- To nie jest krach, ale spory spadek. Rynek został wypełniony i stabilizuje się - mówią pośrednicy rynku nieruchomości. W Świętokrzyskiem tylko w ciągu roku oddano o 18 proc. mniej mieszkań.
Na jednych osiedlach jednorodzinnych we Wrocławiu będą mogły powstać blokowiska, ale na niektórych nie - radni przystopowali.
Miasto zrezygnowało ze sprzedaży trzech działek w Kamienicy. Mieszkańcy grozili referendum, gdyby do tego doszło. - Presja ma sens - komentują.
Mieszkańcy sprzeciwiający się sprzedaży miejskich gruntów w Kamienicy zapowiadają, że jeśli Bielsko-Biała nie wycofa się z planów, mogą rozpocząć działania zmierzające do referendum w sprawie odwołania prezydenta Jarosława Klimaszewskiego.
Deweloperzy w ogłoszeniach będą musieli trzymać się faktów, a nie dawać bawić się w bajkopisarzy. Dokładnie opisane wizualizacje i rzuty mieszkań, to tylko jedna ze zmian, jaka czeka firmy budujące mieszkania. Kluczowa zmiana dotyczy rękojmi - deweloper nie zrobi już sztuczki na "zbuduję fuszerkę i znikam".
Ponad 28-krotnie więcej podatku muszą zapłacić deweloperzy, którzy mają w swoim portfolio niesprzedane mieszkania. Coraz więcej firm dostaje wezwania w tej sprawie.
- Mimo wzrostu cen nieruchomości rynek nie trafił na barierę popytu. Klienci mają pieniądze i kupują mieszkania - mówi dr Maciej Kietliński, główny ekonomista Otodom.
Przy ulicy Ostrogórskiej w Sosnowcu znowu będą budować mieszkania. To jedna z pięciu inwestycji planowanych lub rozpoczętych w tym miejscu.
ATAL sprzedał w drugim kwartale tego roku o 100 proc. więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok temu. Ronson Develoment poprawił wynik o ponad 72 proc., a Dom Development osiągnął historyczny wynik. Deweloperzy zacierają ręce i liczą, że zakupy jeszcze się rozkręcą.
Walne zgromadzenie SBM "Torwar" trwało 12 godzin i zakończyło się o 5 rano odwołaniem całego zarządu. - To historyczny przełom - podkreślają mieszkańcy. Przegłosowali też wstrzymanie budowy plomby między blokami z luksusowymi lokalami. - Teraz czas na audyt śledczy - mówią.
- Musi pani opisać naszą historię. Sprawa jest dla nas bardzo bolesna - mówi Karol, którego 83-letni ojciec podpisał umowę przedwstępną sprzedaży działki o wartości 50 mln zł z Czerniakowski Capital, firmą należącą do Czerniakowski Group. Piotr wraca z kolei do bolesnych wspomnień. Jego firma pilnie potrzebowała sprzedać grunty. Spółka Czerniakowski Tower wyraziła chęć ich zakupu. Do transakcji nie doszło, a firma ostatecznie upadła.
Pośrednicy najpierw skupowali działki, na których miała stanąć szkoła, a potem wymieniali je z miastem na atrakcyjne grunty. Tak pozyskane ziemie natychmiast sprzedawali z dużym zyskiem.
W Warszawie są dzielnice, w których deweloperzy w ogóle nie mają w ofercie mieszkań tańszych niż 20 tys. zł za m kw. Na drugim końcu skali są takie dzielnice, w których średnia cena metra kw. to ok. 13,5 tys. zł, ale w promocjach można znaleźć nawet za nieco ponad 10 tys. zł za m kw.
- Jak słyszę, że ktoś zarabia na nieruchomościach 3 proc. w skali roku, to wolałbym uprawiać ziemniaki. Ja nigdy nie miałem stopy niższej niż 25 proc. - powiedział Dawid Wrona, prezes Archicom podczas konferencji Wall Street Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych. Eksperci dyskutowali, jak osiągnąć taki wynik i sugerują inwestycję w... Kambodży.
Większy popyt sprawił, że deweloperzy mniej ochoczo podchodzą do oferowania promocji klientom. Miejsca postojowe czy komórki lokatorskie gratis odeszły w zapomnienie. To jednak nie znaczy, że nie warto negocjować. Pole do tego nadal jest dobre.
Trump Organization wycofała się z planów wzniesienia 91-piętrowego budynku w Gold Coast we wschodniej Australii. Ogłoszony w lutym projekt wzbudził protesty w związku z polityką Białego Domu.
Zgłaszają się do właścicieli działek i wyrażają chęć zakupu gruntów. Podpisują umowę przedwstępną, a gdy nadchodzi czas finalizacji umowy - do transakcji nie dochodzi. Rozmyślili się? Tak można byłoby sądzić, gdyby nie to, że w księgach wieczystych pozostaje wpisane roszczenie. W ten sposób grunt jest zablokowany na lata.
W korupcyjnej aferze w Poznaniu występuje już 20 podejrzanych. Prokuratura twierdzi, że aresztowany naczelnik z Zarządu Dróg Miejskich w dwa lata przyjął pod stołem 400 tys. zł.
Od początku roku mówi się o większym ruchu na rynku mieszkaniowym. Postawienie przez rząd sprawy jasno: żadnych programów typu "Bezpieczny kredyt 2 proc.", tańsze kredyty i stabilne ceny mieszkań skłaniają, by zacząć realizować odłożone na bok decyzje o własnym M.
Niby Mokotów, ale do centrum Warszawy jedzie się dłużej niż z Ożarowa Mazowieckiego. Albo Białołęka, ale dojazd na Wierzbno trwa tyle, co z Łodzi. Oto najsłabiej skomunikowane części Warszawy. Deweloperzy budują tam na potęgę.
Była krytyka deweloperskich inwestycji w Nowym Centrum Łodzi, teraz jest riposta. Władze miasta z zapałem godnym akwizytora roku przekonują, że mamy do czynienia ze szlachetnym ciastkiem.
Mieszkanie w centrum Kielc, nieopodal Silnicy, zostało sprzedane za ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy - wynika z Rejestru Cen Nieruchomości. To prawdopodobnie kielecki rekord.
"Taniej nie będzie" - twierdzą deweloperzy pytani o przyszłość cen mieszkań. Jako główny czynnik podają koszt budowy. Według danych GUS w ciągu 15 lat wzrosły one o ponad 100 proc.
W Warszawie ceny sprzedanych mieszkań widać jak na dłoni. W Zgierzu też. Gorzej z Łodzią. Przybliżamy mapę, oddalamy. I dalej nic nie wiemy. Okazuje się, że to nie przypadek.
Sądy podejmują decyzje o dalszej przyszłości konkretnych inwestycji z portfela HREIT. Doradczyni restrukturyzacyjna Katarzyna Łęgowska-Łęcka obiecuje, że do końca 2026 roku oddane zostaną klucze do budynków w jednej z inwestycji w Nowym Dworze Mazowieckim. Co z innymi osiedlami? Sprawa nie jest oczywista.
Trust Investment chce zbudować w mieście 100-metrowe wieżowce, ale nie uda się to bez zgody radnych i ruchu prezydentki.
Dwa duże, nowoczesne budynki, a między nimi dużo mniejszy zabytkowy dworzec - tak ma wyglądać Rezydencja Marchijska w centrum Wrocławia. - To dopiero wstępny projekt, finalnie może się bardzo różnic od wizualizacji - mówi Michał Guz z urzędu miasta.
Mieszkań na rynku pierwotnym jest dziś rekordowo dużo, ale dominują lokale małe i mieszkania inwestycyjne. - Trudno jednak znaleźć takie, które nadaje się dla rodzin z dziećmi - mówi pan Maciej z Wrocławia.
- Sprzedali nas jak wkładkę mięsną 30 stycznia, a cztery dni wcześniej proboszcz odprawił za nas mszę - mówi jedna z mieszkanek. Deweloper, firma JHM Development, chce zrównać wszystko z ziemią i postawić nowe domy.
Pięciopiętrowy apartamentowiec niemal na wejściu do Tatrzańskiego Parku Narodowego? Takie rzeczy tylko w Zakopanem. Najpierw zielone światło dla kontrowersyjnej inwestycji dał wojewoda małopolski z PiS, teraz zgodę wydał Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
Deweloperskie bloki? W rozmowie z "Wyborczą" architekt Marek Diehl mówi, że najgorsze są drogowe "dziwolągi".
- Wszystko zostało urbanistycznie zniszczone - tak o NCŁ mówi były szef Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Łodzi.
W grudniu sąd drugiej instancji potwierdził, że nie widzi szans na restrukturyzację firmy HREIT, która popadła w kłopoty finansowe. Mimo to spółka nie składa broni i walczy o sanację. Dwa nowe, złożone przez firmę wnioski, mogą dać jej więcej czasu na działanie.
Augustówka i tereny przy Jeziorku Czerniakowskim w najbliższych latach mają zamienić się w wielkie osiedle mieszkaniowe. - Będzie tu olbrzymi bałagan, oby zrobili to z głową - martwi się mieszkanka okolicy.
Deweloperzy straszą wzrostem cen mieszkań w 2026 roku, ale jednocześnie znów nastawiają się na klientów kredytowych, a nie tylko tych z gotówką. A eksperci przewidują, że coraz częściej będziemy szukać mieszkań na rynku wtórnym.
Tego roku deweloperzy zdecydowanie nie zaliczą do udanych. Klienci niechętnie decydowali się na zakup mieszkań, w efekcie czego oferta na siedmiu największych rynkach w Polsce jest rekordowa. Co czeka rynek pierwotny 2026 roku? Deweloperzy wieszczą scenariusze.
Na Lipie Piotrowskiej zaczęły się nowe inwestycje deweloperskie, a następne są w planach. Na osiedlu w północnym Wrocławiu cały czas przybywa mieszkańców. Do centrum daleko, ale przynajmniej szkołę mają pod ręką.
- Odbieramy jeden-dwa telefony w tygodniu. Uwierzy pan? - mówi kielecki deweloper Ryszard Grzyb.
Rosnące jak grzyby po deszczu osiedla mieszkaniowe i oddzielony od nich Obwodnicą Trójmiasta Zakład Utylizacyjny. To Jasień, jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska. Mimo dobywającego się fetoru z wysypiska, co roku przybywa tu około tysiąca nowych mieszkańców.
- A może zamiast lotniska w Dąbiu powinniśmy postawić piękne osiedle z modelowo zaprojektowaną infrastrukturą - zaproponował radny Szczecina Andrzej Radziwinowicz. Zbiera teraz głosy ostrej krytyki.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
