C&W: W Polsce przybyło 0,42 mln m2 pow. handlu w 2017, w budowie 0,5 mln m2

ISBNews
26.02.2018 12:58
A A A


Warszawa, 26.02.2018 (ISBnews) - W Polsce do użytku oddano 422 tys. m2 nowej powierzchni handlowej w 2017 r., a w budowie jest ponad 500 tys. m2, z czego prawie 80% zostanie oddanych do użytku w 2018 r., wynika z raportu MarketBeat  firmy doradczej Cushman & Wakefield.

"W 2017 roku otwarto w Polsce 20 nowych obiektów handlowych, w tym 10 centrów o łącznej powierzchni 280,1 tys. m2, 3 parki handlowe o sumarycznej powierzchni najmu 20,7 tys. m2 i 7 magazynów wolnostojących o łącznej powierzchni 78,7 tys. m2. Ponadto przeprowadzono i zakończono rozbudowy 6 centrów handlowych, dwóch parków handlowych i jednego centrum wyprzedażowego. W sumie, w ramach rozbudowy, oddano do użytku 42,5 tys. m2 powierzchni najmu, co stanowi 10% całkowitej podaży rocznej" - czytamy w komunikacie poświęconym raportowi.

Tym samym powierzchnia handlowa w Polsce wzrosła o 3% r/r, osiągając poziom 14,3 mln m2. Centra handlowe pozostają dominującym formatem handlowym w kraju z 426 obiektami o łącznej powierzchni 10,47 mln m2. Stanowią one 73% całkowitej podaży nowoczesnej powierzchni handlowej kraju, podano również.

"Patrząc na rynek handlowy z perspektywy regionów, ze względu na swój potencjał ekonomiczny i konsumpcyjny zyskują głównie największe ośrodki miejskie powyżej 400 tys. mieszkańców. Dobrym przykładem jest Warszawa, w której otwarto m.in. Galerię Północną (64 tys. m2), a do tego w budowie jest Galeria Młociny (67 tys. m2), a w planach Centrum Handlowe Towarowa 22. Z kolei miasta poniżej 100 tys. mieszkańców cechują się jeszcze niewykorzystanym potencjałem, co może stanowić w najbliższych latach istotny kierunek dalszego rozwoju rynku" - czytamy dalej.

Według danych C&W ponad 0,5 mln m2 powierzchni handlowej jest obecnie w budowie, z czego prawie 80% zostanie oddane do użytku w 2018 roku. Działalność deweloperska koncentruje się w miastach powyżej 400 tys. mieszkańców, gdzie ponad 300 tys. m2 powierzchni handlowej ma zostać otwarte w 2018 roku.

"Oprócz nowych obiektów, na polskim rynku debiutują również kolejne marki. W 2017 roku było ich 34, w tym m.in.: Newbie, Hamleys, BeFree, Zarina, Love Republic, Sfera, czy pierwszy pełnoformatowy sklep Victoria's Secret. Należy również zauważyć, że otwarciom nowych obiektów lub przekształcaniu ich nie towarzyszy wzrost średniego odsetka pustostanów (4% na koniec 2017 r.)" - wskazano także.

Przed branżą handlową w 2018 r. stoi wyzwanie w postaci częściowego zakazu handlu w niedziele. Według ekspertów C&W można spodziewać się zmian w zwyczajach zakupowych konsumentów, co może wiązać się z koniecznością wydłużenia godzin otwarcia sklepów w dni powszednie i soboty. Nowe prawo może w szczególności dotknąć centra wyprzedażowe, generujące 80% swoich obrotów w weekendy oraz branżę gastronomiczną w centrach handlowych. Może się to jednak przyczynić do ożywienia ulic handlowych czy też przekształceń w centrach handlowych w celu lepszego dostosowania oferty do nowych realiów.

"W przypadku sklepów modowych, zakupy w niedziele odpowiadają za 20% tygodniowego obrotu, którego nie są one w stanie nadrobić w całości w inne dni tygodnia. Niewykluczone, że najemcy będą ograniczać ekspansję i kontynuować optymalizację sieci" - skomentowała dodatkowo konsultant w Dziale Powierzchni Handlowych Ada Budynek, cytowana w komunikacie.

(ISBnews)