Wczoraj Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała kolejny raz o obniżce stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Adam Glapiński, prezes NBP, skomentował decyzję RPP oraz kondycję gospodarczą Polski.
Rada Polityki Pieniężnej ponownie obniżyła stopy procentowe. Główna stopa referencyjna wynosi obecnie 4,25 proc., 3-miesięczny wskaźnik WIBOR jest na poziomie 4,38 proc., co oznacza, że kredyty hipoteczne są średnio oprocentowane na ok. 6-7 proc. w skali roku.
Stopy procentowe mogą spaść do lutego do 4 proc., a potem jeszcze obniżyć się do 3,75 proc. Tego spodziewają się inwestorzy. A co robią bankowcy? promocje na kredyty ze stałym oprocentowaniem, które względem tego, co prognozuje rynek, jest relatywnie wysoko.
2,8 proc. - to najnowszy odczyt inflacji w październiku. Za dwa tygodnie te dane będzie jeszcze weryfikował Główny Urząd Statystyczny. Dla konsumentów to nie do końca dobra wiadomość. Cieszą się za to kredytobiorcy, bo dzięki temu mają tańsze kredyty.
Trzy lata temu wzięła kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem. I znalazła się w pułapce - bank nie chce jej obniżyć odsetek, a nadzór finansowy zabronił zamiany na kredyt z oprocentowaniem zmiennym. W tej sytuacji są tysiące Polaków. Jest jednak stosunkowo proste rozwiązanie.
We wrześniu podpisano aż 23,8 tys. umów o kredyt hipoteczny - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. Prawie co drugi deweloper spodziewa się, że sprzedaż nowych mieszkań w najbliższych miesiącach jeszcze wzrośnie.
Kiedy stopy procentowe były na wysokim poziomie, przedstawiciele banków zapewniali: jak stopy zaczną spadać, będziemy proponować klientom niższe stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Nic takiego nie ma miejsca - bankowcy wybrali inne rozwiązanie, które wywołuje masę problemów dla klientów banków.
Bankowcy policzyli, jaką nieruchomość można kupić na kredyt hipoteczny w zależności od zarobków. Dla wszystkich zdolność kredytowa jest większa niż jeszcze dwa lata temu.
Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała w środę o obniżce stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. To będzie miało wielki wpływ na raty kredytów. Już teraz 3-miesięczny wskaźnik WIBOR wynosi 4,69 proc.
- To też mój plan: brak konieczności pracy po czterdziestce. Realizuję go, odkąd skończyłem 24 lata. Teraz mam 36 lat i uzbierałem już na tyle dużo, że prawdopodobnie uda mi się ten plan zrealizować do moich 40-stych urodzin - mówi nam Mateusz Samołyk, autor książki "Inwestowanie dla każdego" i bloga inwestomat.eu.
Liczba osób zaciągających kredyty hipoteczne idzie w tym roku na rekord. Jeszcze szybciej rosną kwoty kredytów hipotecznych, bo ceny mieszkań i domów w dużych miastach wbrew obiegowym opiniom wcale nie spadają.
Są lepsze sposoby na podwyższenie odsetek od oszczędności niż zakładanie nowych kont bankowych i korzystanie z promocji na start. Pan Marcin zajmuje się "ustawianiem" pieniędzy co trzy miesiące i zajmuje mu to 10 minut.
Jest przełomowa opinia rzeczniczki generalnej Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej: sądy mogą badać klauzule dotyczące oprocentowania opartego o wskaźnik WIBOR, bo ma wobec nich zastosowanie unijna dyrektywa o ochronie konsumentów. - To wstrząs dla banków i ogromna szansa dla kilku milionów Polaków spłacających kredyty złotowe - oceniają prawnicy.
Ci, którzy spłacają kredyt hipoteczny w złotych, w czwartek dowiedzą się, czy wskaźnik WIBOR może zostać podważony przez sądy. To najważniejszy wskaźnik dla kredytobiorców, który decyduje o odsetkach od długów hipotecznych. Swoją opinię na ten temat przedstawi rzecznik generalny Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.
