Kredyty Lokaty Fundusze Ubezpieczenia

Spółka należąca do PKO BP będzie budować condohotele

Marek Wielgo
12.01.2012 , aktualizacja: 12.01.2012 10:13
A A A Drukuj
Należąca do PKO BP spółka deweloperska Qualia Development zamierza budować condohotele pod markami jednej z największych na świecie sieci hotelarskich Louvre Hotels Group - dowiedziała się "Gazeta"
Wizualizacja osiedla Golden Tulip Międzyzdroje-Residence
Materiał inwestora
Wizualizacja osiedla Golden Tulip Międzyzdroje-Residence
Prawdopodobnie w czwartek Qualia Development i Louvre Hotels Group poinformują oficjalnie o zawarciu umowy o "współpracy strategicznej". Deweloper chce w ciągu siedmiu lat wybudować siedem condohoteli z 951 apartamentami hotelowymi i pokojami. Specyfiką tego typu obiektów jest to, że poszczególne apartamenty i pokoje są sprzedawane inwestorom, a ci powierzają zarządzanie nimi specjalnie powołanej do tego spółce. W naszym kraju działa co najmniej kilku deweloperów budujących hotele z pokojami na sprzedaż, m.in.: Condohotels Group, Inpro, Zdrojowa Invest, Arche i Invest-Hel. Jednak Qualia Development najpewniej jest pierwszym, z którym zgodziła się współpracować światowa sieć hotelarska. Condohotele będą więc objęte międzynarodowym systemem rezerwacji.

Najbardziej zaawansowana jest inwestycja w Międzyzdrojach, gdzie jeszcze w tym roku nowo powstały condohotel przyjmie nazwę Golden Tulip Międzyzdroje-Residence (na zdjęciu). Dodajmy, że Golden Tulip jest jedną z sześciu marek hotelowych, których właścicielem jest Louvre Hotels Group. Pozostałe to: Premiere Classe, Campanile, Kyriad, Tulip Inn oraz Royal Tulip. Pod tymi nazwami działa ponad tysiąc hoteli w 40 krajach na świecie, w tym 10 w Polsce.

Dowiedzieliśmy się, że Qualia Development ma w planach budowę condohoteli w Gdańsku, Warszawie, Władysławowie, Zakopanem, Dusznikach-Zdroju oraz Juracie. W tej miejscowości powstanie luksusowy, pięciogwiazdkowy hotel Royal Tulip Jurata. Wszystkimi będzie zarządzała spółka Qualia Hotel Management ze wsparciem Louvre Hotels Group (w ramach umowy franczyzowej). Obejmie ona nadzorem m.in. standard wyposażenia pokoi.

Deweloperzy budujący condohotele zwykle oferują inwestorom długoterminowe umowy z gwarancją dochodu od roku do trzech lat. Podobnie ma być w tym przypadku. Z naszych informacji wynika, że Qualia Development zagwarantuje inwestorom 21-proc. stopę zwrotu w ciągu trzech lat. Gwarancja ta ma być potwierdzona umową zawartą w formie aktu notarialnego. Późniejsze zyski będą już jednak zależały od dochodu, który wypracuje dany condohotel. Deweloper zapewnia, że inwestorzy będą zarabiali nie tylko na wynajmie pokoi i apartamentów. Kupując je, staną się także współwłaścicielami całego obiektu: recepcji, strefy wellness, sal konferencyjnych, które również przynoszą zyski.

W Polsce rośnie popularność condo- i aparthoteli, bo powstają one najczęściej w kurortach. Apartamenty mają często aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem, co jest ważne zwłaszcza dla rodzin z małymi dziećmi. Ale ostatnio z kryzysowego letargu obudziła się cała branża hotelarska. Międzynarodowa firma konsultingowa Horwath HTL informuje, że tylko w Warszawie, Łodzi, Poznaniu, Świnoujściu, Wrocławiu, Krakowie, Mikołajkach, Rzeszowie, Lublinie i Suwałkach powstaje blisko 50 hoteli, które zaoferują 5,3 tys. pokoi. Na przykład dla Louvre Hotels Group Europa Środkowo-Wschodnia jest obecnie jednym z najważniejszych rejonów ekspansji. Przy okazji otwarcia warszawskiego hotelu Golden Tulip we wrześniu ubiegłego roku firma informowała, że w ciągu najbliższych czterech lat chciałaby mieć w naszym kraju 40 hoteli.

Z kolei Qualia Development to należąca do PKO BP firma deweloperska, która jest nowicjuszem na tym rynku. Jest ona znana głównie mieszkańcom Warszawy i Trójmiasta, gdzie buduje osiedla mieszkaniowe i apartamentowce. Sztandarową inwestycją tego dewelopera jest Nowy Wilanów.

Zobacz więcej na temat:

Wyborcza.biz w komórce

| Pity 2011. Rozlicz z nami podatek

Podziel się

  • 2

Skomentuj:

Zaloguj się. Jeśli nie posiadasz konta zarejestruj się.

Komentarze (18)

  • zilch

    0

    @i_ona_wie_kto
    Strasznieś się zdenerwował(a). Ale masz 100% racji:)

  • jacek.nie.placek

    Oceniono 1 raz 1

    Jak to działa:
    Stado lemingów finansuje budowę hotelu, teoretycznie każdy ma swój kawałek, ale jednym pokojem nie da się zarządzać, podobnie jak recepcją korytarzami, itp. W związku z tym korzystanie z prawa własności jest mocno ograniczone - sprowadza się jedynie do możliwości znalezienia innego jelenia i sprzedaży.
    Organizator interesu nie ponosi ryzyka, bo to nie on wyłożył kasę na budowę, ba - on zgarnął marżę - załóżmy że budowa kosztowała 100mln PLN, a ludzie wpłacili 130mln - reszty nikt im nie odda.
    Następnie "operator" hotelu, czyli jego faktyczny zarządca liczy sobie kasę za zarządzanie. Pewna, kasa płacona co miesiąc.
    A przychody? No cóż, to jedyny niepewny element całej układanki.

    Reasumując: mamy pewne nakłady i koszty, ale zero wpływu na biznes i przychody.
    No i zero gwarancji - w końcu to nie bank.

  • keramd

    Oceniono 1 raz 1

    Oferta dla jeleni , którzy chcą zaliczyć wielką stratę. Dotychczas to się nazywało apartament na wynajem.

  • i_ona_wie_kto

    Oceniono 3 razy 3

    śmiech mnie ogarnia....

    bardzo mnie ciekawi ile płaci Pan Deweloper w mejbachu za takiego ORDYNARNEGO sponsora artykułowanego?

    Już któryś raz z kolei (kiedyś było o tym samym tylko nad Bałtykiem) gazecina wypierdcza.biz, występująca znowu w roli burdelmamy, próbuje nastręczyć klientów-imbecyli na ten gó...any biznes ze zwrotem minus 5 procent rocznie plus (w tym wypadku minus) belka - i to JAK DOBRZE PÓJDZIE.

    Bo wtopa może być znacznie większa w postaci zbankrutowanego pustostanu z pozrywanymi śmieciowymi umowami którymi będzie można się podetrzeć jak tylko sprzedadzą się wszystkie "apartamenty" o pow. 20 dwudziestu metrów kwadratowych (czy w tym wypadku jajowatych) ....

    zaczynam wami rzygać ....

  • a.ba

    Oceniono 1 raz 1

    Jak ktoś się dzieli interesem (hotelem) - to znaczy że ten interes /hotel/ jest do doopy.

  • tirupati

    0

    @tajlerdarden
    Recepcja świadczy często różnego rodzaju usługi: ksero, internet, telefon, wymiana walut, samochody na wynajem, wycieczki itp. Dzisiejsze hotele to często małe biura podróży.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX

Najnowsze artykuły i porady