Biznes Ludzie Pieniądze

"Rodzina na swoim" w droższym mieszkaniu

Marek Wielgo
29.03.2011 , aktualizacja: 29.03.2011 18:39
A A A Drukuj
Jeszcze więcej mieszkań będzie od 1 kwietnia objętych budżetową dopłatą do kredytu na ich zakup. Jednak w niektórych miastach będzie się można na nią załapać najpewniej jeszcze tylko przez niespełna trzy miesiące.
ZOBACZ TAKŻE
Żeby dostać dopłatę do kredytu mieszkaniowego w ramach programu "Rodzina na swoim", cena lokalu lub domu nie może przekraczać określonego pułapu. Jak ustaliliśmy z firmą Home Broker, od 1 kwietnia wzrośnie on w większości miast wojewódzkich i w pozostałej części województw.

Najbardziej spektakularny skok nastąpi w Warszawie, gdzie mieszkanie kupione za kredyt z dopłatą (państwo przez osiem lat spłaca mniej więcej połowę odsetek) będzie mogło kosztować nawet 9816 zł za m kw.! Dodajmy, że obecny pułap wynosi tu 9080,40 zł za metr. Oznacza to, że więcej mieszkań będzie objętych dopłatą do kredytu. Bartosz Turek z Home Broker przyznaje, że za taką kwotę można kupić 62 proc. mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w stolicy. Od 1 kwietnia będzie to już 74 proc. - Spory wzrost dostępności nastąpi także w Katowicach, gdzie dziewięć na dziesięć mieszkań będzie można kupić z rządowym dofinansowaniem - mówi analityk Home Broker.

Jednak ta sytuacja nie potrwa długo. Prawdopodobnie w czerwcu program "Rodzina na swoim" zostanie gruntownie zmodyfikowany. Przede wszystkim z dopłaty nie będzie można skorzystać, kupując używane mieszkanie. Ponadto obniżony ma być pułap cen. W efekcie pula mieszkań dofinansowanych przez państwo gwałtownie się skurczy. W niektórych miastach - według Bartosza Turka np. w Katowicach, Lublinie, Poznaniu i we Wrocławiu - znalezienie mieszkania spełniającego kryteria programu (ceny, ale także powierzchni, która w przypadku mieszkań nie może przekraczać 75 m kw.) przez pewien czas może graniczyć z cudem. Niewykluczone jednak, że część deweloperów dostosuje swoją ofertę do nowych limitów cen, dzięki czemu poprawi się dostępność mieszkań objętych dopłatą. Ta forma pomocy państwa ma bowiem obowiązywać tylko do końca 2012 r.

Posłanka Platformy Obywatelskiej Aldona Młyńczak, która przewodniczy sejmowej podkomisji dopracowującej projekt stosownej ustawy, poinformowała nas, że Sejm najpewniej pod koniec kwietnia uchwali zaproponowane przez rząd zmiany. Potem zajmie się nimi Senat, a kropkę nad "i" postawi prezydent, podpisując ustawę. Przypomnijmy, że wejdzie ona w życie po 14 dniach od ogłoszenia.



Kredyt z dopłatą od 1 kwietnia





limit ceny (w zł za m kw.)wzrost/spadek (w proc.)
Bydgoszcz70146,4
Toruń70146,4
kujawsko-pomorskie5646,90,2
Lublin4816,672,8
lubelskie4435,180,7
Gorzów Wielkopolski44850
Zielona Góra44850
lubuskie42044
Łódź6615,7-1,4
łódzkie5006,42,7
Kraków6622,71,6
małopolskie5004,31,6
Warszawa9816,18,1
mazowieckie5293,4-8,3
Opole5409,6-4,9
opolskie5132,4-7,6
Rzeszów4972,11,9
podkarpackie4019,41,9
Białystok5187,7-3,7
podlaskie4785,22,7
Gdańsk6949,6* 
pomorskie5693,8* 
Katowice5518,14,3
śląskie709,60,6
Kielce5663,984,1
świętokrzyskie4211,061,2
Olsztyn6848,1-5,3
warmińsko-mazurskie4784,52,7
Poznań71822
wielkopolskie4650,80,3
Szczecin4946,91
zachodniopomorskie4793,61
*limity zmieniają się w innym terminie

Źródło: BGK, urzędy wojewódzkie





Ile mieszkań za kredyt z dopłatą (w proc.)





obecniepo zmianach w ustawie
Bydgoszcz9997
Gdańsk6233
Katowice890
Kraków419
Lublin20
Łódź9910
Poznań673
Warszawa7819
Wrocław552
Dotyczy mieszkania o powierzchni do 75 m kw. na rynku pierwotnym

Źródło: Home Broker

Zobacz więcej na temat:

Wyborcza.biz w komórce

| Porady finansowe, informatory emerytalne Gazety Wyborczej

Podziel się

  • Kup licencję

  • Ocena:

    • słabe
    • nic specjalnego
    • dobre
    • bardzo dobre
    • znakomite

    3 głosy

Nie ma pracy w Łodzi?

Te firmy szukają pracowników