- Jak założyć w mieszkaniu w bloku klimatyzację? - coraz więcej osób pyta o to udogodnienie. Nie wszyscy pamiętają, że trzeba o zdanie zapytać spółdzielnię albo zarządcę wspólnoty. Warto też pomyśleć nie tylko o klimatyzacji, ale również o zieleni wokół domu.
Od przyszłego roku wchodzi nowe prawo dla wynajmujących mieszkanie. Niektórzy, aby nie płacić większego podatku, będą musieli podpisać nową umowę o wykorzystaniu mediów. Oto, co powinieneś wiedzieć, żeby nie stracić.
Przez dziewięć miesięcy 2022 roku Polacy kupili dwa razy więcej mieszkań w Hiszpanii niż w całym 2021. Hiszpańskie nieruchomości przyciągają nie tylko Polaków.
Darowizna może, choć nie musi, wiązać się z obowiązkiem zapłacenia podatku do urzędu skarbowego. Umowa dożywocia z podatku od darowizn zwalnia każdego.
Wielu najemców nie wie, że zwracana im kaucja powinna uwzględniać wcześniejsze podwyżki czynszu. Wyjaśniamy, na czym polega obowiązek waloryzacji kaucji.
Rząd chce stworzyć mechanizmy chroniące klientów przed wysokimi cenami nie tylko prądu, lecz także gazu
- Muszę przyznać, że tak nietypowej i trudnej sytuacji jeszcze w życiu nie spotkałem - mówi o prowadzeniu biznesu Zbigniew Juroszek, prezes firmy Atal. Dodaje, że wiele firm deweloperskich całkowicie zatrzymuje inwestycje. I zdradza, co będzie się działo z cenami mieszkań.
Liczba wniosków o kredyty spada, kurczy się liczba sprzedanych mieszkań, ale najważniejsza dla klientów sprawa - ceny - w niektórych miejscach nawet poszły w górę.
Po ustawie wprowadzającej wakacje kredytowe, teraz na podpis prezydenta czekają kolejne przepisy, dzięki którym część kredytobiorców dostanie zwrot pieniędzy. Najwięcej zyskają ci, którzy dopiero co wzięli kredyt. Banki będą musiały im oddać po kilka tysięcy złotych.
Wakacje kredytowe są już w Dzienniku Ustaw. Na forach internetowych trwają zażarte dyskusje: warto, nie warto? I dlaczego?
Od 2018 r. obowiązuje w Polsce tzw. podatek od deszczu. Opłacać muszą go właściciele 35-arowych działek. Rząd planował objąć podatkiem także mniejsze nieruchomości. Sprawdzamy, czy i ewentualnie kiedy taka zmiana nastąpi.
"Ceny nieruchomości pod koniec roku będą o 7-12 proc. wyższe niż przed rokiem, a za dwa-trzy lata o 20 proc. - mówi w rozmowie z Wyborcza.biz Michał Cebula, prezes zarządu HRE Think Tank.
Raty coraz wyższe, zdolność coraz niższa. Chęć jednak Polaków do posiadania własnego M2 nie maleje. Za kłamanie bankowi grozi do pięciu lat więzienia.
Miała być sielanka na łonie natury, zamiast tego jest walka z uciążliwymi sąsiadami. Kamila, ilekroć jedzie na działkę rekreacyjną, martwi się, co czeka ją za płotem. Sąsiedzi robią wszystko, by nie wypoczęła. Takie historie nie są, niestety, odosobnione.
Akty sporządzane przez notariusza mają moc dokumentów urzędowych. Jakie sprawy musimy załatwiać w kancelarii notarialnej? Kiedy jest to tylko zalecane?
Rynek najmu wciąż jest rozkręcony, a mikroapartamenty pozostają w zasięgu wielu inwestorów indywidualnych. Ale z czym w praktyce wiąże się w inwestowanie w takie lokale?
- Skoro część inwestorów będzie zmuszona do zapłacenia wyższych podatków, to odbiją to sobie w wyższych cenach najmu, bo zakładam, że popyt na najem będzie rósł. Jest to kolejny czynnik, który będzie stymulował inflację - mówi Grzegorz Grabowski, ekspert od rozliczeń podatku od najmu.
Polskie prawo daje możliwość, by osoby z dalszej rodziny, a nawet niespokrewnione, mogły przejąć nieruchomość po zmarłym bez wypłacania zachowku spadkobiercom, a nawet bez podatku od spadków i darowizn. Muszą jednak spełnić kilka warunków.
Dla osób, których nie stać na kupno własnego mieszkania, przeznaczone są lokale komunalne. Teoretycznie, bo nie ma gminy w Polsce, w której nie stałaby do nich długa kolejka chętnych. Czy warto czekać na taki lokal? Jakie trzeba spełniać warunki? Co z mieszkaniem komunalnym po śmierci głównego najemcy?
Poprawa jakości życia w istniejących budynkach oraz budowa nowych mieszkań - na te projekty z Krajowego Planu Odbudowy ma pójść 1 mld euro. Projekt rozporządzenia już jest gotowy. Jakie zmiany nas czekają?
Już teraz frank kosztuje 4,44 zł. A wkrótce może być jeszcze droższy, bo Szwajcarski Bank Narodowy szykuje się do podwyżek stóp procentowych w odpowiedzi na rosnącą inflację.
Wysoka cena mieszkań i problemy z uzyskaniem kredytu powodują, że wiele osób odkłada zakup nowego lokum. Próbują się choć trochę lepiej urządzić na tym metrażu, który już mają. Co zrobić, aby zyskać kilka "dodatkowych" metrów, albo chociaż optycznie powiększyć mieszkanie?
