Atrium zwiększyło dochody LFL z najmu w Polsce o 1,4% r/r w 2018 r.

ISBNews
01.03.2019 09:32
A A A


Warszawa, 01.03.2019 (ISBnews) - Atrium European Real Estate zwiększyło dochód netto z najmu (według porównywalnych danych stowarzyszenia EPRA) w polskiej części swojego portfela o 1,4% r/r do 50,61 mln euro w 2018 r., podała firma.

"W 2018 roku kontynuowaliśmy realizację naszej strategii kreowania wartości dla akcjonariuszy poprzez tworzenie selektywnego portfela najwyższej jakości centrów handlowych. W ciągu ostatnich kilku lat wiele mówiliśmy o znaczeniu tworzenia wartości poprzez repozycjonowanie naszego portfela, skoncentrowaniu się na mniejszej liczbie bardziej prestiżowych obiektów, generujących wyższe i bardziej stabilne przychody. Takie podejście przyniosło istotną poprawę dochodu netto z najmu według porównywalnych danych i wzrost wycen na naszych kluczowych rynkach, spośród których Polska jest najbardziej znaczącym" - powiedział prezes Grupy Atrium Liad Barzilai, cytowany w komunikacie.

W ub.r. wartość rynkowa 22 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wzrosła do 1,96 mld euro (w 2017 roku wynosiła 1,52 mld euro), co obecnie stanowi 67,3% całego portfela 34 obiektów, wartego łącznie 2,9 mld euro. W Warszawie znajdują się obiekty stanowiące 33% portfela grupy, reprezentujące 48% jego całkowitej wartości rynkowej i generujące w grupie 16% dochodu netto z najmu (NRI), wynoszącego 178,9 mln euro, podano także.

Wskaźnik komercjalizacji według danych EPRA dla wszystkich obiektów polskiego portfela pozostał na wysokim poziomie 96,2% (w 2017 roku wynosił 96,4%), dodano.

W ub.r. w Polsce spółka nabyła za kwotę 301,5 mln euro prestiżowy kompleks usługowo-handlowy Wars Sawa Junior, znajdujący się w samym sercu Warszawy oraz zakończyła kolejne etapy gruntownej przebudowy w trzech warszawskich centrach, przypomniano.

- w Atrium Promenada: Drugi etap przebudowy i rozbudowy został zakończony w październiku 2018 roku. Docelowo po rozbudowie łącznie o 47 600 m2 powierzchni GLA, całkowita  powierzchnia GLA obiektu zostanie dwukrotnie zwiększona, do ponad 100 000 m2. Zakończenie inwestycji przewidywane jest na 2022 rok.

- w Atrium Targówek: Otwarcie etapu obejmującego modernizację i rozbudowę o 8 600 m2 powierzchni GLA miało miejsce w październiku 2018 roku. Zgodnie z planem finalizacja modernizacji wnętrz zostanie ukończona do czerwca 2019 roku. Na nowej powierzchni otwartych zostało 27 nowych sklepów, zmodernizowany został food court i powstała strefa zabaw dla dzieci.

- w Atrium Reduta: W ramach przebudowy i rozbudowy tego obiektu, w  listopadzie 2018 roku otwarto pierwsze w Warszawie kino CINEMA3D o powierzchni 2 700 m2 i nowoczesny klub fitness o powierzchni 1 500 m2. Całkowita modernizacja centrum i związane z nią otwarcie nowej strefy food court zostaną zakończone w 2020 roku.

"Założenia naszej strategii najlepiej odzwierciedla nabycie warszawskiego kompleksu Wars Sawa Junior - jednego z najbardziej popularnych obiektów handlowych w Polsce o ugruntowanej pozycji. Transakcja ta stwarza również możliwość wygenerowania dodatkowej wartości i dodatkowych dochodów dzięki realizacji w przyszłości potencjalnych zmian związanych z obiektem. Jestem przekonany, że te bardzo dobre wyniki pokazują, iż nasza strategia repozycjonowania portfela oraz realizowany program poprawy efektywności kosztowej są skuteczne pod względem generowania korzyści oraz doskonale przygotowują spółkę do dalszego wzrostu" - podsumował Barzilai.

Ogółem Atrium odnotowało w 2018 r. 1,2-proc. wzrost dochodu netto z najmu (NRI) zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA oraz 1,8-proc. wzrost wyłączając działalność w Rosji.

Atrium to jeden z wiodących właścicieli, zarządców i deweloperów centrów handlowych w Europie Środkowej, koncentrujący się przede wszystkim na obiektach o dominującej pozycji w regionie, położonych w najlepszych lokalizacjach miejskich. Grupa Atrium posiada portfel 34 aktywów o wartości 2,9 mld euro i powierzchni najmu brutto wynoszącej ponad 980 tys. m2. Nieruchomości te są zlokalizowane w Polsce, Czechach, Słowacji oraz w Rosji i - z wyjątkiem jednej - są zarządzane przez własny zespół Atrium, składający się ze specjalistów z branży nieruchomości handlowych.

(ISBnews)