Warszawa na 79. miejscu wśród najdroższych lokalizacji biurowych świata

ISBNews
08.01.2016 13:22
A A A


Warszawa, 08.01.2016 (ISBnews) - Warszawa znalazła się na 79. miejscu w rankingu najdroższych światowych lokalizacji biurowych na koniec 2015 r., z kosztem najmu na poziomie 33,33 euro/m2/miesiąc, wynika z raportu firmy CBRE. Stolica Polski jest na drugim miejscu - po Moskwie - wśród miast z regionu Europy Środkowej i Wschodniej, wyprzedzając m.in. Pragę i Wiedeń.

"Warszawa, po uwzględnieniu wszystkich kosztów najmu na poziomie 33,33 euro/m2/miesiąc, znalazła się na 79. pozycji, o 6 miejsc wyżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2015 oraz o 8 pozycji niżej w porównaniu rok do roku. Stolica Polski zajmuje drugie miejsce wśród miast z regionu Europy Środkowej i Wschodniej. Najwyżej uplasowała się Moskwa (miejsce 11 na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie), Praga na 84 pozycji, Wiedeń - 89, Budapeszt ? 103, a Bratysława na 105, Bukareszt ? 110, a Sofia na 118 miejscu" - czytamy w komunikacie poświęconym raportowi CBRE pt. "Global Prime Office Occupancy Costs"

Raport pokazuje również, że Warszawa jest dziesiąta na świecie wśród lokalizacji o największym spadku kosztów najmu (w porównaniu rok do roku). Biura potaniały w stolicy Polski o 4,8% od końca 2014 r.

"Najwyższe stawki czynszu w Warszawie nieznacznie spadają od 2012 roku i wynoszą obecnie ? odliczając pozostałe koszty najmu, 24 euro/m2/miesiąc. Prognozujemy, że w nadchodzącym roku trend ten się utrzyma. Na rynku pojawia się znaczna liczba dobrych projektów, w związku z tym stawki czynszu za najlepsze powierzchnie pozostaną bez zmian ? to, co może się zmieniać to dysproporcja między wartościami najwyższymi, a tymi osiągalnymi za powierzchnie klasy B, bądź zlokalizowanymi poza centrum. Bardziej niż stawki czynszu zmianom ulegają pozostałe warunki najmu, takie jak okresy zwolnienia z czynszu i wysokość kontrybucji finansowych właściciela w zaaranżowanie powierzchni" - skomentowała konsultantka w dziale doradztwa i analiz rynkowych w CBRE Katarzyna Gajewska, cytowana w komunikacie.

Pierwsze miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata, drugi rok z rzędu zajmuje Londyńska dzielnica West End. W najdroższej lokalizacji biurowej na świecie średnie koszty najmu wynoszą 219 euro/m2/miesiąc. Drugie miejsce zajął Hong Kong (Centrum) z czynszami na poziomie 216,50 euro/m2/miesiąc, trzecie - ulica Finansowa w Pekinie oferująca stawki najmu o wartości 153,50 euro/m2/miesiąc. Czwartą najdroższą lokalizacją biurową na świecie jest dzielnica Centralnego Obszaru Biznesu w Pekinie z poziomem czynszów 147 euro/m2/miesiąc, a pierwszą piątkę zamyka Hong Kong West Kowloon ? 130,25 euro/m2/miesiąc.

(ISBnews)