Dom Development: Wolumeny sprzedaży mieszkań pozostaną wysokie w 2019 r.

ISBNews
07.01.2019 10:43
A A A


Warszawa, 07.01.2019 (ISBnews) - Dom Development ocenia, że wolumeny sprzedaży mieszkań pozostaną wysokie w 2019 r., ale tylko najbardziej doświadczeni deweloperzy będą wypracowywać satysfakcjonujące marże, poinformował prezes Jarosław Szanajca.

"Spodziewamy się, że wolumeny sprzedaży w 2019 r. pozostaną wysokie, nawet jeśli nie padną kolejne rekordy. Biorąc pod uwagę wyzwania po stronie podażowej, ponownie oczekujemy, że tylko najsilniejsi i najlepiej zarządzani deweloperzy będą w stanie zmaksymalizować korzyści, które stwarza silny popyt i rosnące ceny. Uważne monitorowanie tempa sprzedaży i sprawne uruchamianie nowych inwestycji w celu utrzymania atrakcyjnej oferty to wymagająca, jednak potencjalnie wysoce zyskowna strategia. Pozwoli ona doświadczonym i dobrze zorganizowanym deweloperom na zarabianie satysfakcjonujących marż przy rosnących obrotach" - powiedział Szanajca, cytowany w komunikacie.

Podsumowując ubiegły rok prezes wskazał, że był on pełen wyzwań dla branży deweloperskiej.

"Był także okresem wielkich możliwości dla jej liderów. Koszty budowy wzrosły w pierwszej połowie roku, następnie ustabilizowały się. Rosły ceny mieszkań. Kurczące się banki ziemi i trudności w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych opóźniły realizację nowych inwestycji, w szczególności w Warszawie, przyczyniając się do ograniczenia oferty rynkowej i wzrostu cen. W efekcie rynkowa sprzedaż mieszkań zmalała mimo silnego popytu. Dobrze zorganizowane firmy, utrzymujące atrakcyjną ofertę, potrafiły to skutecznie wykorzystać. Ekspansja Dom Development we Wrocławiu i Trójmieście mocno zaprocentowała - siła obu tych rynków przejawiała się zarówno w wolumenach sprzedaży, cenach, jak i dostępności gruntów" - powiedział prezes.

Według niego, silny rynek pracy i niskie stopy procentowe wspierały popyt na mieszkania. Transakcje gotówkowe, w tym zakupy inwestycyjne, miały istotny udział w sprzedaży rynkowej. Zgodnie z oczekiwaniami spółki, wyzwania koncentrowały się po stronie podażowej - wygórowane ceny działek i trudności w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych (zwłaszcza w Warszawie), problemy branży budowlanej z niedoborem pracowników i rosnącymi kosztami, istotnie ograniczyły skalę rynku w 2018 r., ocenił Szanajca.

"Zdolność do sprawnego wprowadzania i realizacji inwestycji stała się kluczowym czynnikiem sukcesu deweloperów. Wszystkie inwestycje Grupy Dom Development zakończyły się w 2018 roku terminowo i z utrzymaniem założonej, wysokiej jakości. Monitorujemy satysfakcję naszych klientów, która w 2018 roku utrzymywała się na bardzo wysokim poziomie" - podkreślił.

"Rynkowy spadek liczby inwestycji rozpoczynanych w drugiej połowie roku, zwiększył dostępność podwykonawców wyspecjalizowanych w początkowych fazach budowy i spodziewamy się, że ta prawidłowość przełoży się także na kolejne etapy realizacji inwestycji. Z perspektywy Grupy Dom Development oceniamy to zjawisko pozytywnie - zwiększona dostępność usług budowlanych powinna ustabilizować koszty i sprzyjać terminowej realizacji projektów" - podsumował prezes Dom Development.

W 2018 r. grupa Dom Development sprzedała 3 602 lokale netto wobec 3 975 rok wcześniej (-9% r/r): 2 580 w Warszawie, 752 w Trójmieście i 270 we Wrocławiu. Sprzedaż grupy w IV kwartale wyniosła 1 006 lokali.

W ub.r. grupa przekazała 3 632 lokale (+24% r/r), w tym rekordowe 1 604 lokale w IV kwartale (1 290 w Warszawie, 297 w Trójmieście i 17 we Wrocławiu).

Dom Development - jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce - jest notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku.

(ISBnews)