Wniosek o zwrot części VAT za materiały można składać tylko raz w roku. Jeśli zamierzasz to zrobić zaraz po Nowym Roku, żeby wiosną dostać zastrzyk gotówki na kontynuację inwestycji, pamiętaj, że niedołączenie kopii wymaganych dokumentów albo brak podpisu wydłuży procedurę. Ustawowo naczelnicy urzędów skarbowych mają cztery miesiące na wydanie decyzji, a potem jeszcze dodatkowo 25 dni na wypłacenie pieniędzy. Ale jeśli wniosek nie wzbudzi wątpliwości fiskusa, nie musi on wydawać stosownej decyzji. Skraca to czas wypłaty pieniędzy co najmniej o miesiąc.
Kto może odzyskać VAT? Nie ma znaczenia, czy jesteś podatnikiem PIT, czyli płacisz podatek od swoich osobistych dochodów, czy też rolnikiem, który płaci podatek rolny. Warunek jest jeden: kupiłeś materiały budowlane na budowę albo remont domu lub
mieszkania, a inwestycję wykonałeś tzw. systemem gospodarczym, czyli nie korzystałeś z usług profesjonalnych firm. Ponadto - to ważna informacja! - zwrot VAT przysługuje łącznie obojgu małżonkom. Jeżeli przed ślubem któreś z nich skorzystało ze zwrotu VAT, to muszą tę kwotę odliczyć.
Uwaga! Wykaz robót zaliczanych do remontu zawiera załącznik do ustawy
www.mf.gov.pl Nie wszystkie materiały Fiskus zwróci różnicę między stawką 23 i 8 proc., ale tylko za te materiały, które po 1 maja 2004 r. zostały obłożone wyższą stawką VAT. Przypomnijmy, że wzrósł on m.in. za: tarcicę podłogową, okna, drzwi, ościeżnice i progi drewniane, tapety papierowe i okładziny ścienne, cegły, dachówki i materiały ceramiczne, cement, wapno, gips, wełnę mineralną, konstrukcje stalowe, a także wyroby z betonu i gipsu (w tym pustaki), wanny żeliwne i emaliowane, płytki ceramiczne (ścienne i podłogowe).
Z kolei 22-proc. stawkę VAT (dopiero w tym roku wzrosła do 23 proc.) płaciliśmy przed 1 majem 2004 r. m.in. za: deski, łaty, listwy, płyty pilśniowe, sklejkę, blachę stalową, cynkowo-tytanową, miedzianą, siatkę ogrodzeniową, słupki, kleje (np. do tapet), masy sylikonowe, akrylowe, piankę poliuretanową, emalie, farby, pigmenty, lakiery, gwoździe, wkręty, kołki rozporowe, siatkę i tapety z włókna szklanego, a także kamień brukowy i kostkę granitową. Za te wyroby fiskus nie zwróci różnicy VAT.
Żeby nie było wątpliwości, które materiały są objęte zwrotem, ministrowie infrastruktury i finansów ogłosili ich wykaz w załączniku do obwieszczenia. Jest on dostępny np. na stronie internetowej Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej (
www.mi.gov.pl ).
Ustawa zawiera zawężoną w stosunku do prawa budowlanego definicję budynku mieszkalnego. Oznacza to, że nie można wystąpić o zwrot VAT za materiały użyte do budowy ogrodzenia, garażu, drogi, dojścia lub dojazdu. W przypadku budowy domu oddzielenie tego typu wydatków jest fikcją. W praktyce przepis ten ma zapobiec sytuacjom, w których o rekompensatę wystąpi ktoś, kto poprzestał np. na ogrodzeniu działki.
Dokąd po pieniądze Do urzędu skarbowego, w którym rozliczasz się z podatku. Formularz wniosku o zwrot VAT wraz z instrukcją, jak go wypełnić, dostaniesz w urzędzie skarbowym. Do wniosku musisz dołączyć dokumenty i kopie faktur VAT, które są dowodem poniesionych wydatków. Wniosek możesz też wydrukować ze strony Ministerstwa Finansów
www.mf.gov.pl Uwaga! Składając wniosek o zwrot VAT, nie płacisz opłaty skarbowej. Od pieniędzy, które otrzymasz, nie musisz płacić podatku dochodowego.
Ile można odzyskać? Kwotę zwrotu musisz obliczyć samodzielnie (fiskus sprawdzi, czy się nie pomyliłeś). Jeśli budujesz lub remontujesz, a wcześniej nie odliczałeś wydatków w ramach nieistniejącej już podatkowej ulgi budowlanej lub remontowej, zwrot wynosi - w granicach ustawowego limitu - 65,22 proc. kwoty VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych.
Zwrot VAT jest limitowany Ten ustawowy limit dotyczy okresów pięcioletnich liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku. Wysokość zwrotu VAT zależy od tego, czy inwestycja wymagała pozwolenia na budowę, czy nie. W pierwszym przypadku (np. budowa) górny limit wynosi 12,295 proc. równowartości średnich kosztów budowy 70 m kw. mieszkania (dziś - ponad ok. 34,3 tys. zł), a w drugim (np. remont) - 12,295 proc. równowartości średnich kosztów budowy 30 m kw. mieszkania (ok. 14,7 tys. zł).
Przykład 1. Na materiały użyte do budowy domu wydasz w tym roku 320 tys. zł. Ta kwota obejmuje VAT - ok. 50 tys. zł, bo nie wszystkie materiały są objęte zwrotem tego podatku (przed 1 maja 2004 r. były opodatkowane 22-proc. stawką). Przysługuje ci zwrot ok. 32,6 tys. zł.
Przykład 2. Na remont mieszkania wydasz 12,2 tys. zł brutto. Ta kwota obejmuje VAT - 2,2 tys. zł. Fiskus zwróci ci przeszło 1,4 tys. zł.
Uwaga! Oba limity są mniejsze dla tych, którzy korzystali z ulgi budowlanej i remontowej. Mogą liczyć maksymalnie na 9,959 proc. równowartości kosztów zależnie od rodzaju inwestycji.
Dodajmy, że do obliczania tych kosztów stosowany jest wskaźnik średniej ceny metra kwadratowego podawany przez GUS na użytek wyliczania premii gwarancyjnej dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych. Uwzględnij najnowszy wskaźnik (obecnie wynosi on 3988 zł za m kw.), który znajdziesz na stronie internetowej GUS
