Kredyty Lokaty Fundusze Ubezpieczenia

Mieszkaniowe maluchy. 25 m kw. i dwa pokoje?

mawi
25.11.2011 , aktualizacja: 25.11.2011 19:39
A A A Drukuj
Deweloperzy głowią się, jak upchać jak największą liczbę pokoi na jak najmniejszej powierzchni. Być może zainspirują ich mieszkania, które pojawiły się ostatnio w sprzedaży na rynku wtórnym
meble, aranżacje wnętrz, kawalerka
www.calligaris.it/
meble, aranżacje wnętrz, kawalerka
Kawalerka - plan nadesłany przez czytelników
Kawalerka - plan nadesłany przez czytelników
SONDAŻ
Jak duże masz mieszkanie?

Kawalerka
Jeden pokój
Dwa pokoje
Trzy pokoje
Cztery pokoje
Mieszkam w domu

Okazuje się, że można na nim znaleźć dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 25 m kw., a także czteropokojowe, które ma niespełna... 43 metry! To pierwsze analitycy Home Brokera namierzyli na wrocławskich Krzykach. Sprzedający wycenił je na 200 tys. zł. Podobny lokal o powierzchni 26 m kw. dostępny jest na poznańskiej Wildzie. Mieszkanie nadaje się do remontu i leży na parterze trzypiętrowego budynku z 1910 r. Cena ofertowa to 117 tys. zł.

Bartosz Turek z Home Brokera przyznaje, że zmieścić dwa pokoje na takiej powierzchni nie jest łatwo. Np. w lubelskim Śródmieściu dwa pokoje zmieściły się na 26,5 m kw. Pomieszczenia są jednak przechodnie. Ponadto do łazienki wchodzi się przez kuchnię.

O wiele trudniej wyobrazić sobie cztery pokoje na 42,5 m kw. Okazuje się to jednak możliwe. Oferta takiego lokalu jest dostępna na krakowskim Płaszowie. Mieszkanie znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku wzniesionego w 2000 r. Lokal wykończony jest w stanie dobrym, a cena ofertowa to 460 tys. zł. Oznacza to, że każdy metr kwadratowy został wyceniony na 10,8 tys. zł. - Dla porównania przeciętna cena ofertowa w dzielnicy Podgórze, do której należy Płaszów, wynosi 7,3 tys. zł za m kw. - mówi Bartosz Turek. I przyznaje, że sprzedający wykorzystują to, że na tzw. mieszkania kompaktowe jest obecnie największy popyt, więc w przeliczeniu na m kw. są one droższe niż przeciętna cena ofertowa w danym segmencie.

Niestety, dla wielu nabywców ważna jest cena całkowita.

Jak bardzo kompaktowe mogą być mieszkania? Przykładem może być 13-metrowe M w Krakowie. W dzielnicy Krowodrza lokal położony na parterze dwupiętrowej kamienicy z 1930 r. został wyceniony przez sprzedającego na 99 tys. zł.

Zobacz więcej na temat:

Podziel się

  • 4
  • 11

Skomentuj:

Zaloguj się. Jeśli nie posiadasz konta zarejestruj się.

Komentarze (65)

  • cormoran09

    0

    Jeśli sprzedajesz lub kupujesz nieruchomość zapoznaj się z akcją STOP Pośrednikom Nieruchomości i świadomie zdecyduj czy chcesz korzystać z usług pośrednika.
    www.stopposrednikom.pl

  • Gość: es.

    0

    @bmiara
    jeśli masz pojęcie o ergonomii, optymalnych rozmiarach mebli, kolorystyce, technologii kuchennej i orientujesz się we wnętrzarstwie to pewnie dasz sobie radę i z mieszkaniem 13m2 i tym bardziej z szafą wnękową.
    ale te 13m2 wymaga pewnej fachowej wiedzy, a nie kupna tradycyjnej szafy wnękowej, biurka i łóżka w salonie meblowym za rogiem. wygodnej przestrzenie w taki sposób nie uzyskasz na 13m2.
    to nie jest zwykłe mieszkanie, gdzie kuchnię malujesz na zielono a pokój na żółto i wieszasz firankę z Ikea. to wymaga albo wiedzy doświadczonego projektanta albo wyjątkowego wyczucia przestrzeni i talentu w tym względzie.
    jeśli masz talent/wiedzę do urządzania wnętrz i te małe em. zrobiłbyś tak, żeby przesłać potem materiał fotograficzny do jakiegoś wnętrzarskiego magazynu i się go nie wstydzić, to okay, gratuluję.
    dla mnie urządzenie trzynastometrowego mieszkania to duże wyzwanie, bo nad taką powierzchnią trzeba się sporo nagłówkować i coś o tym wiedzieć, a przede wszystkim mieć ogromne wyczucie smaku, znać się na ergonomii, technologii mebli, tkaninach, kolorach itd
    inaczej nic tutaj nie zrobisz, bo mieszkanie zepsujesz.
    ja nie miałem na myśli "jakiś 13m2" tylko przemyślane i DOBRZE urządzone 13m2
    pozdrawiam

  • Gość: neo

    0

    jesli znajduje sie gdzies takich jeleni ktorzy kupia takie komorki za 200tys to ich sprawa :D
    w kujawsko pomorskim dom buduje sie za 2tys za m2 pod klucz :)....Teoretycznie !!! praktycznie wychodzi tanie jesli buduje sie systemem gospodarczym

  • bmiara

    0

    @Gość: es.

    Komedia, 13m2 ma urządzać architekt i to "z prawdziwego zdarzenia". Kurka, do urządzania szafy wnękowej też mam wynająć architekta?

  • Gość: lol

    Oceniono 2 razy 2

    no tak....a o leczenie tez pytacie sie pielegniarek??????!!!
    kuzwa, co za kretyn pisal ten artykuł - naprawde nie wie ze osoba ktora pakuje takie programy mieszkaniowe na takie powierzchnie to nie deweloperzy tylko architekci bo oni POTRAFIA to robic i to z nimi powinno sie rozmawiac nt. czy latwo czy trudno upakowac takie mieszkanko....jeszcze tego brakuje zebysmy zaczeli leczyc sie u znachorów a lekarzy uznawac za szarlatanów:)

  • Gość: Janek

    Oceniono 1 raz 1

    Nie kupować mieszkań ! Zbyt drogo . Za mieszkania od 7-10 tys za m kw w Warszawie. Przesada. stare mieszkania to zwykle nory z wielkiej płyty. A nowe - w stanie "piwnicznym" - powinni sprzedawać w cenie 5 tys za m kw.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX