Taksa notarialna

mawi

2010-09-10 , aktualizacja: 10.09.2010 17:29

A A A Drukuj

Notariusz weźmie honorarium, którego wysokość zależy od ceny mieszkania lub domu.

Ceny mieszkań najczęściej mieszczą się w przedziale od 100 tys. do 1 mln zł. W przypadku sprzedaży notariusz może wziąć góra połowę normalnej maksymalnej stawki. Zatem opłata notarialna nie przekroczy 505 zł plus 0,2 proc. od nadwyżki ponad 60 tys. zł. Do tej opłaty doliczany jest 22-proc. VAT. Dojdą też jeszcze tzw. opłaty kancelaryjne, np. za wypis z aktu notarialnego (6 zł netto za każdą rozpoczętą stronę dokumentu).

Także umowa zamiany jest zawierana w formie aktu notarialnego. Wtedy obowiązuje normalna stawka liczona od wartości droższego, a więc z reguły większego mieszkania. Jeśli jego wartość mieści się w przedziale od 100 tys. do 1 mln zł., notariusz może zażądać maksymalnie 1010 zł plus 0,4 proc. nadwyżki powyżej 60 tys. zł.

Uwaga! Taksę notarialną można negocjować. Teoretycznie są nią obciążone solidarnie obydwie strony transakcji. Przyjął się jednak zwyczaj, że płaci kupujący lub ten, kto w wyniku zamiany przejmuje droższe mieszkanie. Można oczywiście uzgodnić własne, inne warunki transakcji.

Maksymalne stawki taksy notarialnej określa rozporządzenie ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Można je znaleźć m.in. na stronie internetowej Izby Notarialnej w Warszawie (http://www.notariusze.pl/akty_prawne.php ).