Wydawałoby się, że to najgorszy dzień dla posiadaczy kredytów we frankach szwajcarskich. A jednak po tej dacie sytuacja frankowiczów zmieniła się o 180 stopni, i to na ich korzyść. A teraz pojawiły się obietnice nowych udogodnień.
Choć nie ma jeszcze oficjalnych danych za cały 2024 r., to już widać, że zysk sektora bankowego w ubiegłym roku musiał przekroczyć 40 mld zł. Co sprawiło, że poprzedni rok był dla branży rekordowy? Czy w 2025 r. banki będą zarabiać na nas jeszcze więcej?
Masz problem ze zdolnością kredytową przy hipotece? Jest na to jeden mało znany sposób - twoje emerytalne oszczędności. Wyborcza.biz dotarła do listu Komisji Nadzoru Finansowego, który poszerza listę środków mogących zastąpić wkład własny.
To największa obniżka stóp procentowych w Szwajcarii od 10. lat. Bank centralny ściął stopy procentowe o 50 punktów bazowych. To świetna wiadomość dla posiadaczy kredytów we frankach szwajcarskich.
Warszawski Indeks Rynku Finansowego (WIRF) zastąpi WIBOR. Dla klientów zmiana będzie kosmetyczna, ale banki odsuwają od siebie ryzyko prawne związane z przyszłymi pozwami za WIBOR
Choć w Polsce mało kto słyszał o tzw. normach portfela hipotecznego, to mogą one zrewolucjonizować system udzielania kredytów. Banki będą nie tylko sprawdzały nasze zarobki, ale także energochłonność kupowanego domu czy mieszkania.
Przez drogi prąd drogi kredyt zostanie z nami jeszcze przez co najmniej rok - wynika z zapowiedzi prezesa NBP Adama Glapińskiego. Zmiana narracji szefa banku centralnego zbiegła się w czasie z pracami nad wnioskiem o Trybunał Stanu. Ekonomiści przecierają oczy ze zdumienia.
Nie pytaj, kiedy ceny mieszkań spadną. Pytaj, jak prawidłowo "czytać" ceny mieszkań, żeby kupić lokum we właściwym czasie. Prawdopodobnie zbliża się najlepszy moment od 10 lat. Oto, na co zwracać uwagę.
Obiegowa opinia głosi, że polska klasa średnia jest zakredytowana pod korek. Wiele osób sądzi wręcz, że hipoteka na własne M jest synonimem przynależności do tej grupy społecznej. Prawda jest zupełnie inna - zaskakująco mało z nas jest obciążonych kredytami mieszkaniowymi.
"Podpisywać aneks, czy nie? Już się zorientowałam, o co mniej więcej chodzi, ale czy to jest korzystne, czy nie, to już inna sprawa. A ja, jak czegoś dokładnie nie przestudiuję, to wolę nie podpisywać" - pisze nasza czytelniczka, pani Dominika, jedna z klientek PKO BP, którzy dostali ostatnio aneksy do kredytów hipotecznych.
"Do walki stanęły fryzjerki, mechanicy, malarki, lekarze, stolarze, treserzy psów". Chciwe banki wychowały sobie rzeszę ludzi, która teraz będzie ich pilnować
Osoby czekające na nowe rządowe wsparcie przy zakupie mieszkania są zniecierpliwione brakiem jakiekolwiek decyzji. "Każda byłaby lepsza niż taki stan zawieszenia" - mówią. Wiele osób przestaje liczyć, że "Kredyt na start" w ogóle wejdzie w życie.
Każdego dnia publikujemy setki tekstów, nasza strona zmienia się bardzo dynamicznie. W tym miejscu zbieramy najważniejsze wiadomości dnia.
Mieszkania są drogie, ale za to kredyty trudno dostępne - można zażartować, patrząc na naszą analizę zdolności kredytowych. Który bank chętnie pożycza singlowi, matce z dzieckiem i parze zarabiającej po średniej krajowej? Sprawdziliśmy. Różnice to nawet 300 tys. zł.
