Finanse i podatki
Pojawia się coraz więcej apeli do Komisji Nadzoru Finansowego, by ta poluzowała obowiązujące od kwietnia rekomendacje dla banków. KNF w nowej odpowiedzi wyraża jasne stanowisko.
Klarują się wstępne założenia programu kredytów na 2 proc. Oprocentowanie nie będzie stałe, a zdolność kredytowa liczona tak, jakby stopy wzrosły o 5 pkt proc. Dla osób, które skorzystają z takiego prezentu, to może być finansowa pułapka.
WIBOR
- A przynajmniej na obecnym etapie nie ma ku temu dostatecznych argumentów. Bank nie ustala stawki WIBOR, a informacja o jej wysokości jest publicznie dostępna - powiedział Wyborcza.biz Maciej Orkusz z kancelarii Domański Zakrzewski Palinka, która reprezentuje bank ING w sporze o wykreślenie wskaźnika WIBOR z umowy kredytowej. Kancelaria broniąca banku pierwszy raz zabiera głos w tej sprawie w mediach.
- Czy ja też mogę pozwać bank i obniżyć ratę kredytu hipotecznego o kilka tysięcy złotych? - zastanawiają się czytelnicy Wyborcza.biz po bezprecedensowym postanowieniu katowickiego sądu o wymazaniu WIBOR z raty na czas procesu. Przepytaliśmy prawników, jak wygląda procedura oraz ile trwa i ile kosztuje taki spór sądowy z bankiem.
nieruchomości
W wynajmowaniu mieszkań nie ma nic złego, ale pytanie brzmi: skąd przyszli emeryci wezmą na to pieniądze. Tymczasem państwo polskie swoją polityką właśnie na wynajem skazuje wiele młodych osób, a odwrócenie skutków tego rozwiązania może okazać się bardzo trudne.
Lotem błyskawicy Polskę obiegła informacja o przełomowym postanowieniu katowickiego sądu. Choć proces dopiero się rozpocznie, to rata kredytu już teraz spadła o 5 tys. zł. Prawnik, który reprezentuje kredytobiorczynię, mówi wprost: - Sędzia uznał, że może zapaść wyrok unieważniający oprocentowanie oparte na WIBOR-ze.
Sąd w Katowicach zawiesił pobieranie przez bank odsetek opartych o wskaźnik WIBOR. Kredytobiorca spłaca tylko kapitał i oprocentowanie kredytu oparte o marżę banku. Rata spada z 6,7 do 1,7 tys. zł. To postanowienie zabezpieczające na czas procesu.
domy
Sprzedać czy jeszcze walczyć? To pytanie, które zadaje sobie coraz więcej osób realizujących budowę domu. Koszty materiałów budowlanych w połączeniu z rosnącymi ratami doprowadzają gospodarstwa domowe do ruiny.
stopy procentowe
To kuriozalne: kredytobiorca chce obniżyć sobie ratę, przechodząc ze zmiennego na stałe oprocentowanie swojego kredytu hipotecznego. Ale nie może tego zrobić, bo według banku teraz już nie ma zdolności kredytowej na taki manewr. Mimo że dzięki temu płaciłby mniej.
To rewolucyjne zmiany dla części klientów mBanku. Nie dość, że mBank chce umorzyć część zadłużenia, to w dodatku proponuje stałe oprocentowanie na poziomie 4,99 proc. rocznie. To prawie połowa tego, co płacą właściciele kredytów opartych na marży banku i wskaźnik WIBOR 3M, który dziś wynosi aż 7,56 proc.
Szef KNF powiedział, że "nie myśli", żeby to regulacje i stopy procentowe spowodowały spadek zainteresowania kredytami hipotecznymi. Janek i Grażyna myślą inaczej. A ja podzielam ich pogląd.
kredyt mieszkaniowy
Aby Polacy znowu mieli szansę brać kredyty na zakup mieszkań, musiałyby stać się jednocześnie trzy rzeczy: spadek cen nieruchomości, wzrost wynagrodzeń i brak dalszych podwyżek stóp procentowych. Jeszcze jeden pomysł ma nadzór finansowy, który apeluje do deweloperów: Obniżcie swoje marże!
- Co Rada Polityki Pieniężnej wypracuje podwyżkami stóp, rząd roztrwoni, pompując w gospodarkę kolejne miliardy. Najłatwiej jest rozdać ludziom pieniądze i powiedzieć: "Już zareagowaliśmy, teraz wy sobie radźcie i próbujcie np. kupić ten węgiel" - mówi Wyborcza.biz Ludwik Kotecki, członek Rady Polityki Pieniężnej.
Wskaźnik WIBOR 3M, który wraz z marżą banku decyduje o oprocentowaniu większości kredytów hipotecznych, jest już na poziomie 7,34 proc. To oznacza, że kredytobiorcy płacą już 10 proc. rocznie za swoje długi mieszkaniowe. A to może nie być koniec wzrostów WIBOR-u.
kredyty
Rządowe wakacje kredytowe to spore wsparcie dla kredytobiorców. Niestety - jak podkreślają eksperci portalu RynekPierwotny.pl - przepisy wprowadzające to rozwiązanie są nieprecyzyjne, co rodzi pewne kłopoty.
frankowicze
W środę odbyła się pierwsza rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie ewentualnego wynagrodzenia dla frankowiczów od banków za korzystanie z ich kapitału. Wątpliwości ma polski sąd, który zajmuje się pozwem Arkadiusza Szczęśniaka ze stowarzyszenia Stop Bankowemu Bezprawiu przeciwko bankowi.
ubezpieczenie kredytu
Ponad dwie trzecie składki ubezpieczeniowej, którą płaci kredytobiorca, to prowizja dla banku. Jeszcze gorzej, że towarzystwa ubezpieczeniowe odmawiają wypłat ponad 30 proc. roszczeń o odszkodowania z polis kredytowych. To najnowsze wyniki badań przeprowadzonych przez europejski nadzór.
Większość ważnych banków centralnych zaostrza politykę pieniężną. Czy Adam Glapiński bardziej martwi się o wzrost gospodarczy niż o tracące na wartości pieniądze? A może wie, że dziś nie da się tak łatwo zbijać inflacji?
RPP
Mimo inflacji przebijającej 17 proc. Rada Polityki Pieniężnej z Adamem Glapińskim na czele nie zdecydowała się na kolejną podwyżkę stóp procentowych. Ale to nie oznacza, że w kolejnych miesiącach stopy nie pójdą jeszcze w górę.
Zgodnie z nieformalną umową pomiędzy prezesem Narodowego Banku Polskiego Adamem Glapińskim a kobietą, która zaczepiła go na sopockim molo, w październiku już nie powinno być podwyżek stóp procentowych. A już za rok Rada Polityki Pieniężnej powinna stopy procentowe obniżać...
Getin Noble Bank
Najpierw 20 mln zł kary dla Leszka Czarneckiego, a później decyzja o przymusowej restrukturyzacji Getin Noble Banku. Co to oznacza dla klientów Getinu? Dla większości nic się nie zmieni. Ale rykoszetem dostaną frankowicze i posiadacze akcji i obligacji Getinu.
Po czwartkowej informacji o karze dla Leszka Czarneckiego, w piątek rano Bankowy Fundusz Gwarancyjny poinformował o decyzji w sprawie rozpoczęcia przymusowej restrukturyzacji Getin Noble Bank. Uspokajamy - bank przestanie istnieć, ale dla klientów nie zmieni się prawie nic.
Oszczędnik Wyborcza.biz
W takiej sytuacji są teraz tysiące kredytobiorców. Po kolejnych podwyżkach stóp procentowych płacą dwukrotnie wyższą ratę niż jeszcze rok temu. I co teraz? Jak nie zbiednieć, spłacając kredyt hipoteczny na mieszkanie? Sprawdzamy, co można zrobić, żeby zmniejszyć raty.
kredyt hipoteczny
Kolejne dane potwierdzają apokalipsę w kredytach mieszkaniowych: liczba kredytów udzielonych w sierpniu spadła o blisko 70 proc. Na mieszkanie na kredyt załapała się tylko garstka osób, a z każdym kolejnym miesiącem będzie jeszcze gorzej - oceniają sami deweloperzy.
Wszyscy kredytobiorcy, którzy nie mają jeszcze wpisu do księgi wieczystej, dostaną zwrot podwyższonego oprocentowania pobieranego przez banki w oczekiwaniu na taką operację. W sobotę weszła w życie ustawa nakazująca bankom zwrot pobieranych tysięcy złotych.
wakacje kredytowe
Rządowe wakacje kredytowe to finansowy hit 2022 roku. Można zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych i zmniejszyć oprocentowanie kredytu. Jednak ponad połowa kredytobiorców nie korzysta z tego przywileju. Dlaczego?
Stopy procentowe na poziomie 7 proc. to będzie już maksymalny ich poziom? To dawał do zrozumienia Adam Glapiński, przewodniczący Rady Polityki Pieniężnej. Ale to nie jest już takie pewne - niektórzy członkowie RPP mówią wprost, że zobaczymy główną stopę referencyjną na poziomie 10 proc.
pozew przeciwko bankowi
Kancelaria prawna z Gdańska pozwała mBank Hipoteczny o unieważnienie kredytu udzielonego w złotówkach, który był oparty na stawce WIBOR. "Stawka referencyjna WIBOR nie odzwierciedla stawki rynkowej, ma wyłącznie charakter teoretyczny, a w konsekwencji jest sztucznie zawyżona, co naraża konsumentów na szkodę" - argumentują prawnicy.
Duży Format
- W moim 350-tysięcznym kredycie kapitał już spłaciłem, więc jeśli wygram, to bank musiałby oddać mi odsetki, które musiałbym spłacić. To około 500 tysięcy.
oprocentowanie
Szalejąca inflacja dotyka wszystkich, a najmocniej najuboższych. Ale koszt walki z nią rząd obarczył wybrane dwie grupy. Dlaczego z inflacją muszą walczyć tylko kredytobiorcy i przedsiębiorcy? A teraz prezes PiS zapowiada kolejną ulgę dla najuboższych: tani kredyt hipoteczny na koszt państwa, czyli nas, podatników.
- 20 proc. inflacji to nie byłaby liczba, która by zaskoczyła analityków, ale to nie jest moja prognoza - powiedziała Joanna Tyrowicz, nowy członek Rady Polityki Pieniężnej. Skrytykowała też wypowiedzi i wcześniejsze decyzje dotyczące stóp procentowych szefa NBP Adama Glapińskiego.
Senat przyjął kandydaturę Joanny Tyrowicz na członka Rady Polityki Pieniężnej. Ale ekonomistka już była w NBP - z hukiem odeszła, a w "Wyborczej" opowiadała o kulisach swego konfliktu.
W środę po południu RPP, z Adamem Glapińskim na czele, zadecydowała o kolejnej podwyżce stóp procentowych. Główna stopa referencyjna została podwyższona o 25 punktów bazowych do 6,75 proc. Ostatni raz na takim poziomie była 20 lat temu.
W środę po południu Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje o poziomie stóp procentowych. Ale to i tak już bez znaczenia - teraz tylko wybrańcy mogą liczyć na kredyt hipoteczny, a rynek kredytów prawie nie istnieje.
Nowy wskaźnik zamiast WIBOR-u miał obowiązywać już od 1 stycznia 2023 r. Ale jego wprowadzenie nadal nie jest pewne, bo zagraniczne instytucje finansowe straszą wstrzymaniem części transakcji z Polską.
Duszenie szalejącej inflacji czy próba ratowania Polski przed załamaniem gospodarki? W środę po południu Rada Polityki Pieniężnej będzie decydowała, co jest dla niej ważniejsze. I czy podnosić jeszcze stopy procentowe, czy nie.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postawił zarzuty BNP Paribas, Getin Noble Bank i Bankowi Pocztowemu. Te banki nie pozwalały złożyć jednego wniosku na wszystkie miesiące wakacji kredytowych. Ale jest też dużo poważniejszy problem: banki biorą nadpłatę kredytu na spłatę odsetek, a nie kapitału.
Biuro Informacji Kredytowej odsłania karty: wakacje kredytowe szczególnie chętnie biorą ci, którzy nie mają problemów ze spłatą rat, a kredyt hipoteczny zaciągnęli w ostatnich czterech latach. Nic dziwnego - to im najmocniej wzrosły comiesięczne raty po podwyżkach stóp procentowych.
Okazuje się, że nie tak łatwo nadpłacić kredyt hipoteczny z pieniędzy odłożonych z wakacji kredytowych - wynika z ankiety "Wyborczej" przeprowadzonej wśród największych banków. W niektórych bankach można zapłacić za nadpłatę nawet kilka procent prowizji.
Po ustawie wprowadzającej wakacje kredytowe, teraz na podpis prezydenta czekają kolejne przepisy, dzięki którym część kredytobiorców dostanie zwrot pieniędzy. Najwięcej zyskają ci, którzy dopiero co wzięli kredyt. Banki będą musiały im oddać po kilka tysięcy złotych.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
