Rynek mieszkaniowy potrzebuje szerszego spojrzenia. Programy takie jak "Bezpieczny kredyt 2 proc." czy "Mieszkanie na start" nie rozwiążą obecnych problemów, a nawet mogą wygenerować kolejne. Eksperci nie mają wątpliwości, że potrzebne są kompleksowe działania, odporne na terror cyklu wyborczego.
Wciąż trwają prace nad ostatecznym kształtem programu "Mieszkanie na start", który zastąpi zakończony w styczniu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Resort rozwoju i technologii podaje coraz więcej szczegółów: wiemy, czy mieszkanie kupione w ramach nowego programu będzie można wynająć.
- Stanowisko PFR Nieruchomości po raz kolejny potwierdza tylko, jak bardzo oszukani przez państwowy program zostali najemcy - mówi Szymon Danielczyk, mieszkaniec Nowego Nikiszowca w Katowicach.
- Wcześniej mieszkali tu bezdomni, przenieśli się, nie musiałam się włamywać - tłumaczy kobieta Wojciechowi Karpieszukowi w nowym odcinku naszego podcastu "Warszawa nadaje".
- Z nowym rokiem nowym krokiem - mówi pan Tomasz, który mieszka na osiedlu Radogoszcz w Łodzi i otrzymał niedawno nową wysokość opłat, które przekazuje Spółdzielni Mieszkaniowej Radogoszcz-Zachód.
W Trójmieście o 27, w Krakowie o 24, w Warszawie o 23 proc., a we Wrocławiu tylko o 11 proc. Tak w 2023 r. rosły ceny mieszkań w największych miastach Polski. Jednocyfrowy wzrost zanotowano jedynie w Łodzi.
Znany inwestor i spekulant Rafał Zaorski podpisuje już pierwsze umowy z osobami, które chcą kupić udziały w apartamencie 504 znajdującym się w budynku Złota 44. Do jego pomysłu "uspołecznienia" prestiżowej miejscówki zgłosiło się ponad 7,5 tys. osób. Mieszkańcy Złotej 44 chcą jednak pokrzyżować plany Zaorskiego.
W pobliżu ulicy Jankego w Katowicach ma powstać duże osiedle. Mieszkające w tej okolicy osoby protestują, a urzędnicy pokazali, jak ma wyglądać układ drogowy w tym miejscu.
Zdobywcy złotych medali igrzysk w Paryżu i Mediolanie otrzymają w nagrodę nowe mieszkania - poinformował Polski Komitet Olimpijski. Lokale dla medalistów oferuje firma deweloperska Profbud - ta sama, z której oferty kilka lat temu skorzystał Daniel Obajtek i inni ludzie związani z PiS.
- Piotrkowska 58 już niedługo odzyska swój rys historyczny, chcemy odbudować kamienicę frontową - deklaruje Piotr Leśniak, dyrektor ds. sprzedaży w Budomalu. To firma, która wygrała przetarg na sprzedaż terenu w centrum Łodzi.
Przy ul. gen J. Hallera w Czeladzi powstaje nowe osiedle. Pod tym adresem powstanie dziesięć trzypiętrowych budynków.
Praca w Łodzi. Biura i agencje pośredniczące w obrocie mieszkaniami i innymi lokalami poszukują agentów nieruchomości i kuszą ich stawkami w wysokości nawet 100 tys. zł miesięcznie. To górna granica, którą jednak trudno osiągnąć, standardowe zarobki są niższe.
"Naprawdę przykro patrzy się na to, że młode osoby, które uczciwie pracują, płacą podatki, nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania na rozsądnych zasadach. Nie może być tak, że w ciągu kilku miesięcy rata kredytu rośnie o połowę" - mówi w rozmowie z Wyborcza.biz Józef Wojciechowski, przewodniczący Rady Nadzorczej J.W. Construction.
Wyprzedzają rówieśników o kilka długości. Nie muszą brać kredytów i zarzynać się ich spłatą. Od razu ustawieni, zajmują się karierą. Dziadkowizna to też łatwy pierwszy krok do budowy kapitału.
Nowy rok w "mieszkaniówce" będzie ciekawy, ale obecnie towarzyszy mu niepewność. Wiele będzie zależało od polityki nowego rządu, która jeszcze się klaruje.
Mieszkania we Wrocławiu. Dawne budynki szpitala kolejowego na os. Powstańców Śląskich zostaną po modernizacji zamienione w apartamentowce, ale największe i najdroższe mieszkania planowane są w nowym budynku. Zabytkowa zabudowa wróci do swojej pierwotnej formy.
Fliperzy skupują nawet najmniejsze udziały w mieszkaniach. To przywołuje najgorsze wspomnienia z całkiem nieodległej przeszłości.
Po ukończeniu tej inwestycji sytuacja związana z mieszkaniami komunalnymi w mieście znacznie się poprawi - przekonują bielscy urzędnicy. Nowe osiedle w Bielsku-Białej powstaje zgodnie z harmonogramem.
Urzędnicy państwowi ani samorządowi nie wybudują "wiedeńskich" mieszkań. Przedstawianie Wiednia jako modelowego przykładu polityki mieszkaniowej, którą należy naśladować w Polsce, to robienie ludziom wody z mózgu.
Mieszkania w Łodzi. - Oazą stabilności wśród największych metropolii była Łódź - mówi ekspert. Ceny rosły, ale wolniej.
