JLL: W budowie jest 223 tys. m2 powierzchni handlowych do oddania jeszcze w br.

ISBNews
16.10.2018 15:01
A A A


Warszawa, 16.10.2018 (ISBnews) - Rynek powierzchni handlowych w Polsce wzbogacił się o 31,5 tys. m2 powierzchni w III kw. br. i o 211,5 tys. m2 od początku roku, podała firma doradcza JLL. Ponadto w budowie pozostaje ok. 223 tys. m2 powierzchni z terminem oddania przypadającym na końcówkę bieżącego roku.

"Łącznie od początku roku w sektorze nieruchomości handlowych, w ramach wszystkich formatów, przybyło ok. 211,5 tys. m2 powierzchni. W efekcie, całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce przekroczyła 14 mln m2. W budowie pozostaje 223 tys. m2 powierzchni z terminem oddania przypadającym na końcówkę bieżącego roku. Nie powinno to dziwić - wielu deweloperów planuje otwarcia w ostatnim kwartale roku, aby wykorzystać okres świątecznych zakupów" - powiedziała analityk rynku w JLL Joanna Tomczyk, cytowana w komunikacie. 

Największe planowane na IV kwartał 2018 r. otwarcia obejmą: centrum handlowe Libero w Katowicach (45 tys. m2), centrum handlowe Nowa Stacja w Pruszkowie (ok. 27 tys. m2) oraz rozbudowę Morskiego Parku Handlowego w Gdańsku (16,5 tys. m2), wymienia JLL.

"Tradycyjnie deweloperzy pozostają najbardziej aktywni w ramach formatu centrów handlowych - od początku roku rynek wzbogacił się o 130 tys. m2. Co więcej, na koniec III kw. około 367 tys. m2 powierzchni w centrach handlowych znajdowało się w budowie z terminem oddania na lata 2018-2019. Ponad połowa tego metrażu przypada na największe miasta" - dodała Tomczyk.

W III kw. 2018 r. na polskim rynku zadebiutowało kilka zagranicznych marek: włoska marka odzieżowa Kocca (Galeria Północna w Warszawie), 1882 Street Coffee (koncept należący do włoskiej sieci Caff? Vergnano; przy Nowohuckim Centrum Kultury w Krakowie), niemiecka sieć Playmobil z szeroką ofertą zabawek (pierwszy sklep w Polsce w centrum handlowym Magnolia Park we Wrocławiu) oraz chińska sieć Ximi Vogue oferująca produkty z sektorów gier, zabawek oraz domu i wnętrza (w Galerii Wileńskiej w Warszawie). W rezultacie, od początku roku łącznie 12 nowych zagranicznych sieci zdecydowało się na otwarcie swoich pierwszych sklepów w Polsce, podano także.

"Nowym trendem w sektorze handlowym są fuzje i przejęcia, a także nowe formaty wchodzące na rynek. Dla przykładu, portugalska sieć Jerónimo Martins, właściciel sklepów Biedronka, kupiła ostatnio pięć sklepów sieci Piotr i Paweł. Z kolei francuski Carrefour ogłosił plany otwarcia nowych sklepów franczyzowych 'Carrefour Bio'. Inni operatorzy spożywczy także ogłaszają nowe pomysły - sieć Auchan testuje nową aplikację Rapid Auchan, a sieć Żabka zaprezentowała niedawno swoją wizję sklepu przyszłości" - skomentowała dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Handlowych i Reprezentacji Najemcy JLL Dagmara Filipiak.

Fuzje i przejęcia dotyczą także innych sektorów rynku. Spółka Media Markt Saturn Polska zakończyła połączenie obu swoich sieci handlowych MediaMarkt i Saturn pod wspólnym szyldem Media Markt. Z kolei dwie sieci obuwnicze, Gino Rossi i CCC, zawarły umowę o strategicznej współpracy, czytamy dalej. 

Według JLL, czynsze "prime" są tradycyjnie najwyższe w Warszawie (do 130 euro/ m2/ miesiąc). Na większości rynków lokalnych poziom czynszów "prime" wynosi od 42 do 60 euro za m2 miesięcznie.

Średni poziom pustostanów w centrach handlowych w ośmiu głównych aglomeracjach w kraju wyniósł 3,4% według stanu na koniec I poł. 2018 r., podało też JLL.

(ISBnews)