Jeden z największych polskich operatorów mieszkań na wynajem (PRS) poinformował o sprzedaży ponad 5 tys. swoich lokali. Za 2,4 mld złotych mieszkania, których operatorem jest obecnie firma Resi4Rent, ma kupić Vantage Development.
Szwedzka firma kupowała mieszkania hurtem, żeby je wynajmować, a teraz zaczyna je sprzedawać. To już drugi inwestor, który podjął taką decyzję. Ale powody mają różne.
Prawie 10 mln zł bez żadnego wysiłku zarobił na czysto operator mieszkań na wynajem na Woli, który po zaledwie dwóch latach sprzedał cały swój budynek belgijskiej firmie. Operatorzy mieszkań na wynajem rozbudowują swoje zasoby w Warszawie.
Koncepcja budowy apartamentowców w trybie lex deweloper w Wilanowie Wysokim jest już nieaktualna. Polski Holding Nieruchomości zrezygnował z burzenia biurowców w tzw. zatoce czerwonych świń. Ma nowy pomysł na tę nieruchomość.
Rynek najmu instytucjonalnego rozrasta się w błyskawicznym tempie. Obecnie w Warszawie jest ok. 8 tys. tego typu mieszkań, a budowie jest następnych 4 tys. Zalety to brak właściciela i młodzi sąsiedzi. - Wynajmuję, a czuję, jakby było moje - słyszę.
Rok 2025 będzie rekordowy pod względem tego, ile mieszkań na instytucjonalny wynajem zostanie oddanych do użytkowania w Polsce - obliczają analitycy. W Warszawie jest już ich ponad 8 tys., a wkrótce będzie ich 15 tys.
Na rynku najmu instytucjonalnego jest już 20 tys. mieszkań. Z tego aż 8 tys. w samej Warszawie. W najbliższym czasie przybyć ma kolejnych 10 tys. lokali. Tempo wprowadzania mieszkań na ten rynek mocno przyspieszyło.
Do hurtowych zakupów dokonywanych przez platformy budujące zasób mieszkań na wynajem już zdążyliśmy się przyzwyczaić. Ale teraz po raz pierwszy pojawił się ruch w drugą stronę: właściciel setek mieszkań, które dotąd były tylko na wynajem, wystawił je na sprzedaż. I to z najemcami.
Deweloperzy zaliczają potężne spadki sprzedaży mieszkań, bo dla coraz większej liczby Polaków kredyt hipoteczny jest niedostępny. Coraz chętniej zaczynają więc wchodzić we współpracę z funduszami instytucjonalnymi, którym mogą sprzedać całe inwestycje pod najem.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
