalania je z odpowiedzialności w przypadku przesunięcia terminu oddania mieszkania ze względu na wystąpienie niezależnych od nich przeszkód. UOKiK uznał, że to niezgodne z prawem. "Spółka powinna przewidzieć możliwość wystąpienia tego rodzaju okoliczności i uwzględnić je, określając realny termin wykonania zobowiązania" - wyjaśnia Urząd.
W ubiegłym roku UOKiK wydał w sumie 44 decyzje dotyczące spółek deweloperskich. Nałożył 23 kary o łącznej wysokości prawie 2,5 mln zł. 16 firm deweloperskich dobrowolnie zobowiązało się do zaprzestania stosowania niedozwolonych praktyk.
Zakwestionowano też zapisy, które dawały firmom deweloperskim możliwość zmiany metrażu mieszkania. - W konsekwencji nabywca nie mógł być pewny ani ceny, ani wielkości kupowanego lokalu, jednocześnie nie mając możliwości odstąpienia od umowy - czytamy w raporcie UOKiK.
Np. spółka Mieszkania na Sprzedaż Chrzanowscy z Lublina zastrzegała sobie, że gdy powierzchnia oddanego do użytku mieszkania będzie się różnić o mniej niż 2 procent, to jego cena nie ulegnie zmianie. Ale gdyby powierzchnia mieszkania różniła się o więcej niż 2 procent, cena mieszkania będzie zmieniona. - Zgodnie z prawem w wypadku, gdy przedsiębiorca istotnie zmieni warunki umowy, konsument ma prawo odstąpienia od niej oraz domagania się rekompensaty odpowiedniej do poniesionych kosztów i utraconych korzyści - wyjaśniają eksperci UOKiK.
Niektóre prześwietlone firmy wpisywały do umów zapis, który zwalania je z odpowiedzialności w przypadku przesunięcia terminu oddania mieszkania ze względu na wystąpienie niezależnych od nich przeszkód. UOKiK uznał, że to niezgodne z prawem. "Spółka powinna przewidzieć możliwość wystąpienia tego rodzaju okoliczności i uwzględnić je, określając realny termin wykonania zobowiązania" - wyjaśnia Urząd.
W ubiegłym roku UOKiK wydał w sumie 44 decyzje dotyczące spółek deweloperskich. Nałożył 23 kary o łącznej wysokości prawie 2,5 mln zł. 16 firm deweloperskich dobrowolnie zobowiązało się do zaprzestania stosowania niedozwolonych praktyk.
-
Ocena:
- słabe
- nic specjalnego
- dobre
- bardzo dobre
- znakomite
1 głos
