Czym się różni kredyt na zakup od tego na budowę domu?

kg
14.04.2010 , aktualizacja: 14.04.2010 13:17
A A A Drukuj
Kupić dom albo mieszkanie czy może działkę budowlaną i zacząć budować dom? Jaka jest różnica pomiędzy kredytami na te cele?

  • 1.Kredyt hipoteczny na zakup

    Wypłacany jest zazwyczaj jednorazowo na konto sprzedającego lub dewelopera (ew. w ratach, zgodnie z umową z deweloperem, który dopiero buduje dom/mieszkanie)

    Powrót do góry

  • 2.Kredyt na budowę

    Ten rodzaj kredytu jest nieco bardziej skomplikowany. Jeśli budujesz dom systemem gospodarczym będziesz dostawał kredyt w tzw. transzach (czyli ratach) zgodnie z przedłożonym wcześniej do banku harmonogramem i kosztorysami (zgodnie z postępem prac przy budowie). Przed wypłatą każdej transzy bank będzie sprawdzał postęp prac. Możliwa będzie na przykład wizytacja budowy przez pracownika. Pamiętaj, że koszty takiej wizytacji ponosisz Ty.

    Powrót do góry

  • 3.Karencja na spłatę kapitału

    Oprócz tych samych parametrów jak dla kredytu na zakup mieszkania - czyli oprocentowanie, marża i prowizja (plus ewentualnie dodatkowe - koszt ubezpieczenia itp.) - bardzo istotna w kredycie na budowę jest karencja na spłatę kapitału (może się wahać od kilkunastu do kilkudziesięciu miesięcy). W tym okresie bank udziela Ci ulgi w ten sposób, że nie musisz spłacać kapitału - jedynie odsetki tylko od kwoty już uruchomionych transz. Czas karencji powinien dać Ci czas na zbudowanie domu. Po zakończeniu karencji i wypłacie całego kredytu zaczniesz spłacać normalne raty kapitałowo-odsetkowe.

    Powrót do góry

Wyborcza.biz w komórce

| Porady finansowe, informatory emerytalne Gazety Wyborczej

Podziel się

Najnowsze artykuły i porady

Masz problem? Napisz do nas.

finanse(małpa)wyborcza.biz

Ranking lokat. Gdzie zarobisz?

Wśród banków mających najlepszą ofertę depozytową nie ma dużych banków