Bądź ostrożny kupując działkę budowlaną zimą lub wczesną wiosną

Marek Wielgo
16.02.2012 , aktualizacja: 16.02.2012 12:40
A A A Drukuj
Początek roku to dobry moment na zakup działki budowlanej, bo wybór tych najtańszych jest największy. A poza tym lepiej widać mankamenty danej lokalizacji
Nie zawsze stojący na działce budynek można traktować jako gwarancję, że będzie wolno na niej prowadzić prace budowlane. Żeby nie tracić czasu, najlepiej zacząć od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości.
Fot. SHUTTERSTOCK
Nie zawsze stojący na działce budynek można traktować jako gwarancję, że będzie wolno na niej prowadzić prace budowlane. Żeby nie tracić czasu, najlepiej zacząć od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości.
ZOBACZ TAKŻE
Ceny działek budowlanych o powierzchni do 2 tys. m kw.
Ceny działek budowlanych o powierzchni do 2 tys. m kw.
Serwis nieruchomościowy Szybko.pl podaje, że przed rokiem w Warszawie sprzedający żądali minimum 110 zł, a obecnie - 160 zł za m kw. Jednak ceny atrakcyjnych działek są o wiele wyższe - sięgają nawet 4,5 tys. zł za metr. Równocześnie widać wyraźnie, że przeciętne działki o powierzchni do 2 tys. m kw. tanieją - ich średnia cena stopniała przez rok z 930 do 854 zł za m kw. W przypadku 100-metrowej działki daje to oszczędność 76 tys. zł! Z podobną sytuacją mamy do czynienia m.in. w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu, choć tam skala obniżek prawdopodobnie jest mniejsza. Dodajmy, że są to ceny ofertowe z jednego tylko serwisu.

- Początek roku to niezły moment na zakup działki ze względu na sezonowy zastój i związany z nim spadek cen - ocenia Marta Kosińska z Szybko.pl. Podobnego zdania jest warszawski pośrednik Adam Bronisz. - Działki generalnie są drogie, ale w tej chwili jest największy wybór tych najtańszych - mówi Bronisz. - Poza tym sprzedający chętniej zgadzają się na obniżki, bo - zwłaszcza na wsi - często potrzebują pieniędzy.

Pośrednik twierdzi, że warto wyruszyć w teren z jeszcze jednego powodu - widać wyraźnie, gdzie jest duża wilgotność, i gdzie występują podtopienia. Po odwilży w niektórych miejscach najpewniej będą stały głębokie na pół metra bajora wody. Nie może ona spłynąć, gdy system melioracyjny jest źle zaprojektowany lub został w wielu miejscach przerwany.

W przyszłości przed zakupem działki budowlanej będziemy mogli sprawdzić, czy w razie powodzi grozi zalanie tego terenu. M.in. w tym celu opracowywane są specjalne mapy ryzyka powodziowego w ramach projektu "Informatyczny System Osłony Kraju przed nadzwyczajnymi zagrożeniami (ISOK)". W miejscach najbardziej zagrożonych mają obowiązywać ograniczenia zabudowy. Na stronie internetowej Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej (www.kzgw.gov.pl ) można zobaczyć mapy województw z zaznaczonymi obszarami narażonymi na niebezpieczeństwo powodzi oraz z obszarami, na których wystąpienie powodzi jest prawdopodobne.

Zobacz więcej na temat:

Wyborcza.biz w komórce

| Porady finansowe, informatory emerytalne Gazety Wyborczej

Podziel się

  • 2
  • 6

Skomentuj:

Zaloguj się. Jeśli nie posiadasz konta zarejestruj się.

Komentarze (50)

  • stefaniak78

    Oceniono 1 raz 1

    rany, ile tu frustracji na tym forum...

    • stefaniak78

      Oceniono 1 raz 1

      @stefaniak78
      :-) :-) :-)

    • remislanc

      Oceniono 1 raz 1

      @stefaniak78
      Następny głupi na tym forum.......Sam sobie odpisuje.........

  • forumowiecgwna

    Oceniono 2 razy 2

    I znowu "cos" od wielgo... Trudno to strawic, ale GWnu juz dawno to zwisa - liczy sie liczba klikniec.

    Od trzech lat dla pana Wielgo ceny spadaja i to w tempie lawinowym. Wczesniej rosly i byly najlepsza inwestycja zycia, a teraz spadaja i spadaja (choc spadki sa minimalne przy wczesniejszych wzrostach).

    A ja od trzech lat powtarzam ze zycie jest smutne i jezeli naprawde ceny spadna do poziomow rekordowo niskich, to i tak ogromna czesc spoleczenstwa nie bedzie w stanie pozwolic sobie na taki wydatek. Tak to juz jest - nie trzeba tu nawet wielkich badan socjologicznych robic.
    Ale wiadomo ze kazde "pokolenie" musi dostac wlasna nauczke - teraz wiec czas na dojenie kolejnej grupy "jeleni".

    Ja akurat mam to wszystko za soba - jedyna porada jaka mam dla kupujacych nie sa pier-dy mawi-ego, ale raczej prosta refleksa - czego naprawde chce/my. Czy chce zyc jak w miescie ale z wlasnym ogrodkiem, czy chce zyc na odludziu, czy chce miec widok jaki inni ogladaja tylko w czasie urlopu, jaka mam prace, itp-itd.
    Jak juz sie dobrze to przeanalizuje to reszta jest betka - o ile ma sie kase oczywiscie :). Ale jezeli ktos zacznie kupowanie dzialkie "bo inni kupuja a teraz jest taniej" - to bedzie tragedia.

  • remislanc

    Oceniono 2 razy 2

    "średnia cena stopniała przez rok z 930 do 854 zł za m kw. W przypadku 100-metrowej działki daje to oszczędność 76 tys. zł!"

    Jakiś qrwa debil to pisze czy co ?????????? Kalkulatory się popsuły ????

  • Gość: TW Bolek

    Oceniono 8 razy 8

    Wielgo piepszony naganiacz

  • Gość: Normalny

    Oceniono 12 razy 12

    kolejny szmatławy artykuł ze stajni Wielgo. Ceny spadną w kolejne 3 lata o 50%, za trzy lata będzei dobry czas na zakup. Wilego jest przekupiony przez pośredników jak widać z 'artykułu'. Panie Wielgo do superexpresu pan sie juz tylko nadajesz...

  • feelhot

    Oceniono 2 razy -2

    Please, please help: mam do sprzedania działki w górach w dobrym miejscu-ale nie wiem gdzie-na jakich portalach, w ogóle w jakich serwisach to ogłaszać. Co jest najlepsze? Gdzie sa jakieś darmowe ogłoszenia? A może znacie jakieś miejsce gdzie ogłaszać można działki i gdzie jest szansa aby sprzedać w miare szybko. Zima sie kończy-chce wystawić jak najszybciej.
    Pozdro i prosze o konkretne porady:)Może ktoś sprzedał działki korzystając z konkretnych ogłoszeń. Dałem do pośrednika w Nowym Targu lokalnego i oni nic nie robią, wystawili u siebie w biurze i twierdzą że jest martwy sezon-w ogóle nawet tablicy nie zrobili że są działki do sprzedania. Dałem na umowe bez wyłaczności.

    • aqwertz

      Oceniono 3 razy 1

      @feelhot

      Zareklamuj się w Warszawie.
      Warsiawioki bardzo tęsknią za górami

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX

Najnowsze artykuły i porady

Masz problem? Napisz do nas.

finanse(małpa)wyborcza.biz

Ranking lokat. Gdzie zarobisz?

Wśród banków mających najlepszą ofertę depozytową nie ma dużych banków