CBRE: Udział parków handlowych w rynku może wzrosnąć do 28% do 2030 r.

ISBNews
12.04.2021 10:55
A A A

Warszawa, 12.04.2021 (ISBnews) - Udział parków handlowych w przestrzeni zakupowej w Polsce może wzrosnąć do 28% do 2030 r. z obecnych 15%, prognozują eksperci CBRE.

"W ostatnich latach obserwowaliśmy wzrost znaczenia parków handlowych jako produktu inwestycyjnego. Liczba transakcji stopniowo rosła, a niektórzy inwestorzy zaczęli się specjalizować wyłącznie w tym formacie. Pandemia COVID-19 wzmocniła pozycję parków handlowych. Zainteresowanie inwestorów tym formatem, szczególnie obiektami z operatorem spożywczym, przybrało na sile. Spodziewamy się, że trend będzie kontynuowany w kolejnych latach. Stopy kapitalizacji dla dobrze skomercjalizowanych parków handlowych wynoszą najczęściej od ok. 8% do nieco powyżej 9%. W dużych ośrodkach miejskich mogą osiągać poziom poniżej 8%" - powiedział szef działu zarządzania nieruchomościami w CBRE Piotr Karpiński, cytowany w komunikacie.

Całkowita powierzchnia handlowa w Polsce wynosi obecnie ok. 12,8 mln m2, w tym centra handlowe stanowią 83% całej puli, a parki handlowe są na drugim miejscu, z udziałem 15% i zajmowaną przestrzenią 1,97 mln m2. Podium zamykają centra wyprzedażowe (outlety), których udział w całkowitej powierzchni handlowej wynosi obecnie 2%, podał CBRE.

"Wkrótce rynek zasili 170 tys. m2 nowej powierzchni w formacie parków handlowych. Z tego zdecydowana większość, bo 80% powstanie właśnie w małych miastach, których liczba mieszkańców nie przekracza 100 tys." - dodał Karpiński.

Z biegiem lat i rosnącym nasyceniem powierzchnią handlową w największych miastach, deweloperzy zaczęli dostrzegać potencjał mniejszych ośrodków miejskich i potrzeby ich mieszkańców, którym brakowało nowoczesnej i komfortowej przestrzeni handlowej w swoim mieście. W 2000 roku na rynku nowoczesnej powierzchni handlowej dominowały aglomeracje z udziałem 78% w ówczesnej podaży. W 2010 roku podaż w aglomeracjach stanowiła już 61% całkowitej powierzchni, a 10 lat później - 55%. W trakcie tych 20 lat udział podaży w małych i średnich miastach niemal się potroił, podano także.

(ISBnews)