Wzięliśmy pod lupę wydatki trzech największych miast na gospodarkę mieszkaniową. Każde z nich stawia na inny aspekt rozwoju.
Cieknie ci woda z mieszkania nad tobą? I tak nic zrobić nie możesz. Przepisy praktycznie wykluczają możliwość siłowego wejścia do innego mieszkania. Wyjątkiem są lokale w spółdzielniach.
W Polsce mieszkania sprzedają się również poza wolnym rynkiem. Transakcje przetargowe i bezprzetargowe zwracają uwagę niskimi cenami metrażu. Cena? Nawet poniżej 2,5 tys. zł za metr.
Liberalizacja prawa lokatorskiego ma być receptą na kryzys dotykający rynek najmu. Jednak to nie obecne przepisy lokatorskie stanowią największy problem.
Zbyt duże altany to nie jedyny problem dotyczący działek w ROD. Niektórzy działkowicze postanowili zarabiać poprzez wynajem swoich domków.
W Niemczech od pewnego czasu można kredytować dom na zasadach szariatu. To niejedyny kraj Europy Zachodniej, gdzie działają banki islamskie.
O programie "Bezpieczny kredyt 2 proc." można już mówić w czasie przeszłym. Warto się pokusić o pierwsze podsumowanie jego efektów.
Zamieszkiwanie w ogródkach działkowych jest nielegalne. Tak było również 60 lat temu. Z egzekwowaniem zakazu są jednak duże problemy.
Ponownie wzrośnie kryterium dochodowe dla beneficjentów dodatku mieszkaniowego. Wyjaśniamy, komu należy się taka pomoc, a także ile średnio wynosi.
Nowy rok w "mieszkaniówce" będzie ciekawy, ale obecnie towarzyszy mu niepewność. Wiele będzie zależało od polityki nowego rządu, która jeszcze się klaruje.
Eksperci z PAN obliczyli, że przestrzenny nieład kosztuje nas rocznie ponad 80 mld zł. Warto przyjrzeć się tym ciekawym obliczeniom.
Na początku lipca 2024 r. zakończy się okres przejściowy związany z wprowadzaniem ustawy deweloperskiej. To będzie miało konsekwencje dla rynku.
W ramach podsumowania minionej (i kawałka obecnej) kadencji parlamentu warto ocenić nieruchomościowe pomysły i plany z tego okresu. Zwracamy uwagę na mniej znane kwestie.
Pół roku bezwzględnego więzienia za szkody w lokalu o wartości ok. 3000 zł. Taki wyrok niedawno zapadł w Toruniu. To wyjątek czy reguła? Sprawdzamy.
W ramach programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." część potencjalnych kredytobiorców chce nabyć mieszkanie od rodziny (często rodziców lub rodzeństwa). Eksperci portalu RynekPierwotny.pl tłumaczą powody takiej sytuacji i wyjaśniają, czy zakup lokum od rodziny będzie mógł zostać objęty rządowym programem.
Nie wiemy dokładnie, jakie plany dotyczące ewentualnych zmian w zasadach najmu będzie miał nowy rząd. Wydaje się, że raczej niezrealizowane będą postulaty, które niedawno zgłosiły organizacje zrzeszające właścicieli mieszkań na wynajem.
Pewna część beneficjentów programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." będzie pobierać dopłaty nawet po upływie 10 lat od podpisania umowy. Wyjaśniamy, jak to możliwe.
Wyniki budownictwa mieszkaniowego z czasów Gierka robiły i robią wrażenie w Polsce. Jednak w innych krajach Starego Kontynentu budowano wówczas więcej. Czy te wyniki da się pobić teraz?
Warto wiedzieć, że banki będą musiały poczekać na pieniądze z programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, jaki jest powód takiej sytuacji.
Mieszkania komunalne cechują się niskim czynszem (zwykle mniejszym niż 10 zł/mkw.). Jednak niektórzy płacą już wyższe stawki uzależnione od dochodu.
