Skomentuj:
Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX
Nowy boom funduszy nieruchomości. W poniedziałek ruszają aż dwa!
06.06.2010
, aktualizacja: 06.06.2010 13:07
Po wielu miesiącach flauty, spowodowanej kryzysem na rynkach finansowych, powiernicy znów lansują modę na inwestowanie w nieruchomości. W poniedziałek po pieniądze inwestorów startują aż dwa fundusze nieruchomościowe
ZOBACZ TAKŻE
- "Parkiet": Miliony leżą w gruntach giełdowych firm (14-02-11, 01:20)
- Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów niż rok temu (17-06-10, 16:51)
- MSWiA: Najwięcej ziemi nabywają Niemcy, Ukraińcy i Holendrzy (09-06-10, 19:27)
- Zawyżone ubezpieczenie kredytu: można wygrać z bankiem! (07-06-10, 11:16)
- Wartość aktywów w funduszach inwestycyjnych mogła przekroczyć 100 mld zł (08-04-10, 11:37)
- Polacy o funduszach: co trzeci ich klient zamierza dopłacić, ale pozostali... (10-02-10, 09:15)
- Amplico TFI: WIG20 wzrośnie o 20 proc., ale najlepiej zarobisz w Azji (12-01-10, 16:33)
Pierwszy to kolejna emisja certyfikatów już istniejącego funduszu Arka Nieruchomości 2 (zapisy mają trwać od 7 czerwca przez dwa tygodnie) zaś druga to całkiem nowy fundusz Investor Property (zapisy od 7 czerwca do końca miesiąca).
Z natury rzeczy będą to oferty skierowane do bardziej wyrobionych inwestorów, bo fundusze mają charakter zamknięty i trzeba zamrozić w nich pieniądze na kilka lat. Ale i tak start obu przedsięwzięć będzie swego rodzaju barometrem zainteresowania klientów rynkiem nieruchomości.
Fundusze tego typu nie są nowością na polskim rynku, niektóre z nich mają nawet pięcioletnią historię. W sumie wartość zebranych przez nie aktywów to raptem 2,1 mld zł, czyli jakieś 2 proc. majątku zarządzanego przez wszystkie fundusze inwestycyjne w Polsce. Trzy działające od co najmniej czterech lat fundusze nieruchomości przynosiły do tej pory od 4,29 proc. do 8,71 proc. rocznego zarobku (licząc wzrost wartości aktywów przypadających na jednostkę uczestnictwa, a nie notowania giełdowe jednostek).
Oba fundusze kuszą inwestorów mirażami dużo wyższych zysków, niż te osiągane przez fundusze nieruchomości do tej pory. Oba też pytają: kiedy zaczynać inwestycje w nieruchomości jeśli nie tuż po osiągnięciu dołka koniunktury? Czy warto dać nieruchomościowym funduszom kredyt zaufania? Jest to tym trudniejsza kwestia, że dwa startujące właśnie przedsięwzięcia radykalnie się różnią.
Arka stawia na nieruchomości komercyjne: "Wykorzystując spadek cen, zarządzający zakupili w atrakcyjnych cenach sześć nieruchomości m.in. budynek biurowy i budynek apartamentowy w Warszawie, galerię handlową w Olsztynie i w Łomży. Środki zebrane ze sprzedaży certyfikatów inwestycyjnych drugiej emisji zostaną przeznaczone na zakup kolejnych nieruchomości. Zarządzający mają już zidentyfikowane atrakcyjne budynki m.in. galerie handlowe w Grudziądzu, Białymstoku oraz w Kielcach" - piszą w komunikacie szefowie TFI BZ WBK AIB.
Investors TFI obstawia zupełnie inny segment rynku: "Investor Property FIZ będzie istotnie różnić się od dostępnych funduszy nieruchomości - bazujących na przepływie pieniędzy za zarządzanie nieruchomościami - które w uproszczeniu kupują gotowe inwestycje komercyjne (galerie handlowe lub biurowce) i czerpią zyski z usługi w wynajmu powierzchni. Investor Property FIZ będzie zarabiać na inwestowaniu w najbardziej rentowny segment rynku nieruchomości, czyli w budowę nowych budynków".
Z natury rzeczy będą to oferty skierowane do bardziej wyrobionych inwestorów, bo fundusze mają charakter zamknięty i trzeba zamrozić w nich pieniądze na kilka lat. Ale i tak start obu przedsięwzięć będzie swego rodzaju barometrem zainteresowania klientów rynkiem nieruchomości.
Fundusze tego typu nie są nowością na polskim rynku, niektóre z nich mają nawet pięcioletnią historię. W sumie wartość zebranych przez nie aktywów to raptem 2,1 mld zł, czyli jakieś 2 proc. majątku zarządzanego przez wszystkie fundusze inwestycyjne w Polsce. Trzy działające od co najmniej czterech lat fundusze nieruchomości przynosiły do tej pory od 4,29 proc. do 8,71 proc. rocznego zarobku (licząc wzrost wartości aktywów przypadających na jednostkę uczestnictwa, a nie notowania giełdowe jednostek).
Oba fundusze kuszą inwestorów mirażami dużo wyższych zysków, niż te osiągane przez fundusze nieruchomości do tej pory. Oba też pytają: kiedy zaczynać inwestycje w nieruchomości jeśli nie tuż po osiągnięciu dołka koniunktury? Czy warto dać nieruchomościowym funduszom kredyt zaufania? Jest to tym trudniejsza kwestia, że dwa startujące właśnie przedsięwzięcia radykalnie się różnią.
Arka stawia na nieruchomości komercyjne: "Wykorzystując spadek cen, zarządzający zakupili w atrakcyjnych cenach sześć nieruchomości m.in. budynek biurowy i budynek apartamentowy w Warszawie, galerię handlową w Olsztynie i w Łomży. Środki zebrane ze sprzedaży certyfikatów inwestycyjnych drugiej emisji zostaną przeznaczone na zakup kolejnych nieruchomości. Zarządzający mają już zidentyfikowane atrakcyjne budynki m.in. galerie handlowe w Grudziądzu, Białymstoku oraz w Kielcach" - piszą w komunikacie szefowie TFI BZ WBK AIB.
Investors TFI obstawia zupełnie inny segment rynku: "Investor Property FIZ będzie istotnie różnić się od dostępnych funduszy nieruchomości - bazujących na przepływie pieniędzy za zarządzanie nieruchomościami - które w uproszczeniu kupują gotowe inwestycje komercyjne (galerie handlowe lub biurowce) i czerpią zyski z usługi w wynajmu powierzchni. Investor Property FIZ będzie zarabiać na inwestowaniu w najbardziej rentowny segment rynku nieruchomości, czyli w budowę nowych budynków".
Czytaj też o innych inwestycyjnych modach: Wraca gorączka złota. Ale zanim kupisz sztabkę, dobrze się zastanów!
- 26-05-2012 01:40
Rekordowe odszkodowanie dla ofiary wypadku: 1,6 mln zł
- 25-05-2012 21:45
Sąd: Reklamy Link4 ośmieszające agentów były nieetyczne
- 25-05-2012 16:15
Coraz mniej samotnych matek stać na kredyt hipoteczny
Masz problem? Napisz do nas.
finanse(małpa)wyborcza.biz
Ranking lokat. Gdzie zarobisz?
Wśród banków mających najlepszą ofertę depozytową nie ma dużych banków