Prezes Adam Glapiński powieział, co się będzie działo ze stopami procentowymi w kolejnych miesiącach. - Chciałbym uniknąć wrażenia, że hulaj dusza piekła nie ma, lecimy ze stopami w dół - podkreślił Glapiński. To już piąta obniżka stóp procentowych w ciągu dwóch lat.
Rada Polityki Pieniężnej, której przewodniczy Adam Glapiński, obniżyła w środę stopy procentowe o 0,25 punktu procentowego. Główna stopa referencyjna wynosi teraz 4,75 proc., a raty kredytów za chwilę pójdą ostro w dół.
O 350 zł już spadła rata kredytu hipotecznego na 500 tys. zł. Rynek wycenia, że do przyszłorocznych wakacji będzie w sumie mniej o 680 zł.
- Decyzje prezydenta, w tym te skutkujące wzrostem cen energii od października i zapowiedzi blokowania ustaw zwiększających dochody, powodują, że RPP będzie musiała utrzymywać dłużej bardziej restrykcyjną politykę monetarną, a przynajmniej wolniej ją luzować - mówi serwisowi Wyborcza.biz Ludwik Kotecki, członek RPP.
W pierwszym kwartale 2026 roku inflacja trwale zejdzie w okolice 1,5-3,5 proc. To świetna wiadomość nie tylko dla konsumentów, ale też kredytobiorców. Rada Polityki Pieniężnej będzie miała przestrzeń do kolejnych obniżek stóp procentowych.
Coraz więcej wniosków o kredyt hipoteczny, bo nie mamy wątpliwości, że to najlepszy czas na taki krok: stopy procentowe idą w dół i dalej mają być obniżane, a banki jeszcze nie zdążyły podnieść swoich marż kredytowych.
W środę Rada Polityki Pieniężnej niespodziewanie ścięła stopy procentowe. - To nie jest początek cyklu obniżek stóp procentowych. Ale jeśli będą sprzyjające okoliczności, to nie ma przeciwwskazań do kolejnej obniżki - wyjaśniał w czwartek prezes NBP Adam Glapiński.
Większość ekonomistów spodziewała się pozostawienia w lipcu stóp procentowych na niezmienionym poziomie 5,25 proc. Z kolei inwestorzy wyceniali obniżkę stóp procentowych o 25 punktów bazowych. Prezes Glapiński ponownie wprowadził niepewność na rynek.
Banki znowu to robią. Po latach wróciły do opcji udzielenia kredytu hipotecznego nie tylko na zakup nieruchomości, ale także na remont mieszkania czy domu. I to nawet takich remontów, które wykonaliśmy już kilka lat temu.
Niektórzy klienci banków pożyczyli pieniądze na zakup mieszkania ze stałym oprocentowaniem 9 - 10 proc. na pięć lat. Mogą oni refinansować dług, ale nie dowolnie.
- Rozprawa miała przebieg bardzo korzystny dla naszych klientów. Mam wrażenie, że trybunał nie kupił narracji pełnomocników banków, dotyczącej wskaźnika WIBOR - mówi Wyborcza.biz dr Sebastian Frejowski, pełnomocnik kredytobiorców, któzy maja kredyty w PKO BP, przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie wskaźnika WIBOR.
Czy wskaźnik referencyjny, który wpływa na wysokość raty, może być oceniany jako nieuczciwe postanowienie umowne? Czy brak transparentności w jego ustalaniu oznacza naruszenie interesów konsumenta? Czy sądy krajowe mogą eliminować WIBOR z umów kredytowych? 11 czerwca Trybunał Sprawiedliwości UE po raz pierwszy zajmie się tymi kwestiami.
W środę 11 czerwca odbędzie się długo wyczekiwana rozprawa w Trybunale Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE). Pełnomocnik kredytobiorców twierdzi, że bank źle informował, jak działa wskaźnik WIBOR. Czego zaś oczekuje po rozprawie pozwany bank PKO BP? To zdradzają nam osoby związane z tą instytucją.
To już ponad 10 lat, od kiedy twarzą PKO BP nie jest Szymon Majewski. Teraz showman ma 58 lat, a największy bank w Polsce zapowiada jego powrót, mając tym samym nadzieję na.. wykurzenie molocha.
- Ja mówię bardzo jasno: "windfall tax", czyli ten podatek od manny z nieba, jeżeli banki będą - a już to twierdziły - przerzucać go na klientów, no to wtedy odpalamy wakacje kredytowe - powiedział marszałek Sejmu Szymon Hołownia w rozmowie z Polsat News. Bankowcy zareagowali natychmiast: - Czas skończyć z tymi populistycznymi hasłami, polegającymi na traktowaniu banków jako chłopców do bicia.
Kredytobiorcy nie mają wątpliwości: prezes NBP za chwilę zetnie stopy procentowe, więc teraz jest najlepszy czas na zaciąganie kredytów hipotecznych. Głos zabrał sam Adam Glapiński, a Biuro Informacji Kredytowej pokazało zaskakujące dane.
Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła wysokości stóp procentowych. Powód? Ekonomiści nie mają wątpliwości, że to przez zwycięstwo Karola Nawrockiego w wyborach prezydenckich.
Zapytaliśmy bankowców, dlaczego na koncie oszczędnościowym można zarobić dużo więcej niż na znanych Polakom od lat lokatach. - To dla wygody klientów - przekonują. W rzeczywistości jest nieco inaczej.
Po tym, jak Rada Polityki Pieniężnej ścięła stopy procentowe, banki szczodrzej zaczęły wyliczać zdolność kredytową tym, którzy chcą wziąć kredyt hipoteczny. Największe banki w Polsce odsłaniają karty i pokazują (w różnych wariantach), ile można teraz pożyczyć na zakup mieszkania na kredyt.
Amerykański VeloBank kupuje część banku Citi Handlowy, a konkretnie tę obsługującą klientów indywidualnych. To będzie ogromna zmiana dla klientów elitarnego Citi.
Pani Agata jeszcze zimą ubiegłego roku nie dostała akceptacji żadnego ze swoich wniosków o kredyt tylko dlatego, że już spłaca kredyt hipoteczny. Teraz sytuacja zmieniła się o 180 stopni - uzyskała 68 tysięcy złotych na jeden klik. Bez donoszenia zaświadczenia o zarobkach, pokazywania umów o pracę czy spowiadania się, ile i na co wydaje co miesiąc.
- Część mediów informowała, że to "już potwierdzone" i że "będziemy je mieć także w Polsce". To niestety trochę na wyrost - mówią nam przedstawiciele Revoluta. Chodzi o tani kredyt hipoteczny, oprocentowany na 4 procent w skali roku, od bankowego fintechu. Takim kredytem mogą się już cieszyć Litwini.
Choć Rada Polityki Pieniężnej ścięła stopy procentowe o 0,5 punktu procentowego (do 5,25 proc.), a wraz z nimi spadł wskaźnik WIBOR, większość kredytobiorców nadal płaci wysokie raty. Niektórzy z nich na obniżkę poczekają jeszcze nawet pół roku.
Rok 2022 był rekordowy pod względem nadpłat kredytów hipotecznych, ale i w 2024 roku z tego tytułu do banków popłynęły miliardy. Mimo iż spora część kredytobiorców gorzej ocenia swoją sytuację finansową. Tak wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej.
Maria spłaca kredyt hipoteczny od jesieni 2021 r. Na ten moment czekała ponad trzy lata. - W końcu mogę obniżyć sobie marżę bez dodatkowych kosztów. Boję się tylko tego, że bank odrzuci mój wniosek - mówi nasza czytelniczka.
Przez miesiące zarzekał się, że mimo spadku inflacji nie obniży stóp procentowych. 7 maja Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się jednak na cięcie - o 0,5 punktu procentowego. To jednak dla prezesa Glapińskiego nie było najważniejsze - na pierwszym planie była wycieczka do skarbca ze złotem.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