Chodzi o gmach dawnej Biblioteki Raczyńskich na wprost ul. Gwarnej. Ma się w nim zmieścić 38 mieszkań. Firma Wechta na razie dostała pozwolenie na remont elewacji i prace remontowe wewnątrz budynku.
"Inwestycja diametralnie odmieni tę część miasta", "poprzemysłowe tereny osiedla Kostrogaj w Płocku wrócą do mieszkańców" - obiecywała firma Greenfields, działająca w tej sprawie w imieniu Cedrobu. Wizja inwestora była dość szeroka, została przedstawiona w maju 2021 r. Dziś wiemy, że Cedrob teren po zakładach drobiarskich sprzedał, ale to wcale sprawy nie kończy.
W grudniu utrzymał się rajd cenowy nowych mieszkań. Liderem tempa wzrostów przestał być Kraków, oddając pałeczkę Trójmiastu. Równych nadal nie ma sobie Warszawa. Tam średnio za metr kwadratowy zapłacić trzeba było w grudniu 16,7 tys. zł.
W lipcu tego roku uruchomiono rządowy program "Pierwsze mieszkanie". Bezpieczny kredyt 2 proc. miał być szansą na zakup pierwszej nieruchomości. Spodziewano się rewolucji. Mający trwać dwa lata program zakończył się jednak po pół roku.
Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, ministra funduszy i polityki regionalnej, złożyła zawiadomienie do prokuratury w sprawie funkcjonowania Krajowego Zasobu Nieruchomości.
- Lofty to projekt pełen wyzwań, tworzymy bowiem coś nowego, dotykając jednocześnie tkanki historycznej - mówi Dawid Wrona, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Archicom, która odpowiada za Fuzję.
O 10 proc. podrożał najem mieszkań w Rzeszowie od grudnia 2022 roku do listopada br. Ale eksperci przewidują, że ten trend może się odwrócić, bo mieszkań do wynajmu będzie więcej niż chętnych na nie.
Flipowanie stanem prawnym, czyli kupowanie mikroskopijnych udziałów w mieszkaniach o nieuregulowanej sytuacji prawnej, to najnowszy trend branży. O co chodzi w tym procederze - pytamy ekspertkę mieszkaniową.
Ceny nieruchomości w ostatnich miesiącach dynamicznie rosną. Sytuację obserwują osoby chcące nabyć mieszkanie lub dom, te przygotowujące się do sprzedaży oraz inwestorzy. Ale warto, by stawki śledzili wszyscy, którzy mają nieruchomość, nawet jeśli w najbliższej przyszłości nie zamierzają się jej pozbywać.
Na forach internetowych oburzenie. Wszyscy zainteresowani uzyskaniem "bezpiecznego kredytu 2 proc." byli przekonani, że mają czas do 7 stycznia, by złożyć wnioski. Decyzja Banku Gospodarstwa Krajowego o zakończeniu programu zaskoczyła. I oznacza znów zmiany na rynku.
Działka po dawnym Tesco na Kabatach powoli się zapełnia. Deweloper - firma Echo Investment - oddał właśnie do użytku pierwszy z bloków mieszkalnych zaplanowanych w tym miejscu.
Spotkałem się z Rafałem Zaorskim w jego apartamencie nr 504 w Złotej 44. Zapytałem, dlaczego zaledwie półtora roku po kupnie luksusowego mieszkania postanowił je sprzedać. I do tego w tak zdumiewający sposób.
- Na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać, że najem nie jest wielką filozofią. Jaki to problem zrobić zdjęcia telefonem, wystawić ofertę na portal ogłoszeniowy i dać klucze najemcy, który pierwszy położy pieniądze na stole? Proste, prawda? Niestety diabeł tkwi w szczegółach, które przesądzają o dwóch najważniejszych sprawa związanych z najmem: bezpieczeństwie i rentowności - mówi Wyborcza.biz Dariusz Kłosiński, właściciel Fiesta Zarządzanie Najmem. Firma zarządza 3 tys. mieszkań na wynajem.
Kryzys mieszkaniowy w Irlandii pozbawia osoby ubiegające się o azyl szans na usamodzielnienie. Zobacz materiał wideo ARTE!
Rafał Zaorski wystawił na sprzedaż 20 tys. udziałów w apartamencie 504 znajdującym się w wieżowcu Złota 44. "Ten widok jest zbyt piękny dla jednego zblazowanego spekulanta" - twierdzi.
Więcej za utrzymanie domofonów, sprzątanie klatek schodowych i na fundusz remontowy. Spółdzielnie i wspólnoty już wkrótce wystawią mieszkańcom nowe rachunki.
Zaczęło się od ciągania za klamkę, przyklejania karteczek do drzwi, wypytywania o nas sąsiadów - tak lokatorka mieszkania w Śródmieściu wspomina początek problemów, które mogą wpędzić ją w poważne długi
Ceny mieszkań w Warszawie biją kolejne rekordy. Pytamy ekspertkę, co będzie za rok. Czy warto się łudzić, że będzie taniej?
Przy ul. Suwalskiej w Zielonej Górze trwa budowa bloków komunalnych, finansowana przez BGK w ramach rządowego programu. Za 104 mieszkania w czterech blokach poznański Agrobex weźmie ok. 50 mln zł.
Pół roku po rozstrzygnięciu konkursu architektonicznego na koncepcję dużego osiedla mieszkań komunalnych wciąż jeszcze nawet nie podpisano umowy z projektantem. Co zatem działo się z tą inwestycją przez ten czas?
Copyright © Agora SA