Zmiany w przepisach dotyczących mieszkań komunalnych zapowiadano od lat. Ostatecznie przyjętą ustawę prezydent podpisał w marcu 2018 r., ale wprowadzenie przepisów w życie odroczono o rok. Dlatego te zmiany, które dotyczą bezpośrednio lokatorów, zaczną obowiązywać od 21 kwietnia.

Weryfikacja dochodów najemców mieszkań

Najważniejszą z nich jest prawo samorządów do weryfikacji dochodów najemców mieszkań. Lokatorzy na wezwanie gminy będą musieli wykazać dochody w przeliczeniu na członków gospodarstwa domowego. Takie oświadczenia będą składane pod rygorem odpowiedzialności karnej.

Ale uwaga! – Weryfikacja dochodów najemców lokali mieszkalnych będzie dotyczyć wyłącznie nowo zawieranych umów o najem lokalu – zaznacza Zbigniew Przybysz z biura komunikacji Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju.

Nowe przepisy wyposażają gminy w uprawnienia do weryfikacji wysokości dochodów w trakcie najmu, jednak nie częściej niż co 2,5 roku. Jeżeli się okaże, że najemca przekracza ustalone przez gminę progi dochodowe, gmina będzie podwyższała czynsz najmu za mieszkanie proporcjonalnie do stopnia przekroczenia progów dochodowych. Podwyżka będzie odpowiadała wzrostowi dochodów gospodarstwa domowego w przeliczeniu na osobę, np.: wzrost dochodów gospodarstwa czteroosobowego o 400 zł będzie powodował podwyżkę czynszu o 100 zł (400 zł : 4 = 100 zł). Dla gospodarstw jednoosobowych został przewidziany specjalny współczynnik korygujący, dzięki któremu wzrost dochodu takiego gospodarstwa o 100 zł nie będzie powodował wzrostu czynszu w takiej samej wysokości (podwyżka czynszu będzie mniejsza niż wzrost dochodu). W ten sposób najemcy, którym wzrosną dochody, mają w większym stopniu uczestniczyć w utrzymaniu zajmowanego mieszkania. Jeśli nie będą chcieli płacić więcej, będą musieli poszukać innego mieszkania na własną rękę.

Artykuł dostępny tylko w prenumeracie cyfrowej Wyborczej

Wypróbuj cyfrową Wyborczą

Nieograniczony dostęp do serwisów informacyjnych, biznesowych, lokalnych i wszystkich magazynów Wyborczej