Niektóre przepisy dotyczące TBS-ów budzą wątpliwości. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, najbardziej jaskrawym przykładem jest kwestia spłaty coraz droższych kredytów na budowę mieszkań.
Obecnie łączna suma zadłużenia mieszkańców Polski z tytułu kredytów mieszkaniowych zbliża się już do 500 mld zł. To kwota, która z pewnością może wzbudzać respekt. Porównania międzynarodowe potwierdzają jednak, że nasi rodacy są wciąż mało zadłużeni hipotecznie. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że miniony rok przyniósł nietypową zmianę.
Podczas senackich prac nad programem "Bezpieczny kredyt 2 proc." pojawił się pomysł zamiany go na "Kredyt 0 proc.". - Teraz jeszcze lepiej widzimy, że to była kiepska propozycja - uważają eksperci portalu Rynekpierwotny.pl
Jedna z partii politycznych obiecuje budowę 300 000 mieszkań czynszowych w latach 2025-29. Oceniamy realność tego pomysłu.
Pojawiają się pytania, czy po zakończeniu dopłat beneficjenci programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." będą zagrożeni dużym wzrostem raty. Udzielamy odpowiedzi.
Wiedeń (również w Polsce) bywa stawiany za wzór polityki mieszkaniowej. Po dokładniejszym przeanalizowaniu sytuacji okazuje się ona mniej sielankowa.
Programowi "Bezpieczny kredyt 2 proc." towarzyszą liczne pytania. Specjalnie dla serwisu Wyborcza.biz analitycy portalu RynekPierwotny.pl odpowiadają na te najważniejsze.
Wbrew pozorom zajęcie pustego lokum nie wyklucza pewnej ochrony lokatorskiej. Wyjaśniamy, jak daleko sięga ochrona prawna dla intruza.
Opinie o czasie oczekiwania na mieszkanie w PRL-u bywają bardzo różne. Konfrontujemy je z danymi statystycznymi, które publikowano w latach 70. i 80.
Liczba mieszkań z TBS, których budowę rozpoczęto w 2023 r., prawdopodobnie będzie dużo większa niż rok wcześniej. Sprawdzamy, czy inwestycyjne ożywienie może być trwałe.
W wielu starszych budynkach znajdują się mieszkania mniejsze niż 25 m kw. Wyjaśniamy, czy mimo obecnych przepisów takie M można legalnie wynajmować.
Kredyty mieszkaniowe z okresowo stałym oprocentowaniem są teraz popularne. Wyjaśniamy, czy stała stawka nie stanie się pułapką w razie spadku stóp NBP.
W USA widoczny jest już trend związany z ograniczaniem liczby miejsc parkingowych przy nowych budynkach. Wyjaśniamy przyczyny tego zjawiska.
Złe wieści dla właścicieli mieszkań na wynajem dotyczą podatku od nieruchomości i PIT/CIT. Skutki większego ciężaru podatkowego mogą odczuć też najemcy.
Lokator może zakwestionować nową wysokość czynszu i przenieść spór na wokandę sądową. Wyjaśniamy, kiedy możliwe jest takie rozwiązanie.
Pojawiają się sygnały o wzroście cen lokali - zwłaszcza nowych. Sprawdzamy, czy takie podwyżki mogą skompensować korzyści z programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.
Pandemia COVID-19 tymczasowo wstrzymała rozwój colivingu. Obecnie widzimy wzrost popularności tego zjawiska, np. w Niemczech. To niejedyny ciekawy trend.
Banki miały obowiązek informowania kredytobiorców o możliwym wzroście oprocentowania i rat. Sprawdzamy, jak dokładnie wyglądał ten obowiązek.
Sądy, badając podwyżkę czynszu, sprawdzają, czy właściciel "M" osiągnąłby godziwy zysk. Sprawdzamy, co należy rozumieć pod tym pojęciem.
Obecna koniunktura rynkowa sprzyja osobom wynajmującym swoje mieszkania. Jednak nie wszystkim. Raty mogą bowiem być większe od czynszu.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
