Atrium: Nieruchomości w Polsce stanowiły 61,6% portfela na koniec I półrocza

ISBNews
08.08.2018 14:05
A A A


Warszawa, 08.08.2018 (ISBnews) - Wartość rynkowa 21 nieruchomości komercyjnych Atrium European Real Estate Limited w Polsce wyniosła 1,5 mld euro, co obecnie stanowi 61,6% całego portfela 34 obiektów w Europie Środkowo-Wschodniej, wartego łącznie 2,5 mld euro, podało Atrium.

"Aktywa zlokalizowane w Warszawie są aktualnie źródłem 15% całkowitych dochodów grupy. Współczynnik komercjalizacji według danych EPRA we wszystkich 21 obiektach pozostał na wysokim poziomie 96,7% (na dzień 31 grudnia 2017 r.: 96,4%). W wyniku realizowanych w Warszawie trzech kluczowych inwestycji do polskiego portfolio Grupy zostanie dodanych łącznie około 60 000 m2 powierzchni najmu brutto (GLA), co będzie stanowić istotny wkład w dalszy rozwój Grupy oraz zrównoważoną sytuację finansową" - czytamy w komunikacie.

Po zwiększeniu powierzchni najmu brutto (GLA) Atrium Promenada o 7 600 m2 nowej powierzchni w ramach zakończonej w 2016 roku I fazy rozbudowy, drugi etap rozbudowy Atrium Promenada postępuje zgodnie z planem i zostanie zakończony w IV kwartale 2018 r. Do końca bieżącego roku oddanych zostanie kolejnych 13 200 m2 nowej powierzchni najmu brutto (GLA). Prowadzone prace mają na celu przede wszystkim modernizację części wspólnych. W ramach tych prac na pierwszym piętrze powstaną podwójnej wysokości witryny sklepowe, tzw. double shopfronts, nowa strefa gastronomiczna oraz dwupoziomowy parking. Zakończenie całości rozbudowy Atrium Promenada obejmującej 47 600 m2 nowej powierzchni najmu brutto (GLA) planowane jest na rok 2021, podano także.

"W Atrium Targówek trwa obecnie remont oraz rozbudowa, która powiększy centrum o 8 600 m2 powierzchni najmu brutto (GLA). Zakończenie głównej części prac zaplanowane jest do końca bieżącego roku. Zainteresowanie najemców jest na wysokim poziomie, proces komercjalizacji przebiega satysfakcjonująco" - czytamy dalej. 

W Atrium Reduta trwają zaawansowane prace związane z przebudową i rewitalizacją, dzięki którym do końca 2019 r. powierzchnia najmu brutto (GLA) tego obiektu powiększy się o 5 700 m2. Jeszcze w 2018 roku w ramach tej inwestycji otwarte zostaną pierwsze w Warszawie kino CINEMA3D o powierzchni 2 700 m2 oraz nowoczesny klub fitness o powierzchni 1 500 m2

"Od końca roku 2017 poczyniliśmy kolejne postępy w trwających programach repozycjonowania aktywów z naszego portfela w kierunku dominujących obiektów o zasięgu regionalnym, położonych w największych aglomeracjach miejskich w kluczowych lokalizacjach, jednocześnie kontynuując sprzedaż pozostałych aktywów. Zakończyliśmy już naszą działalność zarówno na Węgrzech, jak i w Rumunii. W wyniku tych działań ponad 80% wartości naszego portfela znajduje się obecnie w Czechach i w Polsce. Spodziewamy się, że nasz portfel zyska znacząco w wyniku prowadzonego programu przebudowy i rozbudowy, dzięki któremu powstanie łącznie 60 000 m2 nowej powierzchni najmu brutto (GLA), z czego 26 000 m2 zacznie generować dochody już w 2018 r." - skomentował prezes Liad Barzilai, cytowany w komunikacie.

Grupa odnotowała wzrost dochodów z najmu netto (NRI) o 3% zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA, do poziomu 64,5 mln euro, ze wzrostem na wszystkich rynkach (z wyjątkiem czterech pozostających aktywów na Węgrzech, dla których podpisano umowy sprzedaży w lipcu 2018 r.) i zwiększeniem o 2,4%, z wyłączeniem Rosji, podano w materiale.

"Dochód z najmu brutto zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA dla polskich aktywów wzrósł do poziomu 26,1 mln euro (za pierwszą połowę 2017 r. wyniósł 25,9 mln euro), zaś dochód z najmu netto w porównaniu z danymi EPRA wzrósł do 25,7 mln euro (za pierwszą połowę 2017 r. wyniósł 25,4 mln euro), pomimo czasowych utrudnień w działalności i zwalniania lokali przez najemców, spowodowanych trwającymi pracami modernizacyjnymi oraz rozbudowy trzech flagowych centrów handlowych w Warszawie. Celem tych działań jest w długiej perspektywie dalszy wzrost wartości przedmiotowych aktywów i generowanie z ich działalności wyższych przychodów" - napisano także.

Grupa Atrium to właściciel, zarządca i deweloper centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej.

(ISBnews)