Ten artykuł czytasz w ramach bezpłatnego limitu

Nie od dziś wiadomo, że „Lazurowa” to połączenie tradycji z nowoczesnością. Za nami bardzo trudny rok. Czy okres pandemii odbił się na prowadzonych inwestycjach i działaniu spółdzielni?

W momencie gdy zostały ogłoszone programy pomocowe ze strony państwa, złożyliśmy wymagane wnioski oraz dokumenty. Udało nam się pozyskać dość dużą subwencję jak na nasze warunki, bo prawie 1 mln zł. Dzięki temu nie mamy problemów z pokrywaniem kosztów dodatkowych czynności, które musimy wykonywać na co dzień. Pozwoliło nam to również zachować wszystkie stanowiska pracy. Pandemia nie wpłynęła na inwestycję, którą aktualnie realizujemy, czyli „Lazurową Przystań”. Jest prowadzona zgodnie z harmonogramem: rzeczowym oraz finansowym. Nie napotkaliśmy żadnych problemów. Cała konstrukcja, zaprojektowana w kształcie litery „L”, jest już postawiona wraz z oknami przy ul. Sterniczej. Z tej strony będzie posiadała dziewięć kondygnacji, a w pozostałej siedem. Całości dopełnią 63 mieszkania, cztery lokale usługowe o powierzchni 375 m2 na parterze oraz przewidziany podziemny garaż dwukondygnacyjny. Niewątpliwym atutem inwestycji będzie kilka mieszkań dwupoziomowych, z czego jedno z przypisanym tarasem. To o co również zadbaliśmy, to część relaksująco-rekreacyjna. Od południowej strony zaprojektowaliśmy kameralny kwartał wśród zieleni z dedykowanym dla mieszkańców placem zabaw – co jest bardzo ważne z punktu widzenia mieszkańców. Nie chcemy, aby „Lazurową Przystań” otaczał tylko beton i stal. Tak jak poprzednią inwestycję, tę również udało nam się już sprzedać oraz zarezerwować przed przysłowiowym wbiciem pierwszej łopaty do ziemi. Koniec inwestycji planujemy na lipiec 2021 roku i mimo pandemii COVID-19 wszystko wskazuje na to, że zakończymy budowę w terminie. Reasumując: na chwilę obecną udało nam się przebudować całą podziemną infrastrukturę energetyczną i cieplną oraz zakończyliśmy prace na dwóch poziomach garażu podziemnego.

Wart uwagi jest również budynek, który będzie realizowany przy ww. „Lazurowej Przystani”. Aktualnie od strony zachodniej znajduje się parking dla mieszkańców spółdzielni oraz zaplecze budowlane. Chcemy tam wybudować obiekt usługowo-garażowy, na który będzie się składało pięć kondygnacji o łącznej sumie 154 miejsc postojowych i częścią usługową o powierzchni ok. 1000 m2. Głównym celem tej inwestycji jest rozwiązanie problemu parkowania. W związku z coraz to gęstszym zaludnieniem, zaczyna brakować miejsc postojowych – chcemy czym prędzej temu zaradzić, aby poprawić komfort życia mieszkańców. Cały projekt jest bardzo ekologicznym rozwiązaniem. Zmniejszy hałas wydzielany przez samochody, które parkują obecnie na terenie działki. Całości dopełnią panele fotowoltaiczne zamieszczone na dachu oraz ładowarki do samochodów elektrycznych. Z powodu wydłużającej się procedury uzyskania warunków zabudowy, zniesławiania tego pomysłu oraz zmieniających się okoliczności na rynku nieruchomości, złożyliśmy wniosek zamienny. Aktualnie czekamy na dalszy rozwój postępowania.

Wiemy, że na tym przedsięwzięciu Państwo nie poprzestaną. Jakie są kolejne inwestycyjne plany Spółdzielni „Lazurowa”?

