W Sejmie odbyło się pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o najmie krótkoterminowym. Rozwiązania, przygotowane przez posłów Polska 2050, mocno podzieliły posłów. Dużym zaskoczeniem okazało się stanowisko PiS w tej sprawie.
- Niech ludzie decydują czy chcą mieć najem krótkoterminowy w swojej kamienicy - tak minister rozwoju regionalnego zachwalała w Sejmie projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy autorstwa Polski 2050. Konkuruje on z rządowym projektem.
Na pierwszym, kwietniowym posiedzeniu Sejmu zaplanowano czytanie poselskiego projektu ustawy o najmie krótkoterminowym. - Mieszkania służą do mieszkania. Od pomnażania oszczędności jest giełda - apeluje Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz z Polska 2050, której partia przygotowała projekt.
Krakowski magistrat sprawdza, czy mieszkania z ogłoszeń o krótkoterminowym wynajmie zostały zgłoszone do rejestru "innych obiektów hotelowych". Jeśli ktoś tego nie zrobił, dostaje karę. Zapytaliśmy warszawski ratusz, czy też planuje taką akcję.
W samym Gdańsku około 6,5 tysiąca mieszkań jest wynajmowanych krótkoterminowo. Co zrobią ich właściciele, gdy zmienią się przepisy o najmie? I jak to wpłynie na rynek mieszkaniowy?
Samorządy zgłaszają uwagi Ministerstwu Sportu i Turystyki, dotyczące prac nad prawem regulującym najem krótkoterminowy, które ma zacząć obowiązywać już od maja 2026. W teren ruszają ministrowie ze szczegółami projektu.
W Warszawie około 14 tysięcy mieszkań jest wynajmowanych krótkoterminowo na platformach typu Airbnb. Co zrobią ich właściciele po wprowadzeniu ograniczeń? Jak to wpłynie na rynek mieszkaniowy? Czy w Warszawie będą strefy z zakazem takiego najmu?
"Koniec pseudohoteli" - tak Lewica zachwala projekt ustawy przedstawionej przez resort rozwoju. - Czy lepiej, żeby kapitał polskich rodzin pracował w Polsce czy też był wypychany do Hiszpanii lub Dubaju? - pytają prezesi firmy J.W. Construction.
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy odkrywa, że ich kalendarze blokują nie turyści, lecz ludzie, którzy mają w tym ukryty interes. Rezerwacje są opłacane z góry, a następnie bezkosztowo anulowane - legalnie, ale z realnymi stratami dla gospodarzy. Cel pobytu nie ma nic wspólnego z wypoczynkiem.
Ratusz szacuje, że w Warszawie jest 14 tysięcy lokali najmu krótkoterminowego, ale w dwa lata skontrolowano zaledwie 186 z nich. Nieprawidłowości były w prawie wszystkich. Czy nowe przepisy coś zmienią?
Dwie propozycje w tej samej sprawie. Regulowanie najmu krótkoterminowego pokazuje nie tylko rozłam w koalicji rządzącej, ale i otwiera dyskusję o własności.
Ponad trzy tysiące miejsc noclegowych, kilkadziesiąt restauracji, nocne kluby i Żabka prawie na każdej ulicy - tak wygląda odbudowana Wyspa Spichrzów w centrum Gdańska. Brakuje tylko mieszkańców.
Damy narzędzia samorządom m.in. do wyznaczania stref zakazu najmu krótkoterminowego - zapowiedziała minister polityki regionalnej z Polski 2050. Drugą ustawę w tej samej sprawie tego samego dnia zapowiadał minister sportu z KO.
Najem krótkoterminowy znalazł się pod lupą nie tylko w bardzo turystycznej, południowej części Europy. Nowe przepisy wejdą też w Polsce.
Impreza za imprezą, a na korytarzu wciąż nowe twarze - tak wygląda życie wspólnot zmagających się z najmem krótkoterminowym. Tego chce uniknąć deweloper planujący inwestycję w Łodzi.
Ścisłe centrum Warszawy przechodzi imponującą metamorfozę i wkrótce nie będzie się bać porównań z innymi europejskimi stolicami. Ale część starych mieszkańców przestaje się czuć tu dobrze. Bo centrum zmienia się w zagłębie krótkoterminowego najmu.
Ministerstwo Sportu i Turystyki pracuje nad projektem ustawy dotyczącym najmu krótkoterminowego i usług hotelarskich. Prace są już na finiszu. "Niedługo projekt powinien trafić do wykazu prac Rady Ministrów" - zapowiada Ireneusz Raś, wiceminister sportu i turystyki, i zdradza nam, jakie rozwiązania proponuje resort.
Najemców krótkoterminowych nie cierpią sąsiedzi, więc coraz mniej lubią ich też gdańskie władze. Dlatego chcą, by wszyscy, którzy zarabiają na najmie, płacili wyższy podatek od nieruchomości. Zmiana ma być kolosalna.
Hiszpania uregulowała w tym roku najem krótkoterminowy. Zmiany przepisów spowodowały, że z Airbnb i Booking zniknęło kilkadziesiąt tysięcy ofert. W niektórych miastach nie ma już możliwości wynajęcia kupionego mieszkania na doby. Ale jest inne rozwiązanie.
Imprezy, śmieci, boimy się, bo taki jest tu przemiał, nikogo nie znamy - słyszę od mieszkanek jednego ze słynnych punktowców Ściany Wschodniej. Żalą się, że na 200 mieszkań niemal połowa to najem krótkoterminowy.
Byłoby porażką, jeśli ulice w nowym centrum Warszawy na poziomie chodnika tętniłyby życiem, ale powyżej już nikt nie mieszkałby na stałe - mówi krytyk architektury Radosław Gajda.
- W ubiegłym roku miałam średnio pięć rezerwacji w miesiącu. Teraz jest tragedia - w lipcu były dwie, w sierpniu miały być trzy, ale jedną odwołano. We wrześniu odpuszczam najem turystom, szukam lokatorów na stałe - opowiada właścicielka mieszkania w centrum Gdańska.
Hiszpania wzięła się za najem krótkoterminowy - celem jest lepsze monitorowanie rynku i zahamowanie niekontrolowanego rozlewania się wakacyjnych kwater. Od lipca zaczynają obowiązywać nowe przepisy w tym zakresie. Właściciele, którzy nie spełnią nowego obowiązku, muszą liczyć się z wysokimi karami.
Władze Gdańska wznawiają wstrzymane ponad dwa lata temu prace nad utworzeniem parku kulturowego na terenie Głównego i Starego Miasta. Po wakacjach rozpoczną się konsultacje społeczne projektu uchwały.
Każdego dnia fotoedytorzy "Gazety Wyborczej" oglądają setki, a bywa, że tysiące zdjęć z kraju i ze świata. Tylko niewielki ułamek z nich ilustruje potem wydarzenia opisywane przez naszych dziennikarzy. Wiele wspaniałych fotografii nie ma szansy zaistnieć w serwisie Wyborcza.pl czy papierowym wydaniu "Wyborczej". A szkoda, by przepadły. Dlatego wybraliśmy dla Was zdjęcia, które nas dziś zachwyciły, zaciekawiły, zainspirowały lub po prostu wpadły nam w oko.
Według zapowiedzi ministerstwa szykowane zmiany mają znacznie ograniczyć i ucywilizować najem krótkoterminowy. Dziś te usługi to wolnoamerykanka i coraz większy problem w polskich miastach, największy w Warszawie.
Hiszpania uruchomiła ogólnokrajowy rejestr mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Ale to nie koniec. W wielu miastach oferowanie mieszkań turystom zostaje mocno ograniczone lub nawet całkowicie zakazane.
Zasada powinna być prosta. Mieszkanie, które nie ma licencji, nie może być wystawiane w platformach rezerwacyjnych. To chyba najlepszy instrument, żeby ukrócić, a przynajmniej zewidencjonować apartamenty i mieć pod kontrolą cały zasób mieszkań do najmu krótkoterminowego - mówi Magdalena Jachim, prezydentka Sopotu.
Cztery pokoje w wyremontowanej za ponad 9,5 mln zł kamienicy wynajmowane są na doby. Miasto wyjaśnia, że od samego początku zakładano, że obiekt będzie pełnił funkcję komercyjną.
Resort sportu i turystyki pracuje nad przepisami, które ukrócą wynajmowanie mieszkań w szarej strefie za pośrednictwem serwisów typu Booking, Airbnb, Expedia i TripAdvisor. Powstanie rejestr takich obiektów. Trzeba będzie płacić podatki i uzyskać zgodę sąsiadów na taką działalność. Kiedy?
Hałas, brud, imprezy do białego rana - to wszystko tuż za ścianą budynków mieszkalnych i w środku tygodnia. Za rozwiązanie problemu najmu krótkoterminowego chce zabrać się Lewica. Nie jest jedyna. Rusza wyścig o nowe przepisy.
Na 100 oddawanych nowych mieszkań w Warszawie na platformach typu Airbnb pojawiało się równocześnie 20 nowych ofert! Od 2019 roku lokali na krótkoterminowy wynajmem jest aż o jedną trzecią więcej.
Gdy właściciel mieszkania wynajmowanego pracownicom seksualnym mijał na klatce schodowej sąsiadkę, nie przywitała się z nim, tylko zgromiła wzrokiem.
- Goście zostawiają po sobie śmieci, nie spuszczają wody w toalecie, a niektórzy to chyba ręcznikami wycierają sobie buty, bo są czarne od brudu - mówi Gustaw, właściciel mieszkania.
Samorządowcy z Sopotu, Krakowa i innych miast turystycznych domagają się uregulowania rynku wynajmu krótkoterminowego mieszkań. Zmiany w polskim prawie będą konieczne również ze względu na rozporządzenie Parlamentu Europejskiego. Trwają już prace nad ustawą.
Czy unijna dyrektywa ukróci patologie z najmem krótkoterminowym? Platformy typu Airbnb czy Booking.com będą musiały raportować dane wynajmujących lokale do skarbówki.
Komisja Europejska przedstawiła projekt zmian w funkcjonowaniu najmu krótkoterminowego. To między innymi odpowiedź na apele miast, które od kilku lat domagają się uregulowania tego rynku.
Sopot przejmie atrakcyjnie położone ogródki działkowe, aby mógł powstać tam m.in. hotel lub uzdrowisko. Działkowicze mają swoje za uszami: mieszkają głównie w centralnej Polsce, a latem wynajmowali altanki turystom.
Jak wykorzystać pandemię, by po niej nie wróciła wolnoamerykanka najmu krótkoterminowego dla turystów? Czy jest alternatywa dla portali typu Airbnb i Booking.com?
Przetrwają najsilniejsi. Przedsiębiorcy, którzy opierali działalność na podnajmie kilku mieszkań, mają spore kłopoty. Nie wszystkie mieszkania są teraz dostępne do najmu długoterminowego. Niektórzy wolą przeczekać pandemię i ich mieszkania stoją puste.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