Drastyczne podwyżki stóp procentowych i cięcia zdolności kredytowej przez Komisję Nadzoru Finansowego sprawiają, że coraz mniej Polaków może liczyć na kredyt hipoteczny. Ile trzeba zarabiać, żeby bank chciał nam pożyczyć pieniądze na zakup mieszkania?
Kupowali mieszkania na kredyt z myślą, że najemcy będą płacić ich raty, a oni za kilkanaście lat będą się cieszyć spłaconą nieruchomością. Rosnące stopy procentowe zweryfikowały te plany. Ludzie zaczynają rezygnować z inwestycji w mieszkania.
Już wkrótce bankructwo dewelopera przestanie spędzać jego klientom sen z powiek. Przepisy, które mają zacząć obowiązywać w połowie tego roku, zagwarantują im zwrot wszystkich wpłaconych pieniędzy.
Przy kupowaniu zadłużonych nieruchomości powinniśmy mieć pewność, że pieniądze z transakcji pójdą na spłatę długów, wierzyciel wykreśli ciążącą na lokalu hipotekę, a w mieszkaniu nie zostanie żaden niechciany lokator. Jak to sprawdzić?
Ogłaszając pomysły na pomoc kredytobiorcom, premier Mateusz Morawiecki mówił wprost: "Wakacje kredytowe dla wszystkich". A jednak wbrew tym zapewnieniom w projekcie ustawy znalazł się zapis mocno ograniczający krąg kredytobiorców uprawnionych do pomocy.
Lokalizacja to największa zaleta nieruchomości z rynku wtórnego. Klienci doceniają też dostępność takich mieszkań - tu i teraz. Zainteresowanie ma odbicie w cenach. Te coraz częściej przekraczają ceny mieszkań na rynku pierwotnym.
Na rynku mieszkaniowym kupujący mogą coraz częściej znaleźć nie tylko same mieszkania, ale także lokale użytkowe zwane mikroapartamentami. Portal GetHome.pl dla Wyborcza.biz sprawdził, jakie pułapki czyhają na potencjalnych nabywców takich "mieszkań". Najmniejszym problemem może być tu spory mandat.
Wspólnota mieszkaniowa po polsku. Nic nikogo nie obchodzi, a wszyscy mają pretensje. Problemów się nie zgłasza, a jak ktoś je zgłosi, to się nie odpowiada. Co najbardziej przeszkadza mieszkańcom? Fundusz remontowy - wynika z badania zrealizowanego przez UCE Research na właścicielach mieszkań we wspólnotach.
Od 27 maja będzie można korzystać z rządowego programu, który ma pomóc w zakupie mieszkania czy budowie domu. Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary, małżeństwa, jak i rodziny wielodzietne.
Wieszczono im szybki koniec i spadek cen, tymczasem mieszkania z wielkiej płyty cieszą się rosnącą popularnością. Sprzedają się na pniu, a analizy wskazują, że postoją jeszcze dobre 100 lat i nadal będą cieszyły się dużą popularnością.
Nieuczciwi lokatorzy stają się coraz bardziej zuchwali, a pewności siebie dodała im jeszcze obowiązująca w pandemii ustawa zakazująca eksmisji. Nie płacą za wynajem, nie opłacają czynszu, grają na nosie właścicielom. Tym puszczają nerwy i pozbywają się mieszkań. Przybywa nieruchomości sprzedawanych z lokatorami.
Premier Mateusz Morawiecki zapowiedział szeroko zakrojoną pomoc dla zadłużonych. - Ta ustawa to wyciągnięcie ręki do polskich rodzin - mówił we wtorek podczas konferencji prasowej. Jak liczy, za pomoc dla kredytobiorców banki zapłacą ponad 5 mld zł.
Wojna w Ukrainie, szalejąca inflacja, rosnące stopy procentowe i malejąca zdolność kredytowa. Z drugiej strony rosnące ceny materiałów budowlanych i usług oraz wciąż aktywni inwestorzy. To wszystko ma wpływ na ceny mieszkań. Wzrosną, a może już wkrótce zobaczymy pierwsze spadki?
Ania i Piotr nawet nie idą do banku. Już wiedzą, że ich zdolność kredytowa tak spadła, że nie dostaną wsparcia. Patrzą z boku i czekają, co będzie dalej. "Stan oczekiwania" - tak o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości mówią agenci i deweloperzy. Ale ten stan przekłada się na gigantyczny spadek sprzedaży mieszkań.
Jak będzie wyglądała rata kredytu z nowym wskaźnikiem? Co z rządowego programu wsparcia kredytobiorców rzeczywiście będzie się opłacać? Próbujemy odpowiedzieć na kilka najważniejszych pytań.
Ceny nieruchomości nadal dynamicznie rosną. W Warszawie przekraczają już 13 tys. zł za metr kwadratowy. To sprawia, że wielu posiadaczy mieszkań, nie tylko w stolicy, staje się, często zupełnie bezwiednie, milionerami. Wyborcza.biz wspólnie z HRE Investment sprawdziła, ile metrów kwadratowych trzeba mieć, by nim zostać.
Najprawdopodobniej w połowie roku ruszy nowy program "Ciepłe mieszkanie" Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Będzie można otrzymać nawet 37,5 tys. zł.
Rata kredytu mieszkaniowego to miks stałej marży i zmiennego WIBOR-u. Ten wskaźnik teoretycznie powinien odzwierciedlać to, po ile banki między sobą pożyczają pieniądze. Problem w tym, że takich transakcji praktycznie brak.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