- PKO BP potrzebuje nowych klientów, rozwijaliśmy się wolniej niż konkurencja - powiedział podczas konferencji prezes PKO BP Szymon Midera, prezentując strategię banku na najbliższe trzy lata. Kolejny cel banku: kredyt hipoteczny całkowicie online, tzw. cyfrowa hipoteka.
- Nie pozwolimy, żeby skończyło się to na szkodę Polski, ale to będzie wspólna opinia rządu. Będą konsultacje w najbliższych dniach - powiedział serwisowi Wyborcza.biz minister finansów Andrzej Domański podczas Europejskiego Forum Nowych Idei w Sopocie.
Polacy odkładają marzenia o własnym domu ze względu na wysokie ceny działek, materiałów budowlanych i drogie kredyty. Okazuje się jednak, że wciąż można postawić dom, nie rujnując się finansowo. Paweł zdecydował się na budowę domu do 70 m kw. bez pozwolenia. Jego budżet to 200 tys. zł. Jak twierdzi, w zupełności wystarczy.
Rok 2024 zapowiada się dla bankowców rewelacyjnie: nowe rezerwy frankowe już nie będą potrzebne, stopy procentowe nie zostaną obniżone, wakacji kredytowych też praktycznie brak. Już teraz pobito rekord zysków. A to dopiero początek.
mBank zachęca do podpisania aneksu do umowy na wypadek zaprzestania publikowania wskaźnika WIBOR. - Po co mBank wysyła takie wiadomości? Czuję, że to pułapka - mówi serwisowi Wyborcza.biz nasza czytelniczka, pani Marta.
Wielka rewolucja wskaźnikowa była już ogłoszona dawno: wskaźnik WIBOR, który decyduje o oprocentowaniu kredytów ma pokazywać koszt pieniądza na rynku międzybankowym, miał zostać zastąpiony WIRON-em. Ale na wiosnę dyskusja rozpoczęła się na nowo. I w końcu wiadomo tylko, że wciąż trwają poszukiwania idealnego wskaźnika
Nadal ważą się losy "Kredytu na start" - nowego programu wsparcia w zakupie pierwszego mieszkania. Jedno co wiadomo na pewno, że styczniowy termin wejścia w życie ewentualnych przepisów staje się coraz mniej realny.
- Sukcesy gospodarcze Polski są spektakularne - mówił w czwartek prezes NBP Adam Glapiński podczas konferencji po posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej. Tego samego dnia wyszła na jaw informacja o gigantycznej podwyżce wynagrodzenia prezesa, a dzień wcześniej przesłuchani zostali pierwsi świadkowie w sprawie postawienia Glapińskiego przed Trybunałem Stanu.
Do 23 października do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej ma wpłynąć opinia polskiego rządu w sprawie wskaźnika WIBOR, który wraz z marżą banku decyduje o oprocentowaniu kredytów. To, co polski rząd napisze w tym dokumencie, może wyznaczyć linię orzeczniczą trybunału i zdecydować, czy wskaźnik WIBOR mógł być przez banki manipulowany i czy są szanse, na jego podważenie.
Marże przy kredytach hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem urosły nawet do 3,8 proc. Z kolei tanieć zaczęły kredyty na zakup nieruchomości ze stałym oprocentowaniem. Bankowcy zaczęli kalkulować, co im się teraz na dłuższą metę bardziej opłaca.
- Środki z Kredytu na Start, planowane na 2024 r., przeznaczone zostaną na pomoc mieszkaniową dla powodzian - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak.
Wśród koalicjantów nie ma zgody na rządowy program Kredyt na Start, który miał zapewniać dopłaty do rat kredytów hipotecznych. Teraz minister finansów Andrzej Domański mówi wprost: te pieniądze zapewne zostaną przekazane na likwidację szkód po powodzi.
