Wyborcza.biz > Finanse > Finanse Osobiste - najnowsze artykuły i porady

Wyższy VAT to droższe mieszkania - do kilkunastu tysięcy złotych

06.08.2010 , aktualizacja: 06.08.2010 12:47

A A A Drukuj

Średnio o 3,6 tys. zł może wzrosnąć cena 2-pokojowego mieszkania, a o 4,8 tys. zł 3-pokojowego po podwyżce VAT od nowego roku. Jest jednak sposób, żeby uniknąć podwyżek - informuje Home Broker

ZOBACZ TAKŻE

Opozycja prawie bez pomysłu na ratowanie finansów publicznych (12-08-10, 01:00)
Pamiętaj o zwrocie VAT za materiały budowlane (18-04-12, 11:39)
Uwaga na ogłoszenia o sprzedaży mieszkań (08-09-10, 11:07)
VAT-owanie unijnych budżetów. Nie tylko Polska podnosi stawkę (30-08-10, 14:00)
Utrzymanie mieszkania w Polsce najdroższe w Europie (27-08-10, 07:48)
MF: Podwyżka VAT może zwiększyć inflację o 0,7 punktu proc. (23-08-10, 07:54)
Dariusz Filar: Polski ślizg pod ostrzem gilotyny (10-08-10, 00:00)
'Rz': Najprawdopodobniej 8 proc. VAT na książki od stycznia (09-08-10, 10:22)
Handel zagraniczny coraz mocniejszy. Eksport prawie o jedną piątą w górę (09-08-10, 20:50)
Nie ma cudów - trzeba ciąć (08-08-10, 19:08)
Belka: Podwyżka VAT zwiększy inflację o ok. 0,3 proc. (05-08-10, 21:21)
Co podrożeje, co potanieje po zmianach VAT (04-08-10, 21:12)
Smsy wysyłane w celach charytatywnych zwolnione od podatku VAT (04-08-10, 07:52)
Rząd szykuje ograniczenia odliczeń VAT dla aut z kratką (02-08-10, 20:20)

RAPORTY

Podwyżka VAT

Rząd uzgodnił we wtorek w ramach Wieloletniego Planu Finansowego podwyżki VAT od 2011 r. Stawka podstawowa wzrośnie z 22 do 23 proc.

O 2 pkt proc. wzrośnie VAT na żywność nieprzetworzoną, np. na owoce, warzywa, mleko, jaja, ryby. Z kolei o tyle samo spadnie na żywność przetworzoną: makaron, chleb, wędliny, dżemy, sery.

Drożej będzie również w budownictwie - stawkę 7 proc. podniesiono do 8 proc.

Zdaniem firmy Home Broker oznacza to podwyżki cen mieszkań o kilka tysięcy złotych. "W Warszawie średnia cena nowych lokali na rynku pierwotnym wynosi obecnie 471,6 tys. zł brutto w przypadku dwóch pokoi i 646,7 tys. zł w przypadku trzech".

Po podwyżce VAT cena wzrosłaby w pierwszym przypadku o 4,4 tys. zł, a w drugim o nieco ponad 6 tys. zł - czyli o 1 proc.

Średni wzrost dla Warszawy, Krakowa, Poznania i Wrocławia wyniósłby 3,6 tys. zł dla mieszkań 2-pokojowych i 4,8 tys. zł dla 3-pokojowych. W przypadku trzech podwyżek VAT po 1 pkt proc. ceny podniosłyby się odpowiednio o 10,9 tys. zł i 14,4 tys. zł.

Żeby uniknąć podwyżki Home Broker proponuje kupić mieszkanie, które będzie oddane do użytku przed końcem roku, czyli przed podwyżką VAT. - Oczywiście w takiej sytuacji istnieje ryzyko, że deweloper nie zdąży dopełnić formalności w terminie. Dlatego trzeba zagwarantować sobie w umowie przedwstępnej możliwość bezkosztowego odstąpienia od umowy w przypadku niedotrzymania terminów przez dewelopera lub zmiany stawek podatkowych. Alternatywą może być obniżenie w takiej sytuacji ceny netto. Kolejne rozwiązanie to zakup mieszkania będącego na dowolnym etapie budowy i zapisanie w umowie przedwstępnej ceny brutto. W takim wypadku cena ta nie powinna ulec zmianie nawet po podwyżce VAT.

Zobacz więcej na temat: