Dubaj od kilku lat przyciąga inwestorów piękną pogodą i luksusowym życiem. Sobotni atak dronów przypomniał jednak o istniejących zagrożeniach i newralgicznym położeniu tego kraju. Panika? "Wczoraj na rynku nieruchomości zawarto 874 transakcje na ponad 2,5 mld dirhamów" - mówi Witold Szamborski, agent nieruchomości z firmy GLUBKA&Co.
- Kiedy będzie ta cholerna kasa, bo nam się wypalają firmy. Nie wiem, jak mam spojrzeć mojemu 87-letniemu ojcu w oczy, który 43 lata temu zakładał ją w garażu, a ja ją przejąłem i nie umiem sobie poradzić z wypłatami dla 600 pracowników - skarży się Robert Galara, prezes firmy Galmet z Głubczyc. Tak "Czyste Powietrze" zatruło polskich przedsiębiorców.
Odwiedziłem wielkie osiedle łanowe w Konstantynowie Łódzkim. Porównania z podwarszawską Campiną, którą wyśmiał polski internet? Nie ma łuku triumfalnego.
Beneficjenci programu Czyste Powietrze dostają listy z Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Są wzywani do oddawania pieniędzy za niewykonane prace. Pismami ścigają ich także firmy, którym z kolei to fundusze zalegają z wypłatą środków. Co robić w takiej sytuacji?
Do 2060 roku ubędzie nas o sześć milionów. Ale wpływ zmian demograficzny na rynek mieszkaniowy widać już teraz. Eksperci wieszczą, że niedługo Polska pójdzie śladem Włoch i zaoferuje domy za symboliczne pieniądze. Inaczej sytuacja będzie kształtować się w miastach.
Zakopiański nadzór budowlany ma kolejny problem, bo inwestorzy z całej Polski na działkach z widokiem na Tatry chcą stawiać domy na lawetach z kołami. I twierdzą, że nie muszą mieć na to żadnego pozwolenia.
Radosław i Izabela z Białegostoku dostali wezwanie z urzędu skarbowego do zapłaty 38 tys. zł podatku, Jowita z Otwocka nie mogła uwierzyć w kwotę, której zażądała od niej skarbówka - 50 tys. zł. Jeszcze bardziej zaskoczone było małżeństwo z Mazur - im urzędnicy naliczyli 100 tys. zł podatku. Teraz zawiśli w politycznym klinczu rządu z Trybunałem Konstytucyjnym.
Firma pobrała pieniądze na termomodernizację, ale nie wywiązała się z umowy. Zgodnie z regulaminem Czystego Powietrza, to właściciel nieruchomości musi zwrócić pieniądze, nawet jeśli został oszukany. "Nie wiemy co robić, nie mamy takich pieniędzy" - mówią beneficjenci programu.
Najpierw proponowała klientom inteligentne domy, teraz pośredniczy w sprzedaży domów za granicą. Polski konsument nie chciał nowoczesnych mieszkań. Woli tradycyjne, daleko stąd, w słonecznej Hiszpanii. Jak zarobić na boomie na zamorskich lokalach?
Lewica chce, by woda była prawem, nie towarem. Pomóc mają w tym stawki progresywne - gmina będzie mogła elastycznie ustalać opłaty za wodę. Mniej zapłacą ci, którzy wody zużywają niewiele. Ale ta zmiana może być miażdżąca dla dużych rodzin. Rząd nie pali się, by zająć się ustawą.
Liczy się ładny widok z okna, czyli coś, co najtrudniej kupić. Niektórzy klienci nawet proszą, żebym zaprojektował dom tak, by nie wycinać drzew.
Prace nad portalem z cenami transakcyjnymi nieruchomości wciąż się przeciągają. A szkoda, bo dałby obraz aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Internauci próbują radzić sobie na inne sposoby, a eksperci zwracają uwagę, że rejestr cen już funkcjonuje, wystarczy go tylko udostępnić obywatelom.
- Nowa odsłona programu Czyste Powietrze to absurd, jakich mało - alarmują przedsiębiorcy w rozmowie z serwisem Wyborcza.biz. Jak twierdzą, zamiast porządków, jakie obiecano zrobić, jest jeszcze większy bałagan, na którym ucierpią przede wszystkim beneficjenci.
Budynek mieszkaniowy będzie połączony z jednym z obiektów dawnych koszar artylerii. Kiedyś zajmowały one bardzo dużą część Kępy Mieszczańskiej. - Zachowamy historyczny charakter miejsca poprzez integrację istniejącej zabudowy z nową architekturą - zapewnia inwestor.
W otoczeniu nowoczesnych domów, które zbudowano niedawno w Podlesiu, dzielnicy Katowic, stoi ruina. Są skargi na szczury - ale co z ludźmi, którzy mieszkają w tym budynku?
Firmy czekają miesiącami na przelewy od państwa. Choć podpisały umowy, spełniają wszystkie zasady, działają uczciwie, to dziś stają na granicy bankructwa. Oto druga twarz programu Czyste Powietrze.
W Polsce brakuje około 3-4,5 miliona mieszkań. Eksperci zwracają uwagę na fakt, że tempo budowy nowych jest niewystarczające, a jednym z powodów jest zbyt mała dostępność gruntów w miastach.
Na tym osiedlu jest największa w Polsce elektrociepłownia, ale jego mieszkańcy nie mają miejskiego ogrzewania. Tuż obok jest oczyszczalnia ścieków, ale w domach nie ma kanalizacji. Mieszkańcy Augustówki mają dość i zaczęli głośne protesty.
Międzynarodowe sondaże lukrują islandzkie życie, nazywając je szczęśliwym. Owszem, może tak być, gdy masz zapewniony dach nad głową. Tyle że mieszkanie na Islandii to zazwyczaj bardzo kosztowny przywilej.
Prawo w ostatnich latach bardzo się zmieniło i budowa na terenach zalewowych jest obecnie mocno utrudniona, ale, jak się okazuje, nie niemożliwa. Presja inwestycyjna jest coraz większa i niestety, wciąż się jej ulega.
"Polka na Sycylii" zaprzecza oskarżeniom, a do "Wyborczej" zgłaszają się kolejni poszkodowani. Sylwia: Jak to możliwe, że zwykłe malowanie barierek wyceniono na 4 tys. euro? Albo montaż czterech okien za 11 tys. euro? Chyba że są ze złota.
Tereny zielone we Wrocławiu zajmują w sumie ponad 12 tysięcy hektarów. To około 41 proc. powierzchni miasta. W najbliższych latach ma powstać około 100 hektarów nowych parków.
Rachunki za budowę domu rosną z każdym rokiem, na co wpływ mają nie tylko ceny materiałów budowlanych, ale przede wszystkim koszty robocizny. Na grupach poświęconych budowie aż huczy od pytań, kogo dzisiaj stać na postawienie domu.
Jednak nowe inwestycje będą oddawane do użytku dopiero za 2-3 lata. - W tej chwili w dużych miastach nie ma już gotowego zapasu dostępnych mieszkań - mówi prof. Bogusław Półtorak z Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu.
Recepta na brak mieszkań i drogie kredyty? Mieszkanie z rodzicami, bo dawniej każdy tak żył i było dobrze. Ale to nie dla każdego. "Wigilię spędziłam z córką w szpitalu. Miała RSV. Wie pani, jak się cieszyłam, że wyjdę ze szpitala dopiero w drugi dzień świąt?" - opowiada Monika.
Marże rzędu 30-40 proc. rozpalają wyobraźnię, dlatego przybywa osób, które chcą próbować deweloperki. Najpierw jednak muszą pozyskać finansowanie. Ale zamiast do banku, wchodzą na portale ogłoszeniowe i szukają inwestorów, którzy wyłożą gotówkę.
- Czekanie na przyłącze gazu - 2 lata, tyle samo na prąd, a i tak nie wiadomo, czy te terminy zostaną spełnione - mówi Kornelia. Z budowy domu zrezygnowała, kupiła mieszkanie. Bartosza przeraziły wysokie koszty budowy, a Gabrieli marzenia o własnym domu wybił z głowy bank.
Piękne widoki, spokój, bliskość natury. Emilia i Monika rzuciły wszystko i przeniosły się w Bieszczady. Kultowe już hasło wiele osób przyjmuje za życiową dewizę.
Dom Licówka, bo tak nazwali go architekci, to przykład na to, jak można zmienić szeregowy dom, czyli tzw. kostkę z lat 70., w nowoczesny dom.
Rynek materiałów budowlanych wziął w 2023 r. głęboki oddech. Mniej realizowanych inwestycji miało wpływ na uspokojenie się tempa wzrostu cen.
Ceny nieruchomości w ostatnich miesiącach dynamicznie rosną. Sytuację obserwują osoby chcące nabyć mieszkanie lub dom, te przygotowujące się do sprzedaży oraz inwestorzy. Ale warto, by stawki śledzili wszyscy, którzy mają nieruchomość, nawet jeśli w najbliższej przyszłości nie zamierzają się jej pozbywać.
Budowa domu staje się kuszącą alternatywą dla coraz bardziej drożejących mieszkań. "Rok 2024 upłynie pod znakiem budowy domów w cenie mieszkania" - mówi ekspert.
Rząd PiS wprowadził zwolnienie z podatku PCC dla osób, które kupują swoją pierwszą nieruchomość. Okazuje się jednak, że nie wszyscy mogą z niego skorzystać. "Notariusz zadzwonił po dwóch miesiącach i wezwał do zapłaty PCC".
Zaczniesz wynajmować mieszkanie? Państwo przestanie ci dopłacać do kredytu 2 procent. Dopłata obowiązuje 120 rat. Można ją łatwo można stracić. Nie jest dana raz na 10 lat. Trzeba mieć świadomość, że otrzymanie preferencyjnego kredytu wiąże się z wieloma restrykcjami.
Joanna Hawrot miała w Ryni znaleźć ukojenie. A stworzyła Hawrot Home, w którym artyści spotykają się z publicznością. Sztuka intymności w nowym wymiarze
Do końca września tego roku w budownictwie zanotowano o 73 proc. więcej niewypłacalnych firm niż w całym 2022 roku - wynika z danych, do których jako pierwsza dotarła Wyborcza.biz.
Podczas gdy oferty mieszkań znikają jak świeże bułeczki, stale przybywa ofert sprzedaży domów. Im ich więcej, tym większa skłonność właścicieli do negocjacji cen. Analitycy są zdania, że to dobry moment dla osób myślących o większej przestrzeni.
Zbudowanie domu o powierzchni 130 m kw. kosztowało mnie ok. 750 tys. zł. O mieszkaniu podobnej wielkości za taką cenę w Warszawie szkoda marzyć - opowiada Patryk, który właśnie wyprowadził się ze stolicy do domu pod Mińskiem Mazowieckim.
Ani inwestorzy indywidualni, ani deweloperzy nie zareagowali na pojawienie się na rynku "bezpiecznego kredytu 2 procent" wysypem inwestycji. Odbicie na rynku, jeśli nastąpi, widoczne może być dopiero za kilka miesięcy.
Narodowe Centrum Badań i Rozwoju (NCBR) dwa lata temu zaprosiło polskie firmy do opracowania nowych systemów grzewczych i klimatyzacyjnych, które obniżyłyby koszty eksploatacji domów jednorodzinnych. Teraz chce sprawdzić powstałe prototypy w praktyce.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