Przy kredycie hipotecznym na 900 tys. zł umorzonych zostanie 80 tys., a przy kredycie na 500 tys. oszczędności kredytobiorców sięgną 44,5 tys. zł. Tak wynika z obietnicy ministra finansów. Pieniądze na wsparcie dla powodzian pójdą z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, na który zrzucają się banki.
Ministerstwo Finansów zapowiada kolejne mechanizmy wsparcia dla poszkodowanych w powodzi.
- W starciu z inflacją, NBP wrócił z tarczą. Nasze decyzje okazały się trafione i tak mówią wszystkie światowe główne ośrodki analityczne - mówił w czwartek podczas swojego wystąpienia prezes Narodowego Banku Polskiego, Adam Glapiński.
Mimo nacisków politycznych Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła poziomu stóp procentowych. Wcześniej apelował o to premier Donald Tusk, dziś wicepremier Władysław Kosiniak-Kamysz.
Na jaw wychodzą kolejne nieścisłości związane z programem Kredyt na Start. Okazuje się, że zapowiadane zerowe oprocentowanie ma w rzeczywistości wynosić 5 proc. Cały czas nie wiadomo jednak, jakie będą ostatecznie losy sztandarowego programu Koalicji Obywatelskiej.
Na posiedzeniu Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów podtrzymaliśmy sprzeciw wobec dopłat do kredytów - ogłosiły Polska 2050 i Lewica. A to wskazuje na to, że w najbliższym czasie na Kredyt na Start nie ma szans.
O takie rozwiązanie sporu wokół preferencyjnych kredytów i mieszkalnictwa społecznego walczy minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska. Ale finalna decyzja zostanie podjęta w czwartek.
Do tej pory polskie sądy w procesach o unieważnienie wskaźnika WIBOR stawały murem za bankami. Ale teraz pojawił się cień szansy, że to się zmieni. - Śmiało można zaryzykować stwierdzenie, że orzeczenie TSUE wyznaczy kierunek dla rozpoznawania sporów o WIBOR - mówi prawniczka Karolina Pilawska.
- Nie, nie ma żadnej umowy koalicyjnej dotyczącej Kredytu na start. My tego programu po prostu nie poprzemy - mówi nam jedna z posłanek Lewicy. Podobne głosy słychać w Trzeciej Drodze, a Konfederacja zapowiedziała, że w sprawie tanich kredytów złoży zawiadomienie do CBA.
Banki straszą kredytobiorców, że przez Komisję Nadzoru Finansowego kredyt hipoteczne będą droższe i trudniej dostępne. Mamy liczby: wg Związku Banków Polskich, marże kredytowe mogą wzrosnąć o 1-1,5 pkt proc., a niektóre banki będą wręcz musiały ograniczyć udzielanie kredytów.
Czy "Kredyt na start" będzie można zaciągnąć na budowę domu, czy da się nim sfinansować remont nieruchomości, a co będzie, jeśli przekroczy się limity dochodów? Odpowiadamy na najczęściej pojawiające się pytania o nowy program.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pokazało nowy projekt ustawy, a w nim zmienione zasady programu Kredyt na start. Można zarabiać dowolne kwoty, mieć inne mieszkanie czy dom. Warunek jest tylko jeden: minimum troje dzieci.
Ministerstwo Finansów nie zostawiło suchej nitki na rządowym projekcie Kredytu na Start. W budżecie brakuje pieniędzy na program, a resort za absurdalne uważa dopłacanie do kredytu komuś, kto zarabia np. 30 tys. zł. Program znowu zawiśnie w próżni?
- Mniej kredytobiorców będzie miało zdolność kredytową, a nawet jeżeli już go dostanie, może nie uzyskać go w oczekiwanej wysokości. Ci szczęśliwcy którzy kredyt dostaną, z pewnością zapłacą więcej - straszą bankowcy, komentując zmiany szykowane przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