Po zakończeniu „Lazurowej Przystani”, chcemy ruszyć z projektem „Lazurowe Centrum”. Ta inwestycja będzie położona w samym sercu naszego osiedla, tuż przy zakończeniu ulic Dojazdowej oraz Siemiatyckiej. Na tym terenie stoją obiekty, które powstały na przełomie lat 70. i 80. Niestety z powodu swojego wieku nie spełniają już obecnych standardów użytkowych, w związku z czym przyszedł czas, aby je zastąpić nowym budownictwem. Zdecydowanie bardziej opłacalne jest wybudowanie nowych obiektów niż inwestycja w rewitalizację już istniejących. Do tego mamy okazję dużo lepiej i atrakcyjniej zagospodarować ten teren. Całe przedsięwzięcie będzie miało na celu zaprojektowanie trzech budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi i garażem podziemnym-biurowym. Całość inwestycji w zależności od sytuacji rynkowej, ma przebiegać w dwóch lub trzech etapach. Ponownie złożyliśmy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowanie terenu – obecnie nadal czekamy na jego pozytywne rozpatrzenie. Pierwszy etap będzie realizowany w miejscu obecnej siedziby SM „Lazurowa”. Jestem przekonany, że nowa inwestycja znacząco podniesie wartość istniejącej nieruchomości. Mieszkańcy zyskają 20 lokali usługowych o różnym przeznaczeniu, 140 lokali mieszkalnych oraz 400 miejsc parkingowych, a w tym 320 pod ziemią. „Lazurowe Centrum” to inwestycja, która ma szansę całkowicie zmienić funkcjonalność i wygląd osiedla. Wyniki przeprowadzonej ankiety rokują duże zainteresowanie nabyciem lokali w tej inwestycji. Jeśli tylko urzędy nie będą nam „przeszkadzały”, to wierzę, że całość cyklu inwestycyjnego uda nam się zamknąć w ciągu czterech lat. Niestety biurokracja i ograniczenia wynikające z pandemii utrudniają rozpoczęcie inwestycji.

W jaki sposób SM „Lazurowa” funkcjonuje w czasie pandemii?

Od razu, gdy pod koniec marca ogłoszono stan pandemii w kraju, podjęliśmy stosowne decyzje, aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo mieszkańcom osiedla i pracownikom spółdzielni. Nadzorcy wszystkich budynków zostali zaopatrzeni w niezbędne środki do dezynfekcji oraz poinstruowani zgodnie z rozporządzeniem. Póki co, są to działania skuteczne. Na osiedlu nie dzieje się nic złego. Sukcesywnie przeprowadzamy dezynfekcje oraz ozonowanie części wspólnych budynków, które jak wiemy jest bardzo skuteczne w walce z wirusami. Dla bezpieczeństwa walne zgromadzenie po raz pierwszy podzielone zostało na części. Pierwsze posiedzenie odbyło się we wrześniu – co prawda zainteresowanie nim nie było tak duże jak zawsze, ale odnotowaliśmy udział prawie 250 osób. Udało nam się omówić najważniejsze tematy i podjąć niezbędne decyzje. Wprowadziliśmy system zmianowy, aby ograniczyć kontakt między sobą, dzieląc się na dwa zespoły. Spotkania rady nadzorczej odbywają się w sposób zdalny, minimalizując ryzyko zarażenia. Oczywiście na początku trudno było nam się przekonać do tego typu spotkań, natomiast po pewnym czasie przyzwyczailiśmy się do odbywania rozmów i narad w ten sposób.

Rozmawiał Wojciech Grabarczyk

Czytaj ten tekst i setki innych dzięki prenumeracie

Wybierz prenumeratę, by czytać to, co Cię ciekawi

Wyborcza.pl to zawsze sprawdzone informacje, szczere wywiady, zaskakujące reportaże i porady ekspertów w sprawach, którymi żyjemy na co dzień. Do tego magazyny o książkach, historii i teksty z mediów europejskich. Zrezygnować możesz w każdej chwili